2015年锡城各区商品住宅成交均价
众所周知，无锡是个非常宜居的城市，其中最重要的原因之一就是无锡的低房价，可以说没有最低只有更低。今天我们将为大家盘点一下无锡2015年最便宜的10大楼盘！
为了使每个区都有项目入围，我们对2015年的无锡房地产成交数据进行了梳理，剔除了年成交量不足100套的项目，对成交均价进行排名，从5个区中各选了2个最最便宜的楼盘，给大家参考（以下排名不分先后）。
01
实地玫瑰庄园
2015年楼盘成交均价：4456元/㎡
实地玫瑰庄园位于惠山区的前洲、玉祁板块，项目为著名房企实地集团在锡打造的第一个项目，项目毗邻惠山高铁站，目前该区域正处在快速发展期，奥凯城市广场等商业设施也在招商中，加上地铁3号线规划，从长远角度看潜力还是非常大的。
楼盘在售一期高层，主力面积段在85-145平米之间，套均价不足50万元，在无锡全市处于绝对低位。低价的最大原因在于其所在的前洲玉祁板块略显偏远。
02
东渡海韵艺墅香颂湾
2015年楼盘成交均价：4716元/㎡
东渡海韵艺墅香颂湾位于惠山区玉祁镇，紧邻沪宁高速玉祁道口，毗邻唐平湖。唐平湖周边景色宜人，因此，项目也享有得天独厚的景观优势。
楼盘由部分别墅、洋房和小高层组成，户型跨度在85-130㎡之间，套均价57万元，不到60万就能享受到类似洋房的居住体验度。低价的主要原因依旧为区位。
03
协信未来城
2015年楼盘成交均价：5839元/㎡
协信未来城位于北塘区，产品以80-120平米的刚需产品为主，产品定位与设计都贴合市场主流。套均价57万元，在所处梁溪区中处于最低位，给出了远低于区域的开盘价格。
项目周边目前环境一般，这也是项目给出低价的原因之一，但从其规划长远来看，还是非常值得期待的。
04
银仁御墅
2015年楼盘成交均价：6092元/㎡
银仁御墅位于崇安区，基地周边河网交错、交通便利、风景优美、自然环境十分优越；目前在售最后2栋高层，其余均已交付入住。
产品在售主力户型为98平二房和114平、128平、139平三房户型，实际得房率在75%左右，套均价78万元，在区域中处于低位，和周边康诗丹郡相比均价低了1000元/平米，清盘价格非常给力。
05
华夏世纪锦园
2015年楼盘成交均价：4638元/㎡
在锡东新城快速发展之前，凭借华夏的口碑以及开发实力，项目在锡东板块游刃有余，但随着碧桂园、恒大、龙湖、红豆、万业等项目的逐渐入市，世纪锦园产品力不足的劣势就逐渐凸显出来了。在这样的市场环境下，项目也只能通过价格调整的策略来寻求突围。
楼盘近期高层均价仅4600元/㎡左右，相比锡东新城核心区楼盘有约500元价格优势，不过地段以及配套也处于劣势。考虑到楼盘的低价，周边追求性价比的刚需购房者可以考虑。
06
红豆清华苑
2015年楼盘成交均价：5246元/㎡
红豆清华苑的开发商红豆地产在无锡已经开发了多个项目，积淀了不错的口碑，而且红豆在东港多个项目在售，当地居民认可度高。
楼盘规划多层以及小高层，居住密度较低，户型设计注重通风采光，功能区布局合理，100平以上户型设计有三开间朝南户型，舒适度较高。楼盘小高层均价4500元/㎡，多层均价5200元/㎡，性价比较高，适合周边居民购买。
07
海天紫郡
2015年楼盘成交均价：5157元/㎡
海天紫郡是海天集团的首次房地产项目，有高层、洋房、别墅多条产品线，产品整体布局优异，排布方正、南低北高。但是，项目东北角的高层，与立交桥较近，较低楼层的可能有噪音干扰。
海天紫郡的户型设计较为传统，无明显优势也没有明显的缺点。由于项目开发的初衷是针对本集团的员工，因此对于项目所属区域居住未有抗性，工作又在附近的购房者可以考虑。
08
领秀琥珀澜湾
2015年楼盘成交均价：5259元/㎡
领秀琥珀澜湾位于太科园西南，各类市政建设较新，加上靠近太湖，在景观资源以及居住环境方面享有得天独厚的优势。产品主要针对刚需和改善客户，贴合市场主流。
不过楼盘周边，乃至板块内配套的欠缺，也是不争的事实，因此楼盘自开盘以来去化平平。2015年5月开始，楼盘价格下调10%左右，高层均价仅5000元/㎡左右，性价比较高。
09
观山名筑
2015年楼盘成交均价：5970元/㎡
观山名筑地处太湖新城核心区域，楼盘形态多样化，有高层、洋房和别墅，目前主力在售高层产品。
高层半围绕型排布，但高层间栋距略小，对采光造成影响。售价一直是处于太湖新城最低端，与周边竞品相比具有较大的价格优势，因此去化速度较为稳定。
10
新加波尚锦城
2015年楼盘成交均价：6943元/㎡
新加坡尚锦城项目位于太湖新城，与无锡市新市民中心为邻，紧靠地铁一号线塘铁桥站，交通出行方便。
虽然与周边众多高端项目相比，尚锦城在产品设计上略显平民化，但凭借其超低的价格定位，就无愧于太湖新城板块性价比第一大盘。对于看好太湖新城未来发展，但又对购房资金有所要求的购房者，尚锦城可做优先考虑。
