Allen 摄
土地详情
距离上一次集中土拍结束才10天， 土地市场便已经迎来了3次挂牌。 自集中供地以来，这样的供地频率可以说是绝无仅有。
昨天，市区又集中挂牌 6宗地块 ，其中5宗地块位于海曙长乐未来社区，含3宗商品住宅用地和2宗安置房用地，剩余1宗为租赁住房用地，位于北仑柴桥。
总出让面积约 14.7万平 ，总建面约 38.1万平 ，起始总价 33.6亿元 ，平均起始楼面价 8820元/㎡ ，将于6月28日上午和首次挂牌地块同时开拍，也就是说当天上午将有12宗地块拍卖。
其中 三宗长乐商品住宅用地在去年四批次有过挂牌，最终由于一些原因终止出让 ，此次重新挂牌，无论是出让面积、容积率、起拍价还是限房价均未产生变化，预计将以底价或低溢价率成交。
（宁波新地产制）
长乐未来社区地块解析
长乐未来社区5宗地块彼此相邻，位于四季翠园南侧，新桥清沁家园东侧。周边小区众多，居住氛围浓厚，周边通途路和中山西路两条城市主干道，可快速通达三江口、*江老**东、东部新城等核心区域。
3宗住宅用地位于环镇北路南侧，贴近轨道1号线徐家漕长乐站，根据片区规划，新园路上还有轨道11号线穿过，可以快速抵达海曙印象城、天一广场等商业体。
周边还有高桥中学、望春小学、海曙外国语学校（五江口校区）等教育资源，板块内还将新建一所小学，来缓解周边的就学压力。
周边楼盘的去化速度较为缓慢，再结合之前终止挂牌的经历，预计住宅用地将底价或低溢价率成交，安置房用地由于政府会回购，预计将吸引众多房企，拍到封顶摇号。
接下来我们再来看看3宗长乐住宅地块的详细情况。
长乐CL-01-05地块 规划为住宅用地，出让面积3.7万㎡，容积率2.45，总建面约9万㎡， 起拍单价13947元/㎡，毛坯限价28400元/㎡ 。
（05地块示意图）
长乐CL-01-06a地块 规划为住宅用地，出让面积1.7万㎡，容积率3.0，总建面约5.2万㎡， 起拍单价14098元/㎡，毛坯限价28200元/㎡ 。
（06a地块示意图）
长乐CL-01-06b地块 规划为商住用地，出让面积3.6万㎡，容积率2.35，总建面约8.5万㎡， 起拍单价10566元/㎡，毛坯限价28400元/㎡ 。
其中商业建面不小于总建面的25%，约2.1万平，同时按照要求，需建造不少于3750㎡的净菜市场和不少于2200㎡的社区用房，其中净菜市场建成后由海曙区人民政府指定单位按6000 元/平方米的价格回购。
（06b地块示意图）
周边拿地情况： 2021年5月26日，荣安 以21582元/㎡+8400㎡租赁用房 拿下长乐地块，毛坯限价 28400元/㎡。
以上就是6月第3次挂牌土地的详情了，我们将在6月28日对这6宗地块进行直播，敬请期待！