浙江省宁波市，房东每月以150元的价格将房子租给一名妇女。这名妇女提前支付了四个月的租金。从那以后，她一年多没有付房租了。房东联系不上她。房东认为这个女人不见了，所以他把她的东西清理干净了。谁知道这个女人这个时候回来了，声称她的一件衣服几百元，她让房东赔偿房子里的东西。
(来源:1818金眼)
盛女士从家乡回来，长途跋涉，身心疲惫，只想回到自己的小出租屋，好好休息一下。
但当她打开小出租屋的门时，她惊呆了，她的东西不见了，然后房间里出现了一个男人，这吓了她一跳。
她以为房子里有小偷，但男人很平静，男人面对盛女士的到来，也感到莫名其妙。
盛女士说：“你为什么在我的出租屋里，你把我的东西都扔到哪里去了？”
这名男子很困惑。他告诉盛女士，这是他租的房子。至于盛女士的东西，他什么都不知道。他说，当他来看房子时，只有一台饮水机，没有看到其他东西。
盛女士意识到房东没有跟她打招呼，卖掉了她的东西，或者把它清理干净，然后把房子租给了房客。
一想到自己家里的东西，她就被房东卖掉扔掉了。她很心疼。毕竟一个房间的衣服和一件衣服只有几百块钱，突然损失很大。
于是她跑去找房东秦先生，一见面就问他:“我已经给你交房租了。你怎么能卖掉我的东西，清理干净，把房子租给别人？”
秦先生看到盛女士吓了一跳。一年多后，他几乎认不出盛女士来了。
秦先生看到她的到来，无助地说：“你付了四个月的租金，消失了一年多，我联系你也不能联系，电话是空的，一年多我没有收到租金，房子是空的，我损失很大，我只能清理你的东西，把房子租给其他租户。”
看秦先生如此轻描淡写地说，盛女士很心疼她的事。
她对秦先生说:“2022年12月，我提前交了四个月的房租。当时我告诉你，我有事要离开，回来的时候会继续给你交房租。”
秦先生很无奈。他告诉盛女士，她一年多都联系不上她，盛女士也没有联系他。他认为房客不见了，房子也不能一直空着，所以他把房子租给了其他房客。
盛女士还说，并不是她不付房租，而是她回到家乡后真的不能来，她无法联系房东，所以她没有付房租。她不是故意不付房租的。
现在已经到了，她回来了，秦先生已经把房子租给别人了，她不想调查这个问题。
她现在想调查的是，秦先生把房间里的东西清理干净了。她损失惨重，要求赔偿。
说到赔偿，秦先生的头很大。据盛女士说，她的一件衣服是几百元。他丢了很多衣服，但只有几万元。
还有其他家具、家用电器，他要收多少年的房租。毕竟他的小土房一个月只租150元，稍微涨一点房租就租200元，真的是亏了不少。
因此，秦先生认为盛女士一年多没有交房租，也没有联系他。他有权认为盛女士不再租房子，所以他没有义务保管盛女士留下的东西。
然而，秦先生认为他真的丢了东西。他愿意向盛女士赔偿2万元，但盛女士不同意。他们一直在争论赔偿问题，没有达成协议。
那么，从法律的角度来看，秦先生是否应该赔偿失去盛女士的东西呢？
首先，盛女士租了秦先生的房子，双方形成了合同关系，盛女士需要履行支付租金的义务。
《民法典》第五百九条规定，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。
也就是说，根据合同，盛女士应该按时支付租金。虽然她和秦先生同意她从家乡来后继续支付租金，但她已经一年多没有联系房东了，房东可以终止他们的合同关系。
第二，《民法典》第五百六十三条第一款规定，合同违约的终止情况如下：
1、履行期限届满前，当事人一方应当明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
2、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
3、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的。
在这种情况下，房东无法联系盛女士，盛女士也没有主动联系房东。可以认为盛女士违约，导致合同目的无法实现。在这种情况下，房东有权终止合同关系。
第三，合同关系终止后，房东没有义务为租客保管东西。
盛女士交了四个月的房租，房东联系不上盛女士。他不知道她是否还活着，她是否想要房子里的东西。如果她一直保留她的东西，房子就不能继续租给别人，他就会遭受损失。
因此，房东在这种情况下清理盛女士的东西是可以理解的。
现在他也愿意向盛女士赔偿2万元，也算是仁至义尽。
你觉得这个怎么样呢？#竟然发生这种事# #最气人的租客#