“纵观全国楼市，成交量在下降”，南宁周边从事房地产行业多年的小张对小编表示，他所关注的良庆、西乡塘等区域，目前成交量都在下跌。
一线周边 楼市刹车
9月30日，北京楼市率先出台新政，防止楼市上涨过快，随后，全国各地20多个城市也相继出台相关限购限贷政策。
过去半年，房价地价涨势凶猛，让不能在北上广等一线城市买房的购房者涌进周边城市，如同接力一般，在一定程度上推动了这些城市的房价上涨，成交量的上升。
河北固安2012年新盘的价格为4000元/㎡，2014年价格上涨到6000元/㎡，去年下半年到今年，随着一线城市房价明显上涨，固安一些新盘定价已经突破1.5万元/㎡。
东莞首次祭出限购大招
2016年10月6日，东莞首个楼市调控政策出台，意在通过加大居住供应统筹力度、实施房价备案制度、实行住房限购政策和完善差别化住房信贷政策等，来达到稳定地价和房价的目的。回顾9月，东莞新房成交均价已达15681元/平方米；同时，地王频出，楼面价冲高至25264元/平方米。
东莞新房均价在2015年6月首次破万元，达到10081元/平方米，此后经历数月震荡，曾一度下跌至“9”字头。从今年1月开始，东莞房价稳定在10000元/平方米以上，并呈现逐月上涨态势，在9月时达到15681元/平方米的巅峰。
今年三季度东莞住宅网签面积达253.9万平方米，尽管同比下滑约4%，但网签金额创历史新高，达379.1亿元，同比更是大涨45%，相比2014年暴涨182%。其中，“金九”成色十足——9月，东莞住宅网签面积达108万平方米，为历史同期首次破百万。
专家预测：调控政策显示，将适当增加住房供应，挂牌公开出让的商住用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积等等。
南宁楼市近况如何？
今年南宁房价可一说是上涨的一年，从9月份的相关数据得出，南宁房产均价已经达到8400+元/㎡，南宁房价再次破8，对于南宁的购房者来说可能不是一个好消息。
紧接着，相关部门约见十多个知名房产，规定销售价格不得上涨过快，防止炒房和投机者。
纵观今年的南宁房产，五象新区可以说是亮眼了大半年，地王连出和南宁重点发展中心，引得五象新区房价连涨，单看五象岭森林公园旁边的“五象丽景”小区。
从今年四月份房价4980元/平米的价格，到国庆期间 ，房价均价已经突破了6500元/平米，而且价格还在不断上涨，如果是前几个月买下房产的话，单单算100平米的户型，现在已经赚了15万！！！！
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