导读：今日，大连自然资源局官网数据显示，甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧三宗宅地即将在5月21日上午9：30出让。此次挂牌的三宗地块用地面积分别为29438.9平方米、30487.4平方米、57309.1平方米，笔者预估，不论是谁来抢夺泉水宗地，这三个地块上将会建造的一定是改善型项目。今天咱们就来聊聊，泉水这三宗宅地，会不会提升泉水区域价值？泉水是不是要起“飞”了？
泉水被人“瞧不起”的原因是什么？
这三宗地块最大的价值点在哪？
在很多老大连人眼中，提到泉水闻之色变，其实一点都不夸张。原因很简单，泉水区域地处甘井子区偏北部，看似是一个比较“孤立”的区域。长久以来，尝试过引进商业，但商业都维持不了多久，便成为了一个个空荡荡的建筑。这里也尝试过建造改善型项目，目前口碑还不错的也是寥寥无几。说到这里，一定会有人会说笔者对泉水有偏见，其实不然，泉水区域属于大型住区，且这里建造了许多保障性住房，如公租房、经适房等，吸引了不少纯刚需客群。
早些年，泉水曾有一批“快轨族”选择在泉水安家置业，什么是“快轨族”？其实就是为了出行和上下班方便，以泉水快轨站为中心选择置业。这波热度过后，泉水好像沉寂了许久，之后在泉水转盘周边陆续引进商业体，但都无果告终。有人说，泉水不行了，根本发展不起来了，开商场，商场黄，干什么，什么不行。之后的几年，泉水仅仅凭借“近华南商圈”概念，有不少二手房趁机出售。
直到近两年，润泽园配套中学、新型在瑞沃广场对面的商服商业项目的开工，人才公寓东侧要配建大型市场等消息，或许成为了泉水区域住户期待房价提升的“定心丸”。
光明路延伸线或提升北部区域“曝光量”
新出让三宗宅地将影响泉水的居住品质
新出让的三宗泉水宗地和光明路延伸线的强强联手，或许会拉升区域的整体价值。一定会有人反驳，说你太乐观了，不管什么都改变不了泉水的“落后”。笔者想问，泉水最缺什么？缺商业？缺人气？缺配套？其实泉水最缺的与整个城市的互通，前文笔者提到，泉水区域看似较为“孤立”，而仅仅凭借泉水快轨站拉动着人群的流通。这已经远远满足不了，暂时居住在泉水区域的改善客群日益扩张的品质需求，而此次出让的三宗地块，必将打造顺应大连地产开发的整体“潮流”，打造改善型项目。
那么问题就来了，在泉水区域打造改善产品，会有人买吗？其实，通过近两年泉水区域二手房置换情况不难发现，将泉水的房子卖了，去华南，或主城区选择一套学区房或者品质住宅的大有人在。早前，作为刚需置业泉水的年轻人，已为人父母，优质的居住品质，良好的教育环境已经成为他们置换的首要条件，而目前的泉水无法满足这些改善人群的实际需求。因此，笔者想问，泉水没有能留住改善客群的产品，他们能不走吗？
光明路延伸线如何拉动北部区域发展呢？笔者看来，光明路延伸线的最大作用是可以让甘区北部与南部完美衔接，当南北部区域人群流通起来，再加之好的住宅产品齐发力，或许泉水的未来会大不一样。