力高阳光海岸
力高阳光海岸是力高置业继东方巴黎之后，深耕烟台的第二个项目，项目现在已经开发了五期，滨海路沿线规划了一处集中商业，目前尚未动工。一般是等住宅全部卖完才会拿地开工。
保利高新区科技大道项目
项目位于高新区科技大道以北、规划1号路以南、海博路以西。目前尚未开工建设
新鸿宇八角文旅项目
项目位于开发区北京中路以东、海滨路以西、贵阳大街以南的B-39小区，住宅地块是跟龙湖合作的春江悦茗，商业地块尚未开工。
业达科技园
业达科技园北区商业。该项目规划4层商业和3栋高层酒店办公总面积17万平，商业7.8万平。目前方案在深化，尚未开工。
幸福新城爱琴海购物公园
红星美凯龙控股集团拟在幸福中路和珠玑西路交叉口的核心区域内选址，总投资50亿元人民币，意向打造“爱琴海购物公园”，导入体验式商业MALL、玫瑰天街精品商业街区和大型水秀喷泉广场等产业。项目是本地企业烟台恒堃集团合作开发的北辰外滩的配套工程，目前住宅已经开工，商业地块尚未开工。
西上海昆玉领地
地块位于长江路及北京南路交叉口，位置通达，地块为商业服务业设施及居住用地，其中，商服用地面积不少于34242.3平方米，目前项目住宅已经开工建设，商业地块尚未动工。
滨湖万丽
滨湖万丽由国企500强山东高速投资、山东省恒堃控股集团旗下煜炜置业开发。项目位处莱山区中央商务区核心，东临凤凰湖、北望凤凰山、北至港城大街、南至凤凰南路。滨湖万丽以生态资源为基底，聚合居住、休闲娱乐、养老医疗、商业办公为一体。总建面88万方，共分5期开发：A、B、C地块为住宅区，D地块为高端商务区，E地块为市重点小学。项目住宅已经开工，商业部分尚未动工。
华侨城古现文旅小镇
华侨城·古现里文旅小镇位于古现区片，是开发区启动的首个西区镇街驻地成片开发建设项目，东至湘潭路、西至八夼河、南至凤凰山、北至上海大街。该项目由康佳集团投资113.8亿元建设，以繁荣服务业态、拓展城市空间、提高群众生活品质为引领，加快打造科技文旅产业发展新地标、烟台最具吸引力的城市新板块。目前已经拿地且部分开工，但是华侨城资金问题一直是个大问题，项目进展缓慢。
福山云悦府
项目位于永达街与聚福路交汇处，有烟台国企轨道交通集团开发，目前项目住宅部分已经开工，商业地块尚未开工。
芝罘区中瑞城
项目总占地面积44.5公顷，总建筑面积88万平方米。整个社区的规划分为一园、三轴、八大组团；项目拟定规划瑞典总部中心、科创研发、北欧生活主题商业、冰球馆、铁路风情公园、哈马碧生活示范区、国际学校等多种业态。目前住宅部分已经开工，商业地块尚未开发。
牟平龙湖天街
烟台龙湖大型城市综合体——龙湖天街，集购物、餐饮、影院、娱乐于一体，选址于烟台牟平滨海东路北侧，龙湖时代星河商业街（以及*防队消**）西侧地块。作为福布斯全球500强龙湖集团在烟台投资的第一个城市综合体项目，计划总投资近32亿元人民币，总建筑面积约为23万㎡，分为两期建设。其中，一期规划为约13.6万㎡的烟台龙湖天街，地上约9.3万㎡，地下约4.3万㎡。项目目前只是举行了一个开工仪式，并无实际进展。
三兴御海城
烟台三兴御海城 是烟台高新区的新楼盘, 开发商烟台旺埠置业有限公司,该楼盘位于海澜路21号（农大东路与302省道交汇处西北方向），后烂尾由青岛天泰接手。商业地块没有实际进展。
烟台还有哪些停留在规划中的商业项目评论区告诉我吧。