近些年来，丹徒新区发展迅猛，区域价值正不断被镇江人所知晓，大牌房企也开始进入丹徒新城，目前区域内已经聚集了中南、碧桂园、联发、天地源、绿地香港等知名房企。
今天，楼市君就实探丹徒几大楼盘，揭秘这个正在腾飞的板块。
绿地·翠园：丹徒新晋高端楼盘，高层精装均价9000元/㎡，销量一般，竞争力有待考验
来到绿地翠园，首先映入眼帘的就是它的售楼处，确实如人们之前称赞的那样充满美学和艺术气息。
进入售楼处后，就有置业顾问接待了我并开始介绍。
我：你们目前在售的是哪几号楼啊，均价是多少？什么时候交付？
置业顾问：现在在售的是25#楼，面积80㎡、97㎡、118㎡，精装均价9000元/㎡，预计2022年交付。
我：最近房子卖的如何？
置业顾问：还可以，已经卖出去不少套。
目前绿地翠园的价格已经逼近市区一些楼盘的价格，置业顾问还透露他们这边精装没有具体的价格标准，都是集团统一采购。
一般来说精装房都有精装价格标准的，毕竟镇江的精装市场已经饱受争议，如果不能出具具体的价格标准，无论是实际交付还是后面出现问题维权都会遇到问题。
楼市君询问是否可以去看看样板间，置业顾问表示目前样板间都在消毒，无法进入。
在售户型一览：
97㎡三室两厅一卫
118㎡三室两厅两卫
绿地翠园作为丹徒新区新晋楼盘，定位镇江高净值人群，但从楼市君查询的数据来看2月和3月仅售出5套，还是比较冷清的。
在竞争日趋激励的丹徒楼市中，绿地翠园较高的价格是否有足够的竞争力还需要时间来检验。
悦山园：三家知名房企共同开发，主推89㎡三房户型，配套自带幼儿园，开盘至今0售出
下一站楼市君选择了由联发、光明、天地源三家开发商共同开发的悦山园。
直接进入正题，我开始询问置业顾问楼盘的相关情况。
我：你们目前在售的是哪几号楼啊，均价是多少？什么时候交付？
置业顾问：现在在售的是10#、11#楼，面积89-118㎡，精装均价8900元/㎡，预计2022年交付。
我：那目前还有什么优惠吗？
置业顾问：目前全款可以给到3个点优惠，如果认购可以给到2个点优惠。
悦山园价格也不便宜，值得一提的是，项目配备建筑面积约7243㎡幼儿园，该幼儿园位于项目东南角，这对小区业主来说是一大利好。
在售户型一览：
89㎡三室两厅一卫
118㎡三室两厅两卫
楼市君参观了样板间，本以为89㎡的户型做成三房，空间一定会很小，不过在看完样板间后感觉并没有那么挤。
样板间实拍：
根据置业顾问介绍他们楼盘的精装交付标准大约在1000元-1500元/㎡，精装的标准都会写在合同里，楼市君也在样板间门口看到了对应标准。
楼市君查询相关数据后发现悦山园的销量居然为0，目前一套还没有卖出去。
福临广场：毛坯小高层在售，7字打头，受刚需买房人青睐，性价比较较高
进入售楼处，已经有几组看房人正在看房。一位美女销售接待了我，我也询问起目前项目的在售情况：
我：你们目前在售的是哪几号楼啊，均价是多少？什么时候交付？
置业顾问：现在在售的是二期的20#楼、27#，面积114-146㎡，毛坯均价7680元/㎡，预计2022年交付。另外一期还有几套大平层现房，面积298㎡。
我：那目前还有什么优惠吗？
置业顾问：目前这个价格已经很低了，所以暂时没有什么其他优惠。
我：最近来看房的人多吗？
置业顾问：虽然受疫情影响，但是每天基本都有5-10组客户过来看房，周末会更多。
7字打头的均价吸引了不少人，楼市君看到案场的房源信息，发现20#和27#楼已经卖出去不少。
在售户型一览：
114㎡三室两厅两卫
122㎡三室两厅两卫
146㎡四室两厅两卫
离开销售中心，楼市君前往了福临广场小区实探，虽然福临广场一期是于2016年交付，但是现在整个小区的环境依旧保养的不错。
福临广场的价格在丹徒新区并不算高，整体看下来性价比确实不错。
丹徒作为镇江楼市的洼地，一直以来都吸引了大量的刚需购房者，不过随着整体房价上涨，丹徒新盘的价格也水涨船高，而且由于丹徒人口较少，未来可能会出现供过于求的局面。
很多房企可能顶不住压力，选择降价跑量，撤场逃离，或者选择降低成本，“减配”入市，大家在选购时还是需要谨慎一点。
实探完三家楼盘，楼市君拖着疲惫的身躯打道回府，不知道你们更看中哪个楼盘呢？
责任编辑：楼市君
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