一.小区概况
拉德芳斯梧桐花园南苑建成于2007年，由南京金高房地产开发有限公司开发建造，江苏金大地物业管理有限责任公司代为管理。
小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位680个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为53485元，高于商圈均价（52433元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是76平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站兴隆大街787米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有南京青奥商业中心，环宇·美食广场，金奥国际购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有明基医院，南京擎安医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：4分
