在武汉买房，我发现大家都有迷之自信：地铁、地铁，还是地铁。
哪怕一年到头都基本不坐地铁的人，大家买房很重要的考虑因素都是地铁。
对此，我在之前的文章表达过我的观点，大家可以点击看下《买房注意》
尽管我对地铁房这个概念表达了适度警惕，但是，这似乎说服不了目前多数购房者。
好吧，大家都是用自己的钱在投票，还是说说大家关心的地铁盘。
地铁，以后在武汉不稀奇
武汉的未来，可以说是地铁上的城市。
官方规划显示，武汉市轨道交通线网规划至2049年，会达到25条线路、总规模1100公里，建成后将形成“一环十射、三快穿城、环网交织、轴向放射”的线网结构。
这个规模，远超过伦敦、纽约的地铁里程里程，甚至能跟东京有一比。
目前，武汉已建成9条线路，通车里程有339公里，位居全国第五。四年后，武汉预计建成14条地铁线路，通车里程超过600公里，大概在三环内的区域，任何一个地方周边1公里都会有地铁站。
所以，地铁已经成为主城区楼盘的标配，以后武汉的房子，附近有地铁不稀奇，附近没有地铁才叫意外。
这期，我梳理了星悦城六期玺樾、招商一江璟城、龙湖春江彼岸、保利香颂、城投联投江南岸这5个关注度较高的楼盘，基本都位于地铁口或距离地铁口10分钟内的步行距离，单价在1.7-2.3万元/平米的价格区间，最低首付大概在50-80万元之间。
汉口后湖
星悦城六期玺樾
作为曾经的销冠，星悦城六期玺樾在后湖有较高的人气。
目前位于四期和融公馆合围的区域。项目并不属于地铁口区域，离地铁6号线杨汊湖站有500米左右的距离，处于较适中的步行距离。
武汉地铁6号线连接汉阳、汉口两大区域，二期终点位于东西湖走马岭，目前也正在建设中。对于在沿线中山大道、香港路一带工作的购房者，是可以考虑这个项目的，地铁的通勤时间不过20来分钟。
除了地铁之外，项目配套的星悦公园已建成。
星悦城的学校配套资源，对得起2万的价格，并且星悦城配建的江岸区实验星悦幼儿园，是公立幼儿园；步行距离内还有育才实验博雅第二小学，武汉实验学校，家门口上学，这是实打实的。
目前项目将推出11号楼，主推建面约106、128平米房源，目前正在圈存中，圈存可享总价减2万优惠，前期均价约2万元/平米。
户型的整体观感是106平米的比128平米更超值，做到了三开间朝南和大面宽阳台。而128平米只有两个开间，餐客厅区域显得有些铺张，利用率不够高；不过好在北边也做了一个阳台，算是一个小亮点。
青山滨江商务区
招商一江璟城
招商一江璟城在青山滨江商务区，而且是青山最有底蕴的红钢城板块。
目前在建的地铁5号线沿和平大道呈东西走向，项目距离红钢城站500米，距离和平公园站900米。5号线预计明年底才能全线贯通，项目预计2022年交房，刚好可以摘5号线的果实。
5号线的显著特点，就是串起了青山和武昌的滨江地带。目前武昌滨江的住宅价格在3万+，招商一江璟城的住宅价格在2万元出头。
从武昌滨江到青山滨江，两大商务区在地铁5号线通车后，仅有15分钟的车程。
项目总建面有78万平米，南侧临和平大道的部分会建设商业和写字楼，而靠北侧的部分为住宅部分。
从空间上来看，项目是青山滨江商务区的核心地带，不仅有新规划，还有老配套。比如青山区沉淀了几十年的学校、商业、公园等资源。项目周边500米半径内，就有红钢城小学、武钢实验学校两所小学，在学位的供给方面会较其他新区域要充足的多。
目前项目在售2、3、7号楼，从位置上来看，这三栋楼位于地块南侧，距离地铁站更近。
在售的产品为建面约127㎡-188㎡毛坯房源，均价约20200元/平米。
产品户型没有太多称赞的地方，120平米以上户型，大多只有两个开间。不过项目的卖点根本还是地段，户型设计反而显得无足轻重。
汉阳龙阳大道
保利香颂
保利香颂是一个很大的项目，有127万平米的规模，差不过是刚介绍过的招商一江璟城的两倍。
这个造城项目经过了4年的开发，离四新大道地铁站很近的地块已经售出。目前在售的地块，都位于项目的西侧，距离地铁站的实际步行距离超过了1公里。
地铁3号线四新大道地铁站，未来还将与地铁11号线交汇。30分钟内可通达汉口王家墩和武昌中南等CBD区域。
保利香颂对外宣称的产品类型有高层、小高层、洋房、别墅等住宅，以及商业街、高端写字楼、酒店、公寓，是典型的造城项目。
保利香颂目前在售的K10地块五期，位于项目的西侧，距离地铁站的实际步行距离超过了1公里。
目前保利香颂K10地块五期 G21#楼，108-135平的产品预计9月底加推。
项目胜在价格亲民，含装修尚不过1.8万元。（参考四期带装修均价约17642元/平米）
即将加推的户型中，优势在于地块远离主干道，相对较为安静。但又因在有限的地块面积上做高了容积率，造成楼栋排布较密，导致户型设计上开间数偏少，整体缺乏亮点。
汉阳滨江商务区
龙湖春江彼岸
龙湖春江彼岸位于鹦鹉洲大桥与杨泗港大桥之间的汉阳滨江商务区内，项目总建面为26.5万平米，属于中小规模的社区体量。
虽然“贵为”长江的滨江区域，但实际上项目的正前方还有一个复地海上海，所以顶多算得上二线江景。
项目位于地铁6号线建港站和前进村站的中间点，距离两个地铁站在450米上下，较为对称，步行距离在六七分钟的样子。
地铁6号线前文也介绍过了，基本上与汉口核心区的联系在30分钟以内，算是相当便利了。
项目并没有太多过硬的配套，缺少优质的学校、医院、商业是个尴尬现实，所以也就一分价钱一分货了。
目前龙湖春江彼岸3、5号楼建面约110-143平米房源在售，带装修均价约22874元/平米，其中含3000元/平米装修标准。
在售户型情况来看，整体较为均衡，都实现了三个开间。在居住过程中，采光、通风等舒适度方面，还是有显著的优势。
洪山白沙洲
城投联投江南岸
城投联投江南岸是白沙洲新盘，与白沙洲其他众多在售楼盘不一样的，是他家临江。
项目的东侧就是地铁12号线凌吴村站，属于地铁口楼盘。
不过12号线工程浩大，今年才正式开工，预计的工期是2025年的年底才能全线贯通。按照项目近期首开的节奏，最快交房的地块，也得等上两三年才能坐上这条畅达三镇的线路。
城投联投江南岸属于一线临江的楼盘，总建面43万平米。即将首开的楼栋位于东侧地块，实际享受不到什么江景。
目前城投联投江南岸临时营销中心已开放，预计首期将推出D1#建面约103-129平米毛坯三房，目前已启动圈存。
目前释放的户型有明显优势，其中一款129平米三房户型，居然做出了餐客横厅的设计，在白沙洲片区内都属上乘。
但是与万科比品质，与龙湖比商业，均显不足。