最新动态 | 拱北街道又加装一座新电梯
珠海加装电梯
珠海加装电梯
11月9日，拱北街道夏湾社区，康乐花园3栋的加装电梯工程，迎来了竣工验收。康乐花园3栋楼里的居民大多是高龄老人，最年长的已有90多岁。很多老人家行动不便，只能天天‘宅’在家。高楼层的街坊天天盼望着加装电梯，加装电梯后，家里的老人们出门难问题才能解决。
加装电梯涉及的细节颇多
加装条件、费用、意见协调等等...
今天总结业主最常问的
来一个解惑局
珠海加装电梯
加装电梯
问题一：加装电梯国家是否有补贴？！补贴多少？
为完善香洲区既有住宅的使用功能，提升宜居水平， 根据《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》要求，取得《建设工程规划许可证》（住宅原规划批准图纸上已明确标识预留电梯井的除外）、《施工许可证》或《施工登记表》、竣工验收证明文件、《特种设备使用登记证》的既有住宅增设电梯项目，最高可领取10万补贴 。
珠海加装电梯
问题一：我不知道我楼栋能不能加装？！要申请加装有什么条件？
申请加装电梯，必须满足以下条件
1：已投入使用的3层及以上的多业主无电梯住宅；:
2：既有住宅本单元内有多套住宅且全部为同一产权人拥有的；
3：独立产权住宅建筑（含别墅）需要增设电梯的。
加装电梯
珠海加装电梯
除了满足以上条件，本楼栋加装电梯必须留有足够的人行和消防通道，这些旧区道路都比较宽阔，一般都能满足加装电梯的消防、人防规定， 电梯井占地尺寸不超过 2.5米x2.5米 ，交通连廊净宽不低于 1.2 米（与电梯井直接等宽的连廊除外），电梯井若需占用现状通道，应确保新建电梯井与相邻建筑物之间的剩余通道宽度，仅供人行和非机动车通行的不少于 1.5 米，供机动车和消防车通行的不小于 4 米 。
问题二：加装电梯是否会危害楼栋主体？我看见一些工程现场搭棚焊接的又脏又乱，又不安全
加装电梯
采用钻桩技术，不伤害楼栋主体
一些老旧居民楼，现场场地条件受限，大部分老旧住宅施工作业面狭小，对于地质条件较差无法采用天然地基浅基础的地段，管桩的震动确实会对楼层有一定结构损伤，噪音也会影响居民生活。政德也从旧楼的安全性出发，采用了符合旧楼属性的钻桩技术，对原建筑的影响相对较小，噪音也比较小，减低对居民生活的不便。而且加装电梯是特种设备，国家严格监管的，在安全上是绝对没有问题的，请大家放心安装。
加装电梯
珠海加装电梯
模块化搭建 更省时省力
不同于常规化的现场焊接，我们采用的“模块化安装”进行梯井搭建，直接在工厂用货车把每一节的梯井运送到现场，钢结构电梯梯井被一节一节搭建起来的，现场不仅没有脚手架，大大降低工人施工的安全隐患，围蔽施工占据面积少，也没有扬起大量的粉尘，尽可能不影响居民日常活动。这种安装梯井的方式也得到越来越多业主的点赞。
问题三：加装电梯的数额不少，对于一般工薪家庭资金压力大，怎么解决呢？
珠海加装电梯
珠海加装电梯
旧楼加装电梯可以去住房公积金减轻负担
数据显示，截至21年8月份，珠海市住房公积金累计缴存总额802亿元，累计缴存人数113万人，累计提取总额663亿元，累计发放个人购房*款贷**总额230亿元，住房公积金缴存覆盖率居全省第一。 更喜人的是，珠海住房公积金积极支持老旧小区改造，在珠海，老旧小区加装电梯已经列入提取和使用住房公积金的范围之内。
提取公积金所需资料
1. 本人身份证
2.申请人名下银行借记卡(借记卡开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行行、交通银行)；
3.不动产权证（或房产证）
4.建设规划部门同意增设电梯的复函
5.加装电梯合同
6.业主签名的加装电梯意见书（需标明加装电梯费用分摊情况）
7.申请人转账凭证
注：加装电梯需带齐所有材料原件，否则无法通过审批。
问题四：上一年我们已经组织过了，可是三楼有一户不同意，一直拖到现在，现在还要全栋楼的同意才能加装电梯吗？
政德建设加装电梯
政德建设加装电梯
21年4月，衔接民法典，取消“一票否决”，坚持依法行政。 新版《指导意见》明确对于经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的情况，即可依法加装电梯 。同时，对于增设电梯拟占用业主专有部分或属于《珠海市既有住宅增设电梯规划技术标准》所列严重遮挡范畴的，还应当征得该专有部分的业主或被严重遮挡的业主同意。
加装电梯的政策放宽
让“一人拦全楼”的现象不再出现
问题五：我住在6楼要多少钱，费用怎么分摊的？如果不出资也能用电梯吗？
加装电梯
珠海加装电梯
同意增设电梯的业主可以参考以下分摊比例约定增设、维护和养护费用的分摊： 以第四层分摊系数1为基准，第一、二层分摊系数为0，第三层分摊系数为0.5、从第五层开始每增加一个楼层分摊系数增加0.1，即第五层分摊系数为1.1、第六层分摊系数为1.2、第七层分摊系数为1.3，并依此类推出资比例； 同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。参与出资的住户，在电梯落成使用后，都会配备专属IC卡，乘坐电梯住户们需要刷卡才能出入。
珠海加装电梯正在蓬勃发展中
不要错过加装的黄金时机
赶紧戳申请吧