据说每座城市的奥体板块都是中心 ，福州作为福建的的省会城市，自然拥有一座奥体中心。海峡奥体作为福州近几年来兴起的网红板块，可谓是福州楼市炙手可热的存在，而关于它的神奇故事也在接连不断的上演着......
“触不到”的房价
在仓山区南台岛的西南部，东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道，以此范围为界，这就是海峡奥体板块，在2014年之前，奥体留给福州人的印象，大都是零零散散的农民房，这里的底色通常会让人有一种错觉，福州南二环之外，就是远郊。
可说来也怪，在2015年之后，这里的房价便一溜烟的往上飞涨，其速度更是令人瞠目结舌，仅仅6年时间，便从单价1.3万飙至3.4万。
|
3.4万/㎡是什么概念？要知道在去年福州楼市房价排行榜中，市中心板块的最低价格也才3.3万/㎡，而仓山区整体的均价也才2.4万/㎡左右。这仅仅是南台岛西南部的远郊板块，其价格居然直逼市中心？
而据最新调查显示，奥体板块的楼盘均已突破2万关口，其中最贵的楼盘为万科福晟翡翠里溪望，价格为3.5万/㎡。
|
奥体馆，海峡奥体板块的灵魂
要说海峡奥体板块究竟有什么魔力，让房价如此飞速的攀升？这当中的灵魂担当恐怕要属海峡奥体中心会馆了。2015年，全国第一届青运会启动，福州市政府为了举办青运会，将奥体周边几个新建的小区征用，作为青运村，供运动员和工作人员使用，而所有配套建设也随之而来。
凯悦酒店、阳光天地·奥体中心等商业设施纷纷落地，地铁5号线横穿奥体板块，在“巨额基础建设、福州规划风口”双重利好下，奥体板块作为福州下一个城市发展新中心，政策资源、财富资本，人口红利在这里开始慢慢集聚。
|
对于年轻购房者来说，海峡奥体除了是福州夜景标志性的名片，还可以听各种各样的演唱会；对于刚需购房者来说，奥体板块生活区、商圈一应俱全，开发商齐聚，品质优越，是购房首选；对于财大气粗购房者来说，就是单纯看上奥体，买几套用来收租也乐在其中。
生老病死一条龙
尽管作为福州楼市的宠儿，但在老福州眼里，奥体板块却算不上绝佳的风水宝地。“生老病死一条龙”更是老福州嘴里口口相传的的戏言。
追溯到更早之前，你就会发现海峡奥体板块真的可以说是一块“神级”板块，神是真的神。从二环路进城的话，你会发现你的左手边是福州市神经精神病防治院，右手边则是福州市殡仪馆。而再往前走，你还可以发现一个落寞的火葬场。
|
也许看到这些，在车里的你会不自觉的感受到一股凉气，但你要是再仔细看看的话，其实除了精神病院，福州肺科、妇幼保健等各式医院就在它们的旁边。害怕了吗？那你也可以去不远处的福建神学院祷告，对！没看错，就是基督教神学院校，国家认证的那种。而距奥体中心2.5公里之外的高盖山上，亦可择一块净土安息。真真切切的生老病死一条龙。
不过这些终究是捕风捉影，作为省会城市，福州城市体量真的不大，篮球等运动并不发达。且受限于城市能级，国家级乃至世界级的赛事机会又非常少，更多的承办演唱会或者省级赛事。说实话，福州的奥体世界门户效应较小。
奥体板块究竟是不是踩坑
时至今日，奥体板块仍是福州楼市的香饽饽，在市场上，无论是新房还是二手房的价格都远远赶超其他周边板块。
|
虽然它有着令人诡异的古城轶事，但不可否认的是作为福州重点的发展片区之一，无论是交通还是配套，海峡奥体都在逐渐落实中。况且作为链接金山片区和城门及近郊的南屿、南通等区域的中间枢纽，可通过发达的交通路网与老区新区密切互动，实现资源共享。
纵观福州楼市，江南CBD、仓前九里等新起之秀层出不穷，相比奥体，它们拥有更多的地理优势和人口红利，作为福州“神级”存在的板块，它能否抵挡住新兴的网红板块，又是否能够完善自身配套设施，克服诡异旧事，不妨拭目以待。