近日，由悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司牵头设计，联合日建设计、中铁四院、启迪设计等国内外知名建筑设计企业共同打造的—— 苏州湾地下空间项目 ，以顺利通过竣工验收的方式，对苏州吴中太湖新城核心区近十年的发展规划作出了阶段性回应，并为更多城市地下空间的综合开发应用，带来了诸多具有长远价值的思考。
01
Background
从地下角度，看城市需求
∆ 苏州湾地下空间南侧平台
在城市化进程的快速推进下，从桥梁建设到高层建筑，一系列地上工程拔地而起，五至十年间就能涌现一座座新城。相较之下， 城市地下空间则要经历更加复杂 、 更为系统 、 更具前瞻性的规划发展 ， 也更需要与时间共同成长 。
∆ 富有特色的采光天井
苏州湾地下空间项目 ，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州吴中太湖新城一体化综合开发建设的核心和基础，它以“ 先规划后建设 、 先地下后地上 、 先生态后业态 ”的原则，展示了其如何作为新城建设的先导引擎，逐步助力新城核心区整体价值的提升，并进而成为现代化城市空间向地下延伸的典型案例。
∆ 明朗开阔的下沉式景观平台
匠心演绎：苏州湾地下空间
以下视频来源于悉地苏州
“最大”与“首个”
苏州湾地下空间项目，自2012年进入设计阶段以来就聚集了不少的关注，它是 目前苏州最大的独立式地下空间 ， 也是国内首个获评三星级绿色建筑设计标识的大型地下空间 。
∆ 苏州湾地下空间夜景鸟瞰
多次亮相“央视”
值得一提的是，该地下空间项目从2014年开工建设到2021年正式通过竣工验收期间， 曾多次亮相央视财经 、 新闻频道 ， CCTV-4《中国舆论场》栏目还对该项目的施工过程进行了深度报道 。
∆ 央视正点财经栏目报道苏州湾地下空间
预计年底，这一总投资32亿、全国首个绿色三星级地下空间将正式投入运营，并将成为 集基础配套 、 餐饮 、 娱乐 、 零售 、 观光于一体的绿色 、 低碳 、 生态 、 智慧的商业综合体 ，进一步助力吴中太湖新城建设发展，促进苏州城市能级提升。
02
Integrated Development
一体化综合开发核心基础
∆ 设计范围，南北呈倒“T”字形
苏州湾地下空间位于苏州吴中太湖新城CBD核心区， 用地面积约13万平方米 、 总建筑面积约30万平方米 ，共地下三层，中部有轨道交通4号线支线横穿，南侧紧邻太湖苏州湾， 是目前苏州体量最大 、 理念最新 、 结构最复杂的地下空间 。
∆ 地下商业街效果图
面对如此规模庞大的地下空间， 悉地苏州作为设计总牵头 ， 联合日建设计 、 中铁四院 、 启迪设计 ， 从市政设施建设 、 地下空间开发 、 轨道交通衔接 、 综合管廊连通 、 周边地块联接 、 生态城市建设 、 智慧城市运营 、 城市景观提升 、 安全防灾系统九个一体化设计策略入手 ，积极整合各方资源，建立起 以设计为主导的全过程全专业综合协同体系 ，并在整个过程中打造出诸多功能、技术亮点，为太湖新城在提升颜值的同时，也带来了多重便利。
∆ 苏州湾地下空间夜景亮点
在地下空间、地上建筑、地面景观一体化设计下，一方面，地下空间与各街区立体连通，进一步突显出 “城市客厅” 、 “停车空间” 、 “轨交衔接”三大功能定位 ；另一方面，整个地下三层空间还 预留了共计34个对接口 ，待后期与周边地块的地下室互联互通，为地下空间资源共享创造条件。
新城城市客厅
占地面积10万平方米的B1层地下空间， 以商业廊道、商业和餐饮将天鹅湾及周边地区融为一体 ，使其成为太湖新城的城市客厅，为观光游客提供了休闲娱乐的好去处。
∆ 城市客厅入口魅力展现
∆ 地下商业空间充满活力
城市停车空间
新城核心区建筑的容积率高，为了解决两侧商业综合体停车配套不足的问题，B2、B3层设为 可容纳3000余车辆的大型车库 ，并充分利用地下空间，令地下建筑尽可能相互联通，使商务中心区内的小汽车交通出发、转换更加便捷有效。
同时，地下车库专门设有出入口管理、车辆引导、反向寻车、缴费、辅助性管理等智能系统，能够有效解决车辆进出停车场慢、寻车困难等问题。
∆ 回形停车场便捷顺畅
轨道交通衔接
整个地下空间以 轨道交通4号线苏州湾北站 为中心， 北侧离车站300米 ， 南侧离车站500米 ， 包括车站在内全长900米 ，通过与周边地块公共地下空间充分对接，进一步完善了集轨道交通、地面公交、小汽车、自行车、步行等于一体的完整高效的综合交通体系。
∆ 轨道交通衔接
∆ 地面入口实景
03
Technology & Ecology
“智慧”与“绿色”并驾齐驱
∆ 苏州湾地下空间尽显绿色与智慧
苏州湾地下空间作为一个复杂的系统工程，时至今日的竣工建成并非一蹴而就 ，在实现其高起点 、 高标准 、 高品质建设目标的道路上 ， 该项目也面临了不少困难与挑战 。
苏州湾地下空间南侧距太湖仅32米， 据施工单位北京建工介绍 ，该区域地质多为富水软土层，施工难度大、危险系数高；与此同时，考虑到苏州作为千年水城，地下供水、防涝、排污系统复杂， 如何紧邻太湖进行超大规模地下空间开发 ， 如何确保太湖大堤与基坑的安全 ， 营造生态和谐的周边环境 ， 也是本案的重中之重 。
∆ 苏州湾地下空间南侧距太湖仅32米
为深入落实综上重点难点，在科学性、系统性、创新性的方针指导下，苏州湾地下空间采取了雨水回收、自然通风采光、光伏发电、废弃场地利用、三联供系统、结构优化、安全防灾、建筑智能化、高效照明设施、BIM设计施工运营等一系列科学有效的措施， 将智慧与绿色的理念多角度引入 ， 并进一步形成了该空间下的独特亮点 。
三星级绿色建筑
∆ 地下空间上方中央绿化带设计
作为国内首个获评三星级绿色建筑设计标识的独立式地下工程，苏州湾地下空间 全方位贯彻绿色低碳技术理念与生态 、 智慧建筑概念 ， 坚持人与建筑 、 人与自然和谐共生的发展理念 ， 将地下交通 、 公共服务和自然景观融为一体 。
∆ 地下三层空间秉持绿色设计的理念
在新城核心景观的打造上 ， 设计将体现时代精神和苏州特色作为重点 ，其中，地下空间上方的中央绿化带设计分 园林 、 花镜 、 品石 、 禅意四个景观区域 ，其植被、铺地、线型等做法又与两侧环境呼应。地面景观在中央轴上形成整体大气的空间序列，结合地下空间的下沉广场、天窗、出入口、风井等元素打造立体空间景观，各个区域各具特色又相互协调。
∆ 中央绿化带体现苏州园林特色
整个空间又宛如一个立体公园，人们从地下可以直接走上开阔的架空大平台，将太湖美景尽收眼底， 地下一层的“水盘天窗” 在白天的阳光照射与夜晚的灯光映衬下，也将尽显“波光粼粼”的绝美画面。
∆ “水盘天窗”绝美呈现
地下综合管廊同期开发
随着 地下空间与地下综合管廊同期开发建设 ，电力、电信、给水、中水、天然气等多种管线均敷设在管廊中，使得建成后能够形成地上、地下、人流、物流合理分流、井然有序的地下建筑结构体系。
∆ 地下建筑结构体系有序呈现
节水、节能新技术应用
在节水方面，地面采用 26000㎡透水铺装 ，地下设置 1套2000m³雨水回用系统 ，为地下空间冲厕、车库冲洗等提供循环用水。
在节能方面，一方面设置 19个下沉式广场 、 24套光导管 、 9个大型采光天窗 ， 9个采光天井 ，实现地下空间自然通风与采光；一方面，运用 350千瓦太阳能光伏发电组 和 3套综合能耗监控系统等一系列绿色建造技术 ，从而形成与自然融合的富有魅力的地下商业街道，提高整个休闲商务区的附加值。
∆ 雨水回收、自然采光、光伏发电等系统应用
基于BIM+的智能建造技术
在二次结构和机电安装工程施工前，为深化施工图满足现场的需要，项目团队应用BIM技术，并在三维建模时综合考虑国家、行业等规范、图集相关要求，对二次结构墙体构造柱和机电管线综合排布进行深化，经设计确认后出具深化图。
∆ BIM模型助力智慧交通一体化实现
04
Patent & Awards
卓著成效，誉望所归
苏州湾地下空间项目设计与服务自2012年起， 历经方案 、 初步设计 、 施工图 、 后期服务等阶段过程长达9年 ，项目参与团队付出了不少艰辛，也收获了诸多荣誉。
∆ 苏州湾地下空间于2021年4月顺利通过竣工验收
截至目前，苏州湾地下空间工程 已获得各类奖项17项 ，其中包括：
- 国内首个获评三星级绿色建筑设计标识的独立式地下空间
- 住建部绿色施工科技示范工程
- 中国建设工程BIM大赛一等奖
- 全国工程建设优秀质量管理小组
- 江苏省地下空间学会科学技术重大工程奖
- 中国施工企业管理协会工程建设科学技术进步一等奖
- 北京市结构长城杯金杯
- 江苏省建筑施工标准化文明示范工地
- 江苏省新技术应用示范工地等
项目设计、建设过程中 发表论文20余篇 ， 申请专利10余项 。
◄ 国内首个获评三星级绿色建筑设计标识的独立式地下空间
多项发明专利证书 ▼
这些荣誉取得的背后，是全方位全过程不断坚持的设计匠心，也是缔造城市美好生活的永恒初心。
相信在不久的将来，人们就能走进这座太湖湖畔的地下之城，从多重角度感受这一城市空间的独特魅力，同时， 也让我们期待这座以“智慧”与“绿色”为名片的崛起新城 ， 在现代城市可持续发展的道路上留下时代印记 。
Credits
项目名称：苏州湾地下空间（原名：苏州太湖新城地下空间）
项目地点：江苏省苏州市吴中太湖新城
项目类型：地下商业综合体
用地面积：133244㎡
建筑面积：306731㎡
建筑高度：地下三层总高15.7m、埋深19.5m（局部地面一层平台高8m）
室内设计面积：63284㎡
设计/竣工：2012/2021
建设单位：苏州吴中国太发展有限公司
设计总牵头：悉地苏州
建筑/结构/机电设计：悉地苏州、中铁四院、启迪设计
方案设计：日建设计/悉地苏州
室内设计：启迪设计
景观设计：悉地苏州、启迪设计
施工单位：北京建工
图片版权：悉地苏州
摄影师：柴怡谊
资料来源、版权所有： CCDI悉地国际