通讯员 汪明清 记者 张 旭
日前，记者从常州地税局存量房交易网上办税培训会上得知，从7月份开始，常州地税在主城区和武进区启用存量房交易网上办税系统。该系统7月6日正式上线后，已顺利为纳税人存量房交易开出了发票及完税凭证。今后，市民办理存量房交易缴纳税费，资料预审环节在互联网上即可完成，不需要再到地税窗口往返排队。
据常州地税局钱俊文局长介绍，为深入贯彻落实中央“放管服”改革精神，加速推进“不见面审批”，常州地税部门继在全省率先推行增量房自助办税模式后，又推出了存量房“网上办税”模式。申请人员登录常州地税房产交易（中介版）系统，从互联网上提交购房合同、身份证、户籍等相关资料电子影印件后，税务端后台对纳税人申报的交易价格进行审核，对低于市场正常价格的进行调整，确定计税依据，并将纳税人申报的家庭房产信息与房产登记中心共享的信息进行比对，确定适用税率，将税款计算好后推送给纳税人端，由其在网上确认优惠结果及税款。推行“网上办税”模式的好处就是让纳税人此前办理二手房交易缴税要经历地税窗口取号、排队、资料审核、交税等流程，变为只需在网上提交一次电子资料进行审核，审核通过后即可选择自己方便的时间、场所预约办税，使“不见面审批”真正在基层落到实处。这样，纳税人可省去窗口排队数小时，凭预约号到税务网上办税专窗3至5分钟即可完成交税。办税效率和办税体验都将会大大提升。
“以前办理二手房产交易过户手续，到地税窗*交口**税需要取号、排队、交资料然后审核，有时等个把小时是常有的事，甚至半天排不到一个号。现在好了，在网上提交相关资料影印件后由税务部门预先审查，还把税款计算好后让我们确认。然后，我网上预约办税，到了税务窗口后还享受到了“一窗式”快捷办税服务，三五分钟就把税费缴了，工作负担减轻了很多。今后，我们做业务时肯定要使用这种便民办税模式。”作为全市最先尝试存量房交易网上办税并拿到第一张发票的常居地产工作人员对记者感慨地说。
当得知常州地税推行二手住宅交易网上办税这个消息后，常州市房地产估价与经纪协会会长、鑫洋置业顾问有限公司董事长潘建春表示，地税部门的服务是越来越赞了，网上预审资料可是让我们中介公司人员省时省力啊。这样，业务经办人员省下窗口排队时间就可以多做几笔业务了，对公司经营也是很好的促进。于是，潘董主动联系市地税纳服局，提请地税部门为公司分布在全市的100多家门店店长作办税专题培训，同时建议全市房地产估价与经纪协会的40多家会员单位办税人员到地税纳税人学堂进行培训。
据了解，在存量房交易网上办税培训会结束后，已有20多家房产中介公司50多个用户从网上提交了申请资料，涉及税款110万余元。预计从本周开始，全市各大房产中介公司将陆续使用地税存量房二手住宅交易网上办税系统，享受便捷办税体验。
编辑 实习生 顾健