买房是人生中当之无愧的大事，因为有房才有家，想要拥有温馨的家，是离不开舒适的好房子。而且，现在房价这么高，对于普通人来说，奋斗一辈子，估计也就只能供得起一套房子。

一套好房子，不仅住着舒适，也更加保值，甚至还有大大的升值空间，转手也容易。那么，如何挑选好房子呢？售楼小姐姐透露了一些秘诀：坚持：“ 3远3不选 ”原则，轻松买到好房子。

一、什么是“3远”？

1、楼间距越远越好

一个小区里面，拥有十几栋、几十栋的楼房，一点都不奇怪。为了让土地利用最大化，有些小区的楼间距非常近。楼间距太近的话，就会出现互相遮挡的情况。不管是采光还是通风条件，都会受到很大的影响。尤其是中低楼层，可能一年到头都晒不到太阳。

除了采光和通风不好之外，楼间距太小的话，私密性也很差。如果没有拉上窗帘，隔壁楼的人，说不定都能看清楚家里的情况，实在太尴尬了。而且，噪音问题也是硬伤，隔壁楼的人吵架，说不定你家都听得清清楚楚。

所以，买房的时候，选择楼间距越远越好。不仅综合采光和通风条件都好，而且不用担心受到干扰。

2、远离公共设施

虽然说，优质的小区里面，各种健身器材、娱乐设施都要有。但是，想要住得舒服，一定要尽量远离这些公共设施。

道理很简单，小孩子在里面玩耍，老人在里面锻炼，甚至还有大爷大妈跳广场舞。那种画面，一定特别喧闹。如果离得近，噪音一定非常大，环境太吵，住着就不舒服。

3、远离马路

一般来说，小区的大门口就是马路，马路上车水马龙，各种喧嚣的噪音。如果房子和马路挨得太近的话，各种汽车的轰鸣声、汽笛声，是不是特别让人烦恼。

所以，买房的时候，尽量选择远离马路的楼栋，不仅噪音小，而且安全性也能够得到提升。

二、什么是“3不选”？

1、不选“天地层”

所谓的“天地层”就是指一楼和顶楼，它们的价格很低，但是存在的缺点也非常明显。

一楼虽然出行方便，但是采光、通风条件特别差，如果楼间距太近的话，一年到头都晒不到阳光。并且非常潮湿，各种蚊虫鼠蚁都可能会跑进家里。

而顶楼则是存在屋顶漏水、冬冷夏热、出行不便、水压低等各种问题。虽然采光、通风、视野都非常给力，但是缺点太明显，会对日常生活产生不好的影响。

2、不选公寓

公寓的售价比较便宜，而且都是小户型为主，很适合年轻人，能够有房，还不会影响生活质量。

然而公寓的产权一般只有40年，并且最大的问题就是生活成本很高。它的水电都是商用的标准，比普通小区贵了好几倍，物业费也更加昂贵。

并且，公寓的商用性质，里面会有很多的办公单位、商店等等，人来人往，住着不安全，而且噪音大，生活幸福感会很低。

3、不选大两房

现在的家庭，普遍都是二胎甚至三胎，大两房的户型，只适合三口之家。在为了很长的一段时间里面，三居室才属于刚需，大两房实在太浪费了，设计成小三房更加合理。

即便只是三口之家，设计成小三房也更加实用。夫妻住一间，孩子住一间，还有一个房间打造成书房兼备客卧。不仅大大提高生活幸福感，并且以后转手也更加方便省事。

总结

买房的时候，坚持“3远3不选”原则，可以帮你买到舒适又容易升值的好房子。