泸沽湖后再“战”程海 陈仁科再亮策划大招

泸沽湖后再“战”程海陈仁科再亮策划大招

3月31日上午,陈仁科老师与泸沽湖所在地的宁蒗县县委书记开完会后,立马转战丽江市永胜县程海——云南九大高原湖之一,经过近4个小时车程,于当天下午5点终于抵达目的地——程海保尔集团。

刚一下车,陈老师就被保尔董事长谭总拉进了会议室,谭总说:“老师,我们县委杨书记早已在会议室等您了。”“怎么?又是一位杨书记?哈哈哈,看来这次和姓杨的书记有缘啊!”陈老师笑着说。

会议的开始,谭总透露了此次会诊缘由。

“上次在杭州听了老师的文旅小镇课程后,颠覆了自己原来的设想和规划,因此请求陈老师以及其他专家帮助我们做出升级版的策划和规划,把中国微藻特色小镇做成国内一流的小镇。”谭总说。

随后,他介绍了“中国微藻特色小镇”的创建计划。他们将以中国唯一的、独特的、天然的程海螺旋藻、红球藻资源为主导产业,以程海优美的自然风光和毛氏宗祠、毛氏文化为依托,开发4*级A**景区旅游产业,以绿色生态、美丽宜居为目标,建设宜居特色小镇。按照计划,该小镇拟在3年内投资50多亿元,并初步完成建设任务。

听完汇报后,陪同陈老师一起来考察的云南能投集团黄伟总率先发言,他说:“规划之前必须有策划,没有策划和顶层设计,就是一厢情愿的规划,说不定还会浪费甚至毁坏资源!”

黄总表示,特色小镇的发展需要很长的培育期,三到五年的时间根本无法形成一个成熟的小镇。“小镇开发不能急功近利,要掌握好方法,耐得住寂寞!”黄总的话掷地有声。

陈老师一声不吭,看了看在场的县委书记以及各个部门的领导,随后抛出了几个关键性问题:

1、现在有没有人来程海旅游,为什么没有?

2、程海与周边洱海、泸沽湖的差异是什么?

3、宜居小镇的亮点是什么,谁会来居住?

“如果上述几个问题都没有得到圆满的回答,只是基于两条高速公路的开通,觉得更多的游客会到此一游。那么,整个汇报更多是基于一种判断,而不是精心策划后形成的决定。”陈老师说。

话音刚落,现场响起了一阵阵掌声。随后,陈老师再抛出了三个问题:

你们到底是做文旅小镇还是特色小镇?

你们面对的是国内市场还是区域市场?

游客凭什么来程海旅游?

在场的政府官员、专家一下子陷入了沉思。陈老师不急不慢地说,项目地适合做产业小镇,因为有良好的螺旋藻产业基础,只要我们再注入生态、生活等功能,一个特色产业小镇就出来了。但是做文旅小镇则不那么简单。

陈老师解释,永胜县程海镇气候适宜,环境优美,又处于丽江、大理、攀枝花等大城市的交通交叉点,这些都是做文旅小镇的有利因素。但人们不可能冲着螺旋藻产业来,更不可能为了毛氏文化特意跑一趟。

另外,在丽江、大理等著名旅游城市的光环效应下,永胜县的“好山好水”形象也难以发挥效果。因此,如果项目要做文旅小镇,还需要从长计议。

无论做文旅小镇还是产业小镇,你都需要明白自己面对的是一个怎么样的市场。针对他们提出的“做成国内一流的小镇”的想法,陈老师提出了强烈的反对意见。

老师分析,永胜县的自然资源比不上周围的泸沽湖、洱海,更不能和海南三亚还有其他旅游名胜相比,无法吸引北方的人群前来度假旅游。结合永胜县的地理位置,这个项目可以瞄准丽江、大理、攀枝花等周边区域的市场。因此,程海小镇项目面对的是区域市场,而不是国内市场。“做小镇最忌一厢情愿,很多人以为自己的资源独一无二,动不动就提出面向全国的目标。”陈老师说。

那么游客为什么会来程海呢?陈老师认为,来程海的游客不是冲着螺旋藻来的。在养生健康成为国内热点的今天,百岁村、长寿乡可能是吸引他们来这里的重要因素。

大家都很想知道,这里的气候、环境有什么特别之处,能使人长命百岁?百岁老人的生活习惯又是怎么样的?另外,保尔集团的螺旋藻为什么成为世界一流的保健品牌,为什么会让人容颜永驻,这与其自然环境、气候是否有关系?

一连串的发问,让大家陷入了沉思。陈老师重新梳理了程海和永胜县的资源后,手指一挥,说道:“建议把养老养生作为主导产业、螺旋藻产业为辅助,在人群导入的基础上发展文旅和宜居小镇”。

“走,到一个没有疾病的地方去!”,陈老师用著名的“陈氏语言”高声发出宣言,赢得大家阵阵掌声。

陈老师信心满满地说,项目地具备空气好、环境好、交通顺畅等三大基础条件。在此基础上,我们还要做好养老养生设备、养老养生配套、养老养生服务、养老养生品牌,这样就能吸引周边地区的人来养老,从而推动小镇快速发展。

在场的政府官员听了非常兴奋,边做笔记,边向老师请教:“陈老师,现在很多人搞养老院都亏本了,项目这样做会不会失败?”

陈老师摇了摇头,双手一摊,指正道:“养老院亏本,但养老产业赚钱!”养老产业除了有养老院外,还有老年人康复医院、养老公寓以及其他养老的链条都可以产生经济效应。另外,一个老人居住在项目,还能吸引三代人前来探望以及消费,这是一个很好的盈利点。

大家纷纷点头赞同。

与陈老师交流了近两个小时后,永胜县县委书记杨晓敏、显得十分激动,他说道:“陈老师思维之缜密、对文旅小镇理解之深刻,令人赞叹。陈老师描绘的养老养生蓝图,令人兴奋。此次谈话进一步开阔了我们的眼界,突破了以往传统的思维方式,为程海特色小镇的建设夯实了思想基础。”

杨书记当场表示,希望邀请陈老师作为永胜县的特色小镇总顾问,为小镇的发展把脉问诊,推动地方产业快速发展。

02

翌日(4月1日),陈老师在永胜县常务副县长、县政府有关领导的陪同下,实地参观了程海湖、毛氏宗祠、云南边屯文化博物馆、清水古镇、三川镇、红石岩古地震遗址等景点。

“很好,很漂亮,很有干头!”陈老师看完后忍不住称赞:永胜县的自然环境独树一帜,自然风光与文化景观紧密相连,很可能是云南省最后一块处女地。

永胜的美体现在他留人上,他们拥有神秘而富有特色的民族文化,包括粑粑节、刀杆节、青春棚等等,令人魂牵梦绕;

永胜的美体现在三川镇的荷花小镇上,荷花在江汉平原十分常见,但在云贵高原,万亩荷花盛开又是一种怎么样的盛况;

永胜的美体现在500年前的古地震带上,宛如刀削的山体、险奇壮观的峡谷给人除了感动之外,还有震惊;

永胜的美体现在绿油油的大草甸上,白云飘飘,湖水荡漾,牛羊成群,这是云贵高原为数不多的草原美景......

他留人、大草甸、古地震遗址......这些美无处不在,但在当地只是作为一种客观的存在,所以美没有被发现。

王志纲老师说:“这世界从来不缺少美,缺少的是我们的发现能力。发现美好的事物,需要一种智慧,发现后还要学会表达。”

陈老师颇有感悟地说道,我们要把所有发现的美串联起来,使它们相互关联,并进行最有效的表达,推动它们成为旅游观光的重要因子。

"永胜完全可以做全域旅游,旅游可以成为该县的另外一个支柱产业。”陈老师激动地对现场的官员说,永胜县的自然风光好、人文资源丰富,其美丽迥异于大理、丽江、昆明等城市。我们应该积极发现并加强宣传,将藏于深闺之中的美丽进行集中的展示,使之成为云南省大旅游开发的一大名片。

因此,陈老师对开发思路进行调整:3月31日在会场上,因为没有对程海乃至永胜县的资源进行考察,仅凭介绍的情况,陈老师做出了程海应该以养老养生为切入点、带动旅游的发展的判断。

4月1日,经过实地的考察和勘察,陈老师认为,永胜县应该是昆明、丽江、泸沽湖、大理等云南省周边城市的后花园,其开发思路应该从“养老养生带动开发”转变为“养老养生与旅游并驾齐驱”,以此全方位提升当地的旅游业发展水平,带动当地经济“再次腾飞”。

会诊完程海后,永胜县县委、县政府领导激动地握着老师的手:“ 陈老师,程海的产业转型还需要您出谋划策,我们殷切地希望您尽快再来程海。