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刚刚，南星桥板块的仁恒滨江园领出预售证。

据置业顾问消息，这一次领出的房源均价为70800元/㎡。

又是一个创造历史的记录，18个月，维持在69800元/㎡的钱江新城的天花板，破了。

预售信息来自杭州市住保房管网

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69800元/㎡的时代，始于去年4月，第一个楼盘是信达滨江壹品、接着南星单元的上品、望江单元的御品都以均价69800元/㎡开盘。

随着江河汇流区85万方综合体的出让，价格体系更加明晰。

根据出让文件，江河汇流区地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。也就是说，江河汇流综合体内的住宅最高精装均价在69800元/㎡。

自此，钱江新城东西翼价格被拉平。

钱江新城2019上半年在售新房价格表

“双限”下，杭州的板块价格更加清晰，几乎所有人都在预判，未来2-3年内，杭州各个板块的价格天花板难有突破，板块价格基本定型。

新房限价满足了中产阶级的家庭在杭州核心区购房的希望，拥有入住一线江景、高端购物中心区域的可能性。对于杭州新房市场和购房者来说，限价也给燥热的市场来了一针镇定剂。

但意外总是来得特别快，这个意外就是仁恒滨江园。

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仁恒滨江园应该是钱江新城传统南星豪宅区最后一块纯住宅项目。

从早先的春江花月、金色海岸、新绿园、蓝色钱江到最近的望江府、候潮府、信达壹品、上品，可以说就目前而言没有一个板块的豪宅密集度可以与南星分庭抗礼。

仁恒滨江园效果图

小区采用大围合式布局，拥有近1600方的地下会所和恒温泳池，架空层还设置了各种亲子、运动、生活空间。

项目主打170方起步的全精装修户型，首推主力户型建面约170㎡、190㎡和250㎡。

虽然仁恒滨江园将杭州的天花板向上提了一提，但值得注意的是，“房住不炒”仍是主流，摩拳擦掌希望顺势涨价的其他楼盘，应该还不到时候。

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统筹/俞　琳 　监制/步珊珊