9分钟让你爱上这套传世独栋别墅。
大家觉得我身后的景色怎么样？近处的江，远处的山，江山同框的画面，我个人觉得是真的非常漂亮的。今天来看一套位于嘉陵江边的一套临江一线临江的大独栋，应该算是旁边的这一栋。
在看这个房子之前还是先来看一下它更有特色的一个点，除了景色，它的花园也是一个比较大的亮点。先来感受一下整个花园，有将近一亩左右的面积。现在所站的位置应该算是后期可以外拓的区域，真正的花园是从这条绿化带往内的，是原始的花园。但是这一块平时应该是没有任何人可以来得到这个地方，所以这块面积后期也可以把花园给稍微拓展出来，大概感受一下。
先到里面的花园来看一下，现在所站的位置是花园的分界线，摄影师所站的位置是另外一条分界线，长度目测应该有15米左右。当然这里面还有一侧花园，镜头就展示不出来了。
接下来带大家到室内去看一下，因为别墅门口原生了很多的树木，长得非常高大，所以在花园里面望出去的视野景观其实有所遮挡。不过还好，等一下有一些航拍的画面，大家可以好好的看一下。
接下来先看一下里面，现在所站的位置就是这套别墅的负二楼，应该是叫名义上的负二楼。因为整栋别墅是上下总共四层楼，地面两层，地下两层，当然这两层的地下室也是做了全采光。
先来感受一下它的空间，整个单层的面积应该达到了150平左右，加上前后侧的三面的花园。当然因为是清水房，所以里面的一些空间布局没办法去给大家做一个详细的介绍。因为功能分区或者是以后后期的用途，还是要看下一任业主，就是屏幕前的你们来对它怎么样的来设计。
接下来再到里面去看一下它的负一楼，小心一点，这里做了一个小型的木门，应该是怕以前别人上来名义上的负一层。负一层大概介绍一下它的空间格局，两侧各有两个花园，这个花园属于它的二层花园，因为整栋别墅一共有三层花园，入户的那里有一层，二楼有一层，下面还有一层，所以一共是三层花园。
这边一个小的，这边这里有一块挑空的部分。整个负一层里面，因为这个房子是原始的结构，做了很多的隔墙，做了3间套房，当然这些隔墙后期都可以敲掉的。
随机来看一下负一楼，望出去所看到的江景视野，大家可以感受一下，这宽阔的江面，滔滔的江水，每天就从你们家门前流过，这种感觉和意境，真的只有住在这个房子里面才可以感受得到。
接着再去看一下一楼名义上的一层，也就是入户的位置。因为这个房子还有一个好处是什么？也算是它的优点，这个小区也算是老朋友了，带了很多很多的客户，也当然成交了这里面很多套别墅。
这套房子是最近才调了一下价格，价格就是刚刚大家比较关心的这个点，上证面积有570多个平方，实的面积超过了1000多个平方，现在的价格590万，而且是个一线临江的大独栋。
先把房子介绍完，再来讲一下房子的一些优缺点。现在所在的位置就是客厅部分，大家可以感受一下将近8米的挑高，这个挑高一般的小别墅差不多6米、5、6米这个样子，这个有足足8米，当然这边望出去的视野也是一线观江的这块位置，是它的客厅。
接着看一下餐厨部分，现在所来到的位置就是餐厅的位置，整个餐厅的面积有将近60个平方，在这里摆上一个大圆桌，家里面逢年过节来人来客，这个位置用来办招待是绝对足够了。
因为窗外有原生长了一棵很大的黄爵树，所以视野会有一点点遮挡，当然后期住进来之后可以稍微修一下。这里也是可以看得到江的，连负一楼都可以看到，这个应该算是3楼了，看江的效果肯定是更加不差的。
厨房面积不小，将近30个平方左右，而且很方正，设计起来可能会相对来讲要好一些。里面是做了一些比如保姆房、储藏室之类的空间，就不去看了。
接着再到四楼去看一下，也是名义上的二楼。这个别墅还有一个比较大的亮点是什么？就是开发商之前在交房的时候所有的独栋别墅全部做了电梯，这个点其实是很不错。很多后期买了一些别墅面积稍微小一点的，为了单独的一块区域砸墙恢复重建，设计装电梯，这一整套的工程下来估计得花个二三十万。
现在所站的位置就是名义上的四层，四层空间是比较充裕的，因为整个一层只给主人使用，外面有一个小露台。这一块应该算是前厅，来看一下这一侧，这就是刚刚在一楼所看到的调控的大厅，以后在这里挂一个大水晶吊灯，望着你们家从意大利精心挑选的家具，这种感觉应该是非常不错的。到时候这一块都是玻璃护栏。
这边是主卧空间，主卧挑高也非常高，这边有将近4米的挑高，因为上面是坡屋顶的设计，这块面积应该有个将近50个平方。先把这一侧看完，再去看那边，这边这一侧做了一个独立的衣帽间。衣帽间应该也有20个平方。这边是卫生间，卫生间空间尺度也不小，卫生间都估计有30个平方左右了，大家可以感受一下。当然这个里面因为是做了一定的黑色的涂料，防水应该也是防水，所以看起来光线有点暗。
接着看一下主卧这边的露台望出去的视野，从这边看一下，这边可以给个特写镜头，这边大家可以看一下远处的山，近处的江，江山同框的画面，真的让别墅看起来视觉效果和视野景观真的是太棒了。
江山，我突然之间想到一个词，就是这套房子也算是一个传世的大独栋了，如果以后将来我的客户传给他的儿子，可以指着这套房子好好的给他儿子讲，这就是我为你打下的江山，我觉得这个寓意还蛮不错的。
因为是个清水房，所以门口这些可以看得见的一些不利好的条件，比如树枝挡了一部分的视野，这一块就可能后期需要装修的时候再稍微给大家调整一下。怎么样？这套房子就大致是这么一个情况了，评价一下。
这个房子我个人觉得优点是什么？优点就是它的性价比确实是高。大家觉得这种的独栋别墅又是一线临江的大独栋，上证面积不小，570多个平方，花园有一亩多地，放在北区的任何一个地方，我觉得估计得是好几千万起步了。
然后这套价格才多少？590万，我觉得这个是一个点，这个是比较不错的优势。
第二点是什么？景色，整个房子属于这套房子所享受的极致的视野都已经很夸张了。当然刚刚从小区内部进来的时候也去看了一些小区其他的房子，维护和保养真的是相当不错，整个小区里面干净整洁，完了之后处处可以听到鸟叫的感觉，很安静。
第三个点是什么？就是这个房子的原始结构是非常好的，拿过来几乎不用任何的改动，直接就可以直接装修。
这个三个点，我个人觉得是它的一些优势。劣势是什么？劣势这套房子，很多客户对于这个房子所在的位置有一些不认可。当然这个其实我们也遇到很多指定要这个楼盘的也有，这个就看自己怎么选择。位置是在蔡家这边的大致就是这么一个情况，是不是你喜欢的风格。
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