萧山城厢崇璟和颂府航拍篇。
在杭州现在的新房当中哪里有保利哪里就有饭吃。保利的臻和雅颂、和著风华里、和颂春风里、和著文华轩、和著微棠轩、云城臻悦府，包括今天海波带你走进的崇璟和颂府。中介要想混得好，保利的房子少不了，所以海波给它取了一个名字叫做中介之友。
今天海波带你走进保利&恒尊·崇璟和颂府，精装限价33430，包含精装3500，由5幢12-17层的住宅组成。户型的建筑面积有106、130、133平米，层高是3米，外立面是玻璃幕墙加涂料加部分的金属线条。这个沙盘做的也实在是太小了。项目是今年5月23号拿的地，楼面价将近18000，按道理利润还是有的。
接下来来看一下项目的板块规划以及周边配套情况。项目的西侧是崇化路，项目的东北角有一个兹因社坛庙，北面是崇化小区，是07年的老房子，目前二手房在2万左右。在崇化小区里面还有崇化小学以及城西幼儿园。
项目的东侧有一条小河的河道，景观还是不错，但是再过去就是一条铁路了。虽然不是高架铁路，但是噪音的影响不可避免。东侧再过去就是萧然西路以及在建的安置房，东北侧也都是南门江住宅以及比较老的房子为主，目前二手房也是在2万出头。
东侧步行距离约1.3公里就是萧山体育中心，喜欢健身的过去还算方便。东侧约一公里就是地铁2号线潘水站，潘水那边的环境和教育氛围会更好一点。像目前的二手房潘水苑和潘水南苑房子是有点老，目前二手在2万4左右。
项目目前可以用来对比的二手房就是东南面的旭辉珺悦府，珺悦府目前的书包是湘师实验小学，不知道崇璟和颂府未来的书包在哪里。项目南面是萧山供水公司，再往南面是安置房以及高第府，高第府也是一个老房子，目前二手房在2万多。
通过高第府可以大致的判断一下，未来崇璟和颂府有可能是崇化小学，或者是朝晖小学。往南面约800米就是南部卧城的板块，那边的新房限价是30000。
项目的西南方向有一部分的厂区以及空地，包括一部分的老房子。西侧一路之隔就是萧山区第二中等职业学校，再过去就是湘域湾以及安置房。目前湘域湾二手房在3万左右。西侧约一公里就是西山公园，去爬爬山还是可以的。西北侧还有部分的空地，未来有一部分规划的是住宅用地，也有一部分是工厂的厂区，目前还没有*迁拆**。
现在来进行总结，崇璟和颂府周边只能说老、破、乱，居住氛围真的很一般，小区也不大，项目周边的不利因素也不少。不过项目的优势也还是有的，容积率相对而言会低一点，去市北以及世纪城相对而言会近一点。但是话说回来，33000多的限价再加上两年多的持有时间，我去市北淘个二手房不香吗？
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