当下，卖房人似乎比买房人更头疼，为了成功出手，房东不得不将价格一压再压。
最近，扬州一批二手房还在持续探底，最高低于市场价 187万 出售。
运河一品，扬州品质豪宅的代表之一，小区最近也有房源降价抛售，且降幅惊人。
这类豪宅一般面积偏大、总价较高，与刚需房源相比，降幅也比较大，动辄基本就是一个普通刚需房的总价。
最近， 【运河一品】 一套户型建面约398.17㎡的房源，5室3厅，低层（共11层），挂牌价 21849元/㎡ ，总价870万对外出售，数据显示，该房源低于市场价 187万 。
小区在售房源中，建筑面积约300㎡往上的房源，挂牌价基本都在3万+/㎡，还是毛坯状态。
目前，运河一品二手房挂牌价为 27099元/㎡ ，上述降价房源比小区整体均价低了约5000元/㎡。
另外，小区一套建面约142㎡的中间楼层的房源，3室2厅，也在降价出售，低于市场价64万。
运河一品由新能源开发打造， 项目于2011年2月份首开，当时开盘均价直冲 21800元/㎡ ，直接刷新了扬州房价天花板，也是扬州首个2万/㎡的项目。
要知道，2万+/㎡的价格即便是放在当下，也属于妥妥的高价盘，更何况那是11年前，价格之高让人匪夷所思。
地理位置上，运河一品位于扬州主城东，周边有扬州标志性建筑风景——文昌阁、个园、古运河风光带等，在商业配套上，不远处即是东区大润发，日常生活还是比较方便的，未来还有 SM广场 。
运河一品由多层、小高层、沿河商业会所、沿街商铺和公寓式办公等多种形态组成，社区打造法式建筑+法式古典园林景观。
项目建筑外立面采用大理石干挂铺装，历久弥新，整体定位高端。
整个社区内部环境卫生也打理得很好，法式风格浓郁的园林环境，各种香樟、桂花、紫薇、银杏、海棠、栾树，如今已是浓荫密布，看得出来，物业也有定期打理。
小区周边二手房市场上，中海九玺、中海玺园等次新房均价基本维持在 2万/㎡ 左右。
【中海世玺】 一套户型建面约131㎡的房源，4室2厅，低层（共18层），挂牌价仅 16793元/㎡ ，正在以总价220万对外出售，低于 市场价53万 。
而小区在售房源中，类似建面段的房源挂牌价都在 2万/㎡ 左右。
目前，中海世玺二手房挂牌价为 20568元/㎡ ，小区整体二手房水平远高于上述降价房源。
在地图上，小区紧靠瘦西湖、吾悦广场，休闲和购物两不误，地段比较优越。
中海世玺是2019年开始陆续交付的次新小区，整体环境较好。
项目打造新中式风格住宅，与扬州的江南风情不谋而合，让人耳目一新。
洋房楼栋的外立面，以米色为主，辅以深色线条，凹凸有致。楼栋底部为石材，上层为真石漆。
外立面上还细致地雕刻中式回纹，有棱有角的中式檐口更显精致。
据悉，小区内部道路还铺设了红色的塑胶跑道，可供业主散步锻炼。社区的整体绿化很不错，绿化层层叠叠，搭配蜿蜒曲折的小路相得益彰。
单元门也是新中式风格，干净气派，回家的心情都十分愉悦。
【华建上院名府】 一套户型建面约115㎡的房源，3室2厅，高层（共18层），挂牌价 15826元/㎡ ，正以 低于市场价51万 对外出售，总价182万。
小区在售房源中，类似建面段的毛坯房源，挂牌价在 2.1万/㎡ 左右。
目前，华建上院名府目前二手房挂牌均价为 18848元/㎡ ，同样远高于上述降价房源。
华建上院名府位于邗江玉人路与黄金坝路交汇处西北角。小区于 2019年交付 ，打造15栋住宅，共计1221户，绿化率约35%。
小区周边学校是梅岭花都汇小学、梅岭运河中学，正南边紧靠明月幼儿园，一路之隔是花都汇景区，东门口有公交站台。
从小区近3年的房价走势图不难发现，2019年12月份，小区挂牌均价约1.9万/㎡。到了2022年9月份，小区挂牌价约 1.9万/㎡，3年时间房价基本没涨 。
据了解，2017年，华建上院望府项目最初开盘时备案均价只有9800元/㎡，虽近3年基本没涨，但小区整体房价还是有所上涨。
从华建上院望府实景图来看，小区外立面以米白色为基调，辅以小面积蓝色玻璃。
小区内机动车辆存在乱停乱放的现象。
楼栋前的绿植没有得到很好的维护，杂草丛生，部分树木已枯死。小区整体环境维护得很一般。
【广陵世家】 一套户型建面约174.57㎡的房源，5室2厅，挂牌价跌破1万/㎡，单价 9165元/㎡ ，总价160万，低于市场价 79万 。
要知道，广陵世家二手房均价为 12169元/㎡ ，上述降价房源低于小区整体水平约 3000元/㎡ 。
从小区近3年房价走势图来看，广陵世家的挂牌均价不涨反跌，跌了约 1000元/㎡ ，而实际成交价很多都已 跌破1万/㎡ 。
广陵世家属于广陵新城的一大刚需盘，小区紧邻328国道，居住可能可能会面临一定的噪音。
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临近年底， 不少二手房打上了“抄底、低价好房、降价急售”的标签，尤其是大面积、高总价的房源 。
不少中介表示： 早已习惯目前的平淡行情，预计年前的市场活跃度不会有显著改善。
据悉，当下几乎每家中介门店都能拿出一些低于市场价的大面积、高总价房源。而部分中介开始“躺平”卖房 ，他们除了日常售卖二手住宅之外，新房也成了业务之一。
一方面，有业内人士认为： 目前购房者对房地产市场行情、自身收入等预期下降，整体观望情绪浓重，一部分业主急于卖房套现，所以愿意折价卖房。
另一方面 ，今年新房市场优惠幅度较大，部分区域一二手价格甚至产生倒挂，分散了二手房市场需求，这也引起了整体挂牌价的调整。