2016年，从拿地到开盘，这一操盘链条在中洲 · 锦城湖岸身上发生了剧变，太多项目过去总抱怨拿地播下龙种，开盘收获跳蚤。
但中洲 · 锦城湖岸，在2016年楼市姿态仍一片如履薄冰时，用半年四次密集、巨量开盘，一棒接一棒把成都楼市打闷了，打傻了。
2016，“服不服”榜，单盘必须要说中洲 · 锦城湖岸，有人说它是一个妖盘，数据惊为天人，打法匪夷所思，从未见过，只能形容为妖，也因此饱受争议。
古代说天空妖星再现，预兆祸福，2016年，中洲 · 锦城湖岸即一颗明晃晃的妖星， 激活了市场，重构了2016年成都改善年太多规则。
半年内四次闪电开盘
大步快跑，渡江“上岸”！
5月15日，中洲 · 锦城湖岸首批次开盘；
6月25日，二批次开盘；
8月1日，三批次开盘；
10月17日，四批次开盘。
5个月，中洲 · 锦城湖岸完成四次大规模开盘，其中除了第二批次选择在售楼部现场开盘，其余批次均选择世纪城国际会议中心水晶厅，均可容纳数千人。其中首批次销售货值10亿，第三批次销售8亿，可以说，中洲 · 锦城湖岸用密集的开盘“闪电战”，大步快跑，大开大合，迅速在万军中抢到了头筹。
中洲 · 锦城湖岸只是靠着比市场更快一步，看准大势，趁着市场平稳，“加速开盘，提前跑量”。诚如一位业内人士所言，房地产不是高科技产品，卖得好就是因为比别人预判更早，速度更快，眼光更独到。
锦城湖岸首批次 当天到场1225组，认购全部727套！10亿！气冲牛斗！ 精神意义和战略价值非常！
从购房者到地产业内，一路野火燎原，大势已起，买中洲 · 锦城湖岸成了趋势。接下来三次开盘紧锣密鼓，已无可阻挡。
正是如此，中洲 · 锦城湖岸得以在10月限购之前，大部队提前冲线上岸！否则3000余套高层产品待价而沽，很可能在最后一季度砸手里。
10亿！龙头股激活市场
你改变了规则，还是规则改变了你？
2016年，成都市场已先后出现了三次货值超过10亿元的开盘。这个火爆市场真正撕开者，是中洲 · 锦城湖岸。
它在5月15日首次开盘，成为了2016年，甚至最近5年成都市场上首个10亿元开盘，一如股市上的龙头股，激活了原本平淡无奇的成都市场。
你很难说是中洲 · 锦城湖岸为代表的楼盘热销持续刺激着开发商拿地，抑或土地市场的持续回暖反作用购房者买入中洲 · 锦城湖岸这样的楼盘？
总之，6、7、8三个月火热的土地市场与中洲 · 锦城湖岸的四次开盘热潮剧烈呼应。
中洲 · 锦城湖岸有意识无意识在2016年制定和改变了市场规则，尤其对今年改善年的定调。其首批次开盘中，户型越大，价格越贵。“这是成熟型的改善型城市的定价方式”，某业内人士说。
在成都，长期都是户型越小，单价越高，这是典型的刚需城市的定价方式。今年，从锦城湖岸开始，多个项目开盘已经出现这种“大户型单价更高”的定价方式，足以证明市场向改善型需求逆转的大势。
此外，由于诚意金申请人数太多，锦城湖岸三批次开盘前，甚至采取了“每天限10个诚意金收取”的办法来控制数量。更让人咂舌的是，中洲 · 锦城湖岸第三批开盘，由于场地档期原因，没有选择客户时间最充裕的周末开盘，如此多房源，居然第一次在周一开盘！却毫不受影响，3小时全部清盘，卖出8亿元货值！
当时有业内人士坦言：如今市场情况下，开盘不摇号，说明你房子操得撇！
那夜，我也梦到了雄兵百万！
锦城湖价值发现者，等风来！
传言锦城湖岸这块200亩土地原本是烟花厂所在，“不火才怪！我们差一点就拿下锦城湖岸这块地”！
锦城湖岸有多大的成功，2016年成都楼市很多开发商就有多大遗憾。
中洲收购之前，小道消息称也有多个开发商与这块地有过接触，其中不乏万科这样的行业巨头，最终被中洲拿下。
其他开发商拿下了这块地真的也能爆红？橘生于南则为橘，幸亏这块地是中洲操盘，否则极有可能空有账面天赋，继续哑火。
锦城湖区域，出现了多个大户型豪宅项目，可都不可避免成为慢销盘，虽然有市场因素，但高总价慢销几乎是必然。把产品档次往下降一点，变成改善，很多开发商难以接受。
历史总会重演，中洲再次做到了，其在豪宅地段做改善产品的套路已经成熟，位于攀成钢的中洲 · 中央城邦身上已得到成功尝试。
2014年，当攀成钢全为豪宅高总价大户型时，中洲 · 中央城邦的中小户型，低总价直接引爆了市场，随后攀成钢更出现了一大波小户型以及公寓产品，这个趋势仍在延续，包括2017年年初即将面世的ICC天峻公寓。
同样，面对锦城湖这块地，是继续做高端，拼高配，近身肉搏？还是剑走偏锋做改善？正是基于中洲熟悉的套路与对改善市场的判断，中洲 · 锦城湖岸打造出了75-135㎡户型。
看起来红得很容易，对中洲来说，需要做的只是——在锦城湖岸规划出正确的改善产品，然后等风来！
寻找“锦城湖岸接班人”
中洲的成都挑战！
正是中洲 · 锦城湖岸的爆红，让中洲控股（成都）一举跻身成都楼市一线阵营，年底的各大颁奖礼上，中洲 · 锦城湖岸横扫各大奖项。
比如在成都商报主办的“楼市总评榜”，锦城湖岸获得成都“十大名盘”；腾讯区域影响力峰会上获得区域推动力楼盘，值得一提的是，中洲控股（成都）也在后者上与恒大、保利、绿地等共同获得了“城市影响力品牌企业”奖项。
凭借中洲 · 锦城湖岸的强势，位于东2.5环的中洲 · 里程的宣传语变成了“锦城湖岸下一站”；位于198区域的中洲 · 中央公园也以“南北双星”来组合进行宣传，整个打法即是试图用一个明星项目，来拖动整个产品线乃至整个品牌。
随中洲 · 锦城湖岸的高层销售进入尾声，是否还能小马拖起大车？要打上问号。
坦白说，成都中洲控股面对的挑战，直接来自于锦城湖岸项目知名度明显大于企业知名度，项目储备又相对不足，除了中洲 · 锦城湖岸，2017年只有中洲 · 里程与中洲 · 中央公园两个项目，一个主打青年刚需一个主打改善，接棒锦城湖岸的可能性不大。
那么，今年塑造起来的中洲控股的品牌，如何立住根？如何不让别人质疑爆红是撞运气？
据悉，中洲 · 锦城湖岸在后期仍有洋房、别墅等低密高端产品，这样的产品在锦城湖区域乃至整个城南都太稀缺，也让市场最为期待。看起来，2017年，中洲 · 锦城湖岸在改善高层产品后用高端低密产品继续延续攻势，是一个突破口。这其中，对于向来以改善产品成名的中洲控股来说，同样存在变量。
中洲控股（成都）于2014年底即提出了三年五盘的战略，其中三岔湖也拥有千亩土地储备，锦城湖岸之后，整个市场都在观望中洲 · 锦城湖岸江湖接班人的产生，也都在看着中洲控股（成都）杀入成都一线开发商阵营后，如何真正成为下一个字头。