如果现在这个房子不是让大家捡漏，老安绝对不拍。今天带大家来到了康大开元府，一个去年刚交房的次新房子小区。看看小区环境，整个都是新中式的。
康大开元府这个小区一直是我和我老丈人梦寐以求的小区，我就住在那个楼上，旁边的世茂诺沙湾，每一天站在阳台上抽烟都会看到这个小区。我跟我老丈人每次看到这个小区都会比较感慨，啥时候能换进来？老丈人给我提了一个压力非常大的问题，加油。
今天要看的是一个130平的边户的顶楼，带着精装修小高层，开盘价当时大概是在1万七八到2万的价格。今天要看这套房子价格只有1万五千多，非常大的漏，估计很快就卖掉了。小区是分了洋房和小高层，也是属于这种低密社区。
康大的绿化在灵山湾这个板块算是比较好的一个开发商，一步一景，整个绿化也非常有层次。小区当中也是设立了很多的儿童活动区、老人活动区，离地铁也比较近，出门左拐就是地铁口，这种细节做的都很好。摄影师想不想解决一下？
这个小区有遗憾的地方在哪？就是没有划进学校，它上的还是朝阳小学和灵山卫中学。如果有了学区的加持，其实这个小区的价格还是要上一上的。
什么叫高档小区？看看这个单元门，非常大气。小区整体是人车分流，入住率现在也已经上来了，而且这个小区周边生活非常便利。小区的北门一出去就是珠山文苑的菜市场，很方便，步行两三分钟就能到。所以这个小区目前来说就是一个新小区当中的成熟小区。
这房子里边看一眼，房子的户型也非常好，双南卧一北卧的元宝户型。进来以后玄关柜西边是一个南卧室，卧室当中也是带着一个阳台连通的。客厅做的是客厅、餐厅、厨房，完全南北通透的设计。
先来阳台上看一下视野，各种插缝看海，海景是没有问题的，就是海景效果一般。但是这种房子距离海的距离也比较远，潮气会稍微小一些。再往里走一个主卧的位置，因为是个边户，所以主卧当中是带一个明卫的，做好了干湿分离。主卧也是带飘窗的，柜子也都打好了。北侧是一个公共的洗手间，也是明卫，也是做好了干湿分离。北卧室的面积也不小，实木床也都放好了。
这个房子产证面积是130平，现在业主报价只有205万，真的是很便宜。虽然是个顶楼，但是我觉得上面也没有邻居吵到你。精装修的标准也是比较高，摩恩的五金件，Toto的卫浴，还有方太的油烟机和打火灶，基本上属于拎包入住，硬装软装都做好了，价格刚降下来。
所以感兴趣的朋友抓紧时间过来找老安看。