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认筹时间

12月初

四期北皇都花园二期和三期之间，拟建设 2栋25层高层、3栋16层高层 以及配套用房，共计287套房源。

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闵行七宝红盘 皇都花园四期 预备入市！

项目将推出建面约95-219㎡3-5房，总供应519套左右房源，过会均价约8.2万/㎡。

项目信息

皇都花园位于闵行区新镇路、顾戴路交汇处，共分四期开发建设。如今已开发完成了“皇都花园”一、二、三期。

即将入市的是最新的四期产品，由南北两部分地块组成，共519套房源。总建筑面积约12.43万方，容积率2.54，停车位815个，车位比还是很高的。

皇都花园四期项目分为南、北两个地块，规划设计方案都已经公布。

四期北区地块位于皇都花园二期和三期之间，拟建设 2栋25层高层、3栋16层高层 以及配套用房，共计287套房源。总建筑面积约863031.01㎡，容积率2.9，机动车位564个。

规划设计方案如下：

效果图如下：

四期南区地块位于整个地块的东南角，拟建设 2栋11层小高层、3栋18层高层 以及部分配套用房，共232套房源。

总建筑面积约38026.45㎡，容积率2.08，机动车位251个。

规划设计方案如下：

效果图如下：

皇都花园四期项目南、北区经济技术指标如下 ：

四期项目将继续延续前三期的极简、高端之精髓，以现代风格为主，力求继续打造闵行区具都市感的全龄化绿色生态豪华社区。

所谓“绿色生态”，不仅要有树木映衬下的安详、写意的宁静氛围，也要有绿色节能的要素融入其中。

皇都花园四期项目在注重一贯的现代建筑设计的基础上，增加了绿色节能性能优化的提升的要素。

户型图参考如下 ：（过程稿仅供参考，以开发商最终公布为准）

配套信息

皇都花园四期 属于闵行七宝板块，位于七宝和莘庄两大商圈核心之间。

两个地块与12号线七莘路站直线距离约750-900米之间，进站直达南京西路；与嘉闵线七莘路站直线距离约在600-800米之间，未来进站直达虹桥火车站和莘庄等。

另外，项目临近嘉闵高架，自驾通达虹桥商务核心区非常迅捷。

闵行七宝既有江南水乡的古镇文化，又在多年的发展下积攒了非常丰富的生活配套，居住氛围成熟，已成为上海西南重要的商圈之一。

除了七宝老街外，这里北侧有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场，南侧有维璟印象城。

七宝古美社区还有在建中的巨无霸级商业中心“九星城”， 商业面积达到惊人的约47万方，未来将有5000家商户入驻。

皇都花园南侧就是大型商业体——维璟印象城，东侧是闵行体育公园。

附上项目前期社区及室内实景图：

（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）

【个人介绍】

2009年-2014年 中原地产 客户经理

2014年-2017年 链家地产 三星经理

2017年-至今 爵银地产 店长

王笑 爵银地产店长

本人从事房产工作12年有余，具有丰富的房产知识和实践经验，希望我的专业可以在您买房的道路上帮助到您，欢迎关注本人公众号：wangxiao 170921 有任何房产问题咨询或房源推荐 尽请电话联系：13122839333（微信同步）

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