日本房产一直受到不少海内外投资者的青睐。越来越多的投资熟手与新手纷纷将手头资金注入日本房产市场并期待得到更大的回报。
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对于投资新手来说，日本地产的购买以及相关要点相对繁琐，如果没有遇到正确的“领路人”的话，就很容易多走不少弯路。
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新手投资日本地产“优缺点”
如果选择投资日本房产，首先要对日本地产市场有一定的了解，在日本，房屋的种类相对较多，可供持有不同资金的投资者根据自身情况进行选择。
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区分公寓投资
区分公寓投资相比一栋公寓投资来说，购入价格更为便宜，投资资金也相对较少，对于初次进入日本地产投资的新手来说，是比较容易开始的。
但同样的，区分公寓因为房间数少可能会出现空屋状态。
一户建投资
一户建的优点同样是投资资金相对较少，适合投资新手。对一户建有需求的人一般是与家人一起长期居住的人，所以一户建也有可长期获得房租收入的优点。
需要注意的是，一户建的选址非常重要，好的地段更容易获得长期住户的青睐。
整栋公寓投资
整栋公寓的投资，对于投资新手来说难度相对较大，不但需要更多的资金，对于选择眼光也要更有经验。
独栋公寓的优势是投资效率更高，多个房间可以有效分散空房风险。
其他地产投资
除此之外，日本也有其他种类的地产投资选择，比如经营停车场，通过此运用土地获得相对利益。
还有房产证券化的REIT，这是一种日本房产投资信托金融商品，利用投资者的资金进*房行**产投资，随后将获得的房租收入和买卖收益分配回给投资者。
02
新手投资流程
房产投资不管大小，都是一笔相对可观的资金支出，事先信息收集的必要性是非常重要的。
明确房产投资的目的
房产投资的第一步是要明确投资目的。比如：是为了养老打算？还是为了作为副业投资？还是自住？
这一点需要先明确起来，因为你的目标决定了你的后续资产配置规划。
收集有效信息
前面我们提到过，投资地产最重要的就是地段的选择，好的地段带来更大的收益。
其次，对于日本房产也要有一定的了解，房屋构造，建造时间，耐震度等等因素都需要具体考量。这是一个非常大的准备工作，在某种程度上来讲更是需要专业人士介入给出合理意见，更容易入手。
制定投资计划
确立投资目标，对于现有资金以及后续规划都需要事先明确起来。
房屋价格、*款贷**偿还额、首付、收入、必要经费等等，慎重的制定资金计划。
开始寻找心仪房产
寻找心仪的房产，相比个人网络广撒网式的搜寻，更建议新手们委托专业的中介公司更为安心。
优秀的中介公司更会精准匹配，能快速通过个人需求寻找到合适的房产提供给投资者。
而投资者也更为省心省力，中间很多沟通的成本被解决，后续更明朗。
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购买房产
在现金不足的情况下，大部分投资者还是会选择*款贷**进行买房。
在日本*款贷**是相对繁琐的事情，如果只靠个人完成非常的费心费力，这时，专业的中介公司会成为个人与银行之间的良好沟通纽带，能帮助个人投资者更好的完成*款贷**申请。
看了一套流程下来，大家会发现其实在日本能成功买下一套房产并不是一件非常轻松的事情。
单单只靠个人去跑完全部流程几乎是不可能达到的，选择一家专业的中介公司进行委托更为安心放心。
欢迎海内外的投资朋友们与我们联系，对于日本地产投资的各种问题我们知无不言。