苏南房价一直是江苏省的房价高地，唯独镇江是个例外。目前镇江的房屋均价不到1万，旁边城市南京在3万以上，常州在1万7左右，相比之下，买镇江的一套房子比起南京和常州所要花的钱真的是少太多了，是不是有一种想给自己来一套的冲动？那么现在抄底镇江的房子是好时机吗？
一种观点认为镇江的房子目前不值得抄底。镇江虽为苏南城市，但是经济上并不匹配人们对苏南城市经济发达的印象。2019年镇江的GDP为4127亿，只比县级市昆山、江阴多了100亿左右，作为一个江苏省苏南地区的地级市，这个成绩明显不太理想。经济总量相比周边城市过低，缺少强势产业的支撑，是镇江房价很难上去的主要原因。
另外在房价问题上一直有一种强者恒强、弱者恒弱的观点，若干年前房价贵的城市，如今上涨的幅度远超那些房价便宜的城市房价上涨的幅度，例如深圳。所以不能因为便宜而去购买，怕是若干年后便宜的还是便宜，贵的反而更贵。投资房产主要看上涨幅度，面对房价贵的区域，若咬牙坚持购买了，若干年后你会发现收益率远超那些购买压力低的便宜区域。
另外一种观点认为镇江目前的房子正是入手的好时机。过去5年中，镇江的房价涨幅在江苏省13个城市中最低，仅为49%，而最大涨幅的城市常州居然达到了130%。这样巨大的房价涨幅差异是非理性的，镇江的房价已经远低于其正常价值。镇江位于历来富庶的苏南区域，得天独厚的地理条件是江苏很多其他城市无法比拟的。而且现在有一种大胆的设想：把镇江并入南京，做大南京都市圈。一旦融入南京，镇江必然将大幅接受南京的外溢，会有更多购买不起南京房子的人涌入镇江购房，从而推动镇江房价上涨。
即使镇江依然单独存在，鉴于其五年间的较小涨幅，从概率上来说入手镇江也是一件不容易亏的投资。相对于邻居常州五年间130%的涨幅，镇江的泡沫更小，下跌空间自然也更小。倘若日后房产市场整体下行，目前入手镇江的房产相比于入手江苏其他城市，反而是损失最小的。
对此两种观点，你赞成哪一种呢？