金水北，一个神奇的地方，一改往日城中村聚集的脏乱差，旧颜换新貌，是如今郑州新盘集中的区域。
华瑞紫金嘉苑位于丰庆路与金冠路交叉口，规划9栋高层，其中包括3栋安置房，10月27日首开，首开楼栋为7#,户型面积为91-129平，毛坯交付，定位刚需刚改。
金水北区所有楼盘的优点就是地段和交通，紫金嘉苑也是如此，地铁4号线丰庆路站（三全路丰庆路）、7号线张家村站（文化北路与三全路交叉口）和龙门路站（文化北路与龙门路交叉口），标准的双地铁，周边丰庆路，文化路，交通四通八达。
西侧紧邻丰庆路小学，瀚宇天悦城南侧的龙门第二实验学校，华瑞也与其签约，应该是学位房。
周边配套成熟，新盘扎堆，除了现有的成熟社区，周边还有名门翠园规划的大型城市综合体、金水区市民活动中心、瀚宇天悦城等，居住氛围比较浓。
现有的商业主要有周边的底商，宜家，以及即将开业的YOYO PARK，未来周边商业更是遍地开花，金水锦艺城、绿地云都会、美盛等都规划有商业。
周边还有东风渠和贾鲁河湿地公园，自然环境也是挺好的。
劣势：项目规划3栋安置房，不处理后期肯定会有摩擦。
华瑞紫金嘉苑毛坯交付，采取首开低价出售的策略，价格低于周边新盘，适合手头资金不是特别充足的客户，金水北因为区域的原因，价格已经一路高歌，这个盘个人感觉是刚需上车金水北的好机会。 华瑞，怎么说呢？品牌力影响力也就一般，公司最早的项目是一些经济适用房小区，近几年有大家比较熟悉的华瑞紫韵城、华瑞紫银华庭，到近期刚刚入市开盘的华瑞紫金嘉苑才越来越被大家熟知。
华瑞紫金嘉苑位于金水区文化路金冠路西100米路北，项目占地87亩，建筑面积约31万方，容积率4.19，作为城改项目这样的容积率也还算凑合。只是品牌力上的竞争对比北区其他项目较弱。
因为这个区域更是扎堆了一线房企中海、富力还有这些年稳居北区的锦艺、正弘、翰宇，最近更有宣传满天飞的美盛入市。
北区市场只所以受到继郑东新区之后最为受到关注度的区域。原因也就是，经济大区，人口密度、公共配套也是最为齐全的行政区，所以房价自然也就一直不低喽。
项目一期项目共计规划设计9栋高层，3栋安置房，而且整个项目临近东风渠、魏河，周边已经交付的小区有瀚宇新城、瀚宇产天悦，还有去年的超级网红盘名门翠园。而且周边哪个项目的销售业绩也都不能算差。
对比周边几个项目，其实公共配套资源是一样，地铁、学校、公共景观资源也都是公用的，拼的也就是各家的产品设计甚至后期的物业服务。华瑞紫金嘉苑整个项目面积以91-129m²三房，加上容积率，几乎也都不分薄重。
92m苹方三室两厅一卫，户型方正，三开间朝南，主卧带有飘窗设计，U型厨房设计使用更方便，提高了空间利用率；不足的是入户门正对客厅，私密性比较弱，而且过道狭长，面积有一定的浪费；
118m²三室两厅两卫，主卧独立卫生间带有飘窗，餐客一体，L型厨房；不足户型狭长，影响通风采光，北向次卧正对客厅，私密性较差；
129m²三室两厅两卫，两开间朝南，主卧独立卫生间且带有飘窗，餐客一体，L型厨房；不足是户型狭长，影响通风，过道狭长，造成面积浪费，客卫距离较远，便利型不够。
10月底首开，价格在16300元/m²左右，相比周边得美盛、瀚宇的价格都略低，但开盘效果一般。除了品牌号召力不够，再有就是项目的推广上真的是弱，自家亲戚在旁边的瀚宇项目住，都不晓得这个项目。市场上都没声音，哪来的客户。
再有一期本来地块就不大，还弄3栋安置房在小区内，市场客户还是挺介意这点的。但就这个价格来说，对比目前周边在售项目，想上车北区的客户，要求不那么的高的还是可以考虑一下。