近年来，很多房地产中介公司破产倒闭，但是也有很多中介公司依然在稳稳的运行。那么留下来的中介公司是靠的什么呢？他们的生存之道是什么呢？
大部分关店的中介公司都是追热点，哪里好卖就在哪里开一个店，直到现在新的热点不再产生，到头来他对任何区域都不如“常驻公司”专业，再加上同行业的挤压，中介费的恶性竞争等原因，最终破产倒闭。
我们今天主要分析一下这些留下来的中介公司的原因。我们都知道，传统中介公司主要靠收取客户租房或买房时的中介费来获得利益并维持运营。时至今日，普遍楼市不景气，成交量的下滑造成了中介公司收入降低，但是运营成本没变，所以收支不平衡导致关店。
剩者为王
既然单纯靠中介费已经无法维持运转，那么生存下来的中介公司就肯定有其他的盈利点，而且这些公司的盈利点竟然出奇的一致。
经过上一轮楼市大牛市的洗礼，留下来的销售都是经验丰富的老销售，他们的从业时间长，积累的已经购完房的客户有很多，三年过去了，很多当时买房的客户已经完成了收房，很多中介公司开始把目光看向了“房屋装修”这个大市场，盛宴过后，装修市场出现了大量毛坯待装修的房子，销售们手握现成的客户，而且与客户之间有信任度，聊起装修业务很容易成交。装修行业的利润也是不低的，所以，中介公司靠装修的收入也能很好的维持。
除装修之外，中介机构与银行之间的业务往来也是比较频繁的，随着现金流的变小，很多炒房客面临资金流断裂，房产又无法售出，不得不考虑*款贷**维生，以待时机。而且银行还有专项的“装修贷”业务，也与中介的业务有重合之处，依靠*款贷**服务费用又养活了很多中介公司，所以*款贷**业务也是这些留下来中介公司的生财利器。
其他一些业务量不大的利润点比如协助客户“退房”、协助解决因房屋买卖产生的纠纷等，也能获得一定的收入。尤其是在市场大好的时候，有许多人图便宜，从个人手里购买的还没有房本的房子，只签了一个三方协议就算完成买卖了。限购令下，这些房屋大部分都有纠纷，他们大都面临买方违约的情况，即便买方不违约，由于房价的下滑，造成的当时签订的*款贷**额远远超出当前银行批贷的标准，导致各种过户障碍的产生。像这种情况一旦发生，当时促成他们成交的销售或者中介公司一般就会“人间蒸发”，买卖双方都联系不到当时的“中间人”。所以不得不重新找第三方寻求帮助，在这个环节，有能力的中介公司的服务费用往往都是大额的，所以这也是一笔不小的利润来源。
还有一些比较零碎的收入来源，类似于外快、捡漏等就不一一表述了，好的公司，利润来源都不能单一，如果单一的利润点受损，所遭受的就是灭顶之灾了。
任何行业是市场都是变幻莫测的，如果不能随着市场的变化做出合理的应对，留给你的必然是死路一条。
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