深圳东部的坪山未来发展将如何？深圳的一个新崛起的高新科技园真的有前途吗？带着这些问题，我们做了一些基本研究。一起走进深圳坪山华侨城的和城里项目，跟大家分享我们的观点，同时讨论一下未来房产增值可能的方向。
过去深圳人提到坪山，大家想到最多还是“偏”“远”“郊区”这些词，比罗湖、福田、南山，发展相对滞后，但现在坪山的发展已经走上了快车道。国家高新产业园区、交通建设、文化六馆、实验学校、市政公园都初具规模了，已经站在发展的“聚光灯”下了。
看一下坪山这些年的发展成绩单。2020年GDP总量801亿，十年增长了2.7倍，后发优势非常明显。人口大量流入，人口密度呢，十年增速77.2%，超过福田、南山、罗湖。交通上，也在频频发力，深圳大都市圈东部交通枢纽地位，未来可期。14、16号地铁将先后在两年内通车，远期还规划有4条地铁路线。深汕高铁、深大城际等五条铁路，也将在此汇聚。
说起坪山的未来，必须要提它的高新技术产业。四大国家级基地：新能源汽车、生物制药、新型工业化产业和出口加工的“金字招牌”，已成为坪山响当当的名片。
坪山规划的国家高新区，面积有51.6平方公里，占到全深圳高新产业用地总规模的三分之一，是南山科技园的6倍，未来将形成“西有南山，东有坪山”的高新产业格局。
现在的坪山，生物医药企业数量已经达到660家，国家高新技术企业有555家，未来五年将增加到1000家以上。
深圳未来的空间发展，是一个多中心格局，中心轮动效应的会更加明显。从过去的罗湖、福田，再到现在的南山、宝中、龙华、光明，未来坪山也将升格为城市东部中心。现在，坪山还是深圳的价值洼地，但火热的成交，说明它的价值已经被看到了。今年前八个月，深圳住宅新房均价5.4万/平，在福田、南山、宝中的核心板块，在平均房价纷纷突破10万+的时候，坪山也才刚过4万。
有越来越多的人在关注坪山，我们可以期待，随着产业、交通、配套、人才等的发展，区域未来的成长潜力是值得看好。
坪山的未来，你怎么看呢？欢迎在评论区留言。