随着经济的快速发展，在这个瞬息变化的世界，大大小小的公司都在不断的崛起，各个公司的变化也是不能揣测的，房产名下的房产过户也变成了一种公司资金链的来源之一。在这个竞争剧烈的社会，我们不得不给自己留一条后路，公司的运营也是有一定的风险，我们必须要想到一个万全之策。

公司名下的房产过户给个人是一个怎么样的流程，在此之中需要一些什么材料，不妨来见识下吧！

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、 如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、 买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、 买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、 买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、 领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

二、 公司房产过户要交什么费用？需要什么材料？

公司房产过户要交什么费用：

1、 买方：①印花税②契税③评估费④其他费用

2、 卖方：①印花税②营业税③个人所得税④土地增值税⑤公证费⑥其他费用

公司房产过户给个人的材料：

1、 公司的章程复印件，需要加盖公章

2、 按照公司的章程，获取房产证上的名称是否和卖方公司的现公司一致，如果不一致，需更变房产证名称

3、 根据公司章程，获取上级批准公文

4、 收集完税和免税证明

5、 法人的证书原件和复印件

6、 组织机构代码院级及复印件

7、 法人身份原件及复印件

8、 授权委托书原件

9、 法人认证委托书

10、 房产登记申请书

11、 购房合同与原件及复印件

12、 房产证原件

13、 个人需要提供身份证原件和复印件、户口本原件和复印件

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