H大事件还在持续发酵，最近又是海南省H大海花岛39幢违规楼即将被拆除而又引发一波热点，这会是压倒H大的最后一根稻草吗？不得而知，但是，H大爆雷事件最大的教训和警示作用就是，全国楼市迅速走向理性和平静，再也没有人敢抢期房，甚至建成的房子也不敢轻易购买，中国人心中永远只涨不跌的房价神话在一点点破灭。三，四，五线城市的房价都在不同程度下跌，跌幅达到10％＿30％，最高达50％以上。
那么，连涨6年的西安市楼市前景如何？如果有购房资格的话还能投资或自住购买吗？，12月份疫情刚刚在西安发生时，我朋友正好去西安摇号买房，2015年6月18日，他在西安东、北二环交界的辛家庙万科金域东郡购买了一套精装房，当时单价8700元，现在属第二批次限价小区，限价每平米16000左右，限价之前，成交价每平米在1.1万左右。这次他去是因为在小区旁第三期最后一栋45层的超高层点式楼，一层10户，单价在1.2万左右，但超高层1＿7层是商场，并且不在小区管理范围内，是独立的物业管理，也没有小区的环境，临街，因此价格比较低。和本小区单价差价在4000元左右。
但是，事实是在这次摇号中，有部分房源被弃购，可以直接购买，因此，从投资来看，房子的价值并不大。而同一时间，万科和中铁建合建的位于曲江新区的中国铁建万科翡翠国际也是摇号发售，纯板式楼单价16000元，该小区和朋友万科东郡一样的超高层45层点式楼单价1.35万元，该小区这次开盘1075套房，共有3.4万个家庭摇号，而成为12月份刷爆全网的新闻。由于曲江号称西安市富人区，周边学校，教育，购物等配套非常成熟，周边二手房单价已经在2.6万左右，并且是一房难求。
朋友12月11日左右也去了西安市东北角的港务区全运村看了三个楼盘，分别是招商央畔，中铁卓越城，华润置地紫云府，当天是周六，招商楼盘现场是人山人海，摩肩接踵，人声鼎沸。中铁和华润的现场人气差很多，港务区汇集了八大央企西北总部办公区，这三个盘价格在1.3＿1.5万之间，离辛家庙的万科金域东郡的主城区有15公里，是正在发展的新区。最新拍的土地楼面单价在1.8万元以上，前景可期。
西安市城六区目前房价从高向低排列区域分别是：高新区，曲江，经开，浐灞，西咸，港务，城东，三环以外。目前西安市的开发区也很多，但真正形成教育，医疗，购物，交通配套齐全的新区不多，目前的形势很不明朗，最新统计结果是2021年12月份，连涨67个月的西安市房价出现同比微跌，西安市的疫情正在缓解，如果不出意外的话预计一个月之内可以完全结束，那么，房价如何走，还很难说，刚需的话，可以随时上车，尽量考虑就近买房，同时兼顾一下教育资源，交通配套。对于投资买房，要慎重，我认可的投资顺序是高新，曲江，经开，浐灞，西咸，港务。离城很远的在建开发区的房子要慎之又慎。
我们真的面临百年之大变局的时代，疫情久久不能结束，对全国的经济造成较大影响。房住不炒的政策没有松劲，二套房*款贷**的利率在5.8％以上，尽管建设成本越来越高，但是，H大事件为购房者敲响了警钟，手持现金才能安心入眠。
希望明天世界远离战争和纷争，当早晨的阳光冉冉升起时，我们不再为房子，车子，孩子，老人们操心劳神，每个人都内心平静，幸福安康！