华清嘉园、缘溪堂、华润·橡树湾、世纪城、世华龙樾、西山壹号院、龙湖唐宁ONE、五矿万科·如园、海淀名著、永定华庭、琨御府、万泽御河湾、保利海德公园、上第MOMA、戛纳35号、钓鱼台七号院、西钓鱼台嘉园、紫金长安、郦城、万城华府、玉海园、主语城、知本时代、时代之光名苑、大河庄苑、上地佳园、碧水云天颐园、金晖嘉园、怡美家园 、华盛家园 、人济山庄 、锦秋知春、远大园、诚品建筑、怡秀园 、太月园 、曙光花园、今典花园、都市网景 …… ……
对于任何一个在过去十年，在海淀生活过的人来说，最后悔的莫过于错过了这些房地产项目，这些项目已经大部分售罄，即使还有尾盘在售的基本也都已经是普通人无法问津的8万、10万+顶豪。
从几千一平米涨到现在的5万+、8万+！！对于普通人来说，错过上面的项目基本就意味着，你失去了过去十年的一次或者几次财富盛宴。
海淀的确是北京楼市最特殊的一个所在！
为什么新老海淀人都不愿意离开海淀！
如果说北京最有归属感的区域，肯定是海淀了，海淀可以说不仅仅是北京的海淀，更是全球的海淀。在这个仅占北京2.53%的430.8平方公里的区县，区域内高校云集，海淀是全国高等院校最密集的地区，拥有北京大学、清华大学在内的高等学府78所。其中“211工程高校”14所，占北京市总数的70%，占全国的14.7%。高校有包括杨振宁在内的两院院士151位；有长江学者149名，占北京市的93.7%，占全国的27.4%。
海淀区国家高新技术企业数量达6157家。颐和园、圆明园、香山、景泰陵等著名旅游景点也位于海淀区。区域内的园区经济、高端产业、旅游产业可以说都在北京名列前茅！包括最近几年谈论最多的双创、互联网+、生命科学，这些可以说源头都在海淀！
因为这些丰富的产业+学校，所以海淀区可以说是北京最产城结合的区域，对于每年海淀毕业的近10万大学生来说，大部分都会选择在海淀工作生活。不论是新海淀人还是老海淀人很少有愿意离开海淀的。
住宅高端化的海淀房地产市场：
作为GDP的富矿，海淀区也一直是高端住宅的集中地，从过去的成交历史看，海淀区早已经到了新建商品房绝对短缺的时代：
对于房地产市场也一样，北京过去十年的高端销冠项目基本都出现在海淀这个市场。
从市场数据看，海淀目前的成交均价已经达到了6万+，整体目前热销的项目都在高端区域。而市场的库存更是首次跌下1000套，剔除其中部分企业自用房源，目前海淀可以说已经是进入了全面稀缺的时代。
这些数据其实说明了目前海淀楼市的现状：
那么海淀区的未来会如何？
城市发展除了建筑、地景、规划“三合一体”基本建设规划之外，文化、教育、经济、政治才是城市快速发展精髓。
不论是北京还是其他一线城市，都会呈现资本市场最为残酷的“赢家通吃”现象：NO.1地段的房价，往往能达到其他地段房价的数倍，甚至数十倍。
越是优质的地段，房价差异就会呈现“幂律分布”。
如果将曼哈顿各个街区房价进行对比，就会发现“幂律分布”所带来的价格差距惊人。2014年，曼哈顿平均房价为170万美元／套。麦迪逊大道和公园大道，平均价格在92万美元。但在57街，平均价格则达到令人乍舌的1亿美元／套。这样的套均价，让这条街有了“亿万富豪街（Billionaires" row）”的称号。
这种价格现象所反映的正是“房地产马太效应”：土地价值最稀缺的地方，配套建设就会越高端、越丰富，随之消费吸引力就越大，购买客群就越高端，产品设计就越奢华顶级，自然售价就越高，象征意义愈发突显。
居住在海淀，你才有权力谈论生活如何在细节中更加完美，有权力讨论下一波的财富机会点在哪里，有权力让子女享受最好的教育与医疗，等等。
中国硅谷的居住美学
北清路取代原来的中关村大街，成为中国新硅谷的新核心，北清路沿线已聚集了众多国际国内领先的优秀企业，并已形成了产业集群，如世界500强企业（华为、联想、甲骨文、中国船舶等），注资超三亿企业（光大环保、大唐电信、航天电子、东软软件等）。这些企业将成为海淀经济发展的新引擎。
对于海淀来说，不仅仅产业核心在北清路，目前最宜居的也是北清路：
北清路不仅仅聚集了“中国最优秀的科技人才”，而且跟原来拥挤的中关村大街相比，北清路生态环境更宜居，可瞰西山，坐拥百望山、凤凰岭、稻香湖湿地等生态休闲环境。
2015年4月首创在海淀获得的地王地块——首创•天阅西山恰好在这个区域，当时看4万多的楼面价不低，但在下半年一系列的地王对比下，反而凸显出理性，相比顺义等区域，海淀做高端有先天的优势。
好地段，不仅是地理中心，而是资源中心；
好地段，不仅是面子，更是里子；
好地段，不仅是硬件，也要看软件。
以居者为中心，做“更用心的科技豪宅”
“10万+”或许是丰台一波地王的未来，但是对于海淀来说已经是现实，首创•天阅西山的示范区即将亮相。作为首创置业在北京的鼎礼之作，首创•天阅西山，值得期待。
