最新数据显示，2019年11月成交均价为23271元/㎡，环比上涨3.8%。从6大区来看，2涨4跌。总体来看，苏州2019年11月商品住宅成交均价稳中微涨。
姑苏区打败园区
连续三个月成交均价排第一
高新区受乡镇影响房价不敌相城
吴中区涨幅最大，环比上涨4.5%
吴江区又涨了，直奔2W而去
从区域来看
- 姑苏区商品住宅成交均价为33553元/㎡，环比下跌5.25%；
- 相城区商品住宅成交均价为25668元/㎡，环比微跌0.41%；
- 新区商品住宅成交均价为23129元/㎡，环比微跌2.75%；
- 园区商品住宅成交均价为32846元/㎡，环比下跌7.15%；
- 吴中区商品住宅成交为21632元/㎡，环比上涨4.5%；
- 吴江区商品住宅成交均价为17702元/㎡，环比微涨3.64%。
另外，苏州各区商品住宅成交情况如下：（不含政策性住房）
4涨2跌，整体量升
那么，具体各个区域在售的这些项目价格怎么样呢？
工业园区
园区在近两月以来，园区新盘面市积极，多个新盘扎堆揽客。这对于想在园区买房的人来说相当满足。
还有一些新盘甚至在一批售完的情况下，紧接着又领取了二批甚至三批房源的预售证，销售节奏快。像云栖安缦、中海上园湾、泊云庭、星翠澜庭、花语江南、龙湖熙上等成交都很给力，另外，青剑湖花园、滨江苑等近期人才房源的供应。多个楼盘的助力下，区域整体房源还是很可的。
姑苏区
姑苏区内基本以高端改善主打，客源跟园区楼盘还是会有部分重叠，再加上区域内年底也陆续有新盘的面市，相互之间不乏竞争，所以在售楼盘去化表现差距也是比较大的。
但是，平江新城板块的金科仁恒·浅棠平江、中骏天荟还是以89、70套的签约量大幅领先。小面积低总价仍然会最先被买房人所关注。
高新区
高新区的房源分为两类，一类是清盘类的，比如，浅山风华和旭辉宽阅，而且都是成交量很好的盘。另一类是买房人苦等的盘，比如狮山板块的房源，在本月就开始涌入了。
相城区
相城区目前有25个项目在售，高铁新城、中央公园、活力岛、元和、望亭、渭塘等板块内均有房源，户型建筑面积均在95平以上，中央公园板块有不少改善楼盘，限价之下，都不超过3W，但是存在积分门槛，不管新房还是二手房成交上，都比较低。
吴中区
吴中区近两月房源供应量还是较为可观的，主要集中在这几个板块，甪直、太湖新城、环太湖，木渎，胥口等。其中，蔚蓝四季花园、新力云语铂园、和风花园、甪澄时光花园、水岸清华·瀚宫、旭辉都会上品、奥园观云悦苑等新老项目，都相对活跃。
区域下半年以来新盘面市量较多，甪直、木渎、环太湖、甚至吴中主城板块，今年都不缺“新面孔”的推出，因而，区域三四季度成交渐趋活跃。
吴江区
吴江区作为房源供应主力军之一，刚需热衷地运东几个盘就不用多说了，四季春晓、新希望锦麟云境、翡翠河滨雅苑等加推后房源越来越少，尤其是小户型，基本卖一套少一套。
另外，当月中下旬一批推新热盘如新湖明珠城、绿地半岛印象等，让吴江太湖新城又热了一把。
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