深圳西部一直以来都是买房人必争之地。今天我们就来聊聊位于宝安的西乡片区。

西乡这个片区如果放在20年前绝对是宝安典型的优质生活片区，不过随着深圳的高速发展，西乡已经被宝安中心完全超越。西乡最大的特点是成熟度非常高，整体面貌改善空间有限。

7月，深圳市发改委发布了《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》， 其中提到将西乡等街道纳入都市核心区，西乡的地位将大幅上升。

日前，深圳国家高新区扩容14倍。从原来的11.52平方公里，扩区后总规划面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

其中，宝安区包括三大片区，主要发展互联网、航空航天、智能装备等，西乡铁仔山片区就是其中之一。

西乡铁仔山科技城北面是大空港，南面是南山科技园，刚好处于深圳两大核心的中心位置，周围是宝中和大铲湾腾讯科技岛，当之无愧的黄金连接点。

一方面，可主动承接腾讯科技岛以及前海的产业和人才的外溢、辐射效应。另一方面，通过大空港的连接，可贯通国内、连接全球的多维交通枢纽。

而今年第二、三季度，宝安西乡入市的新盘还真不少，前有富士君悦府、万科大都会，后有京基智农山海御园，体量都很大。

除了住宅外，还有一些公寓也悄无声息地入市了。

西乡新楼盘， 总价最低100多万一套的小户型，你了解过吗？

最近，小编来到西乡，实地探访了100多万一套的项目—— 朗峻广场 。

项目总建面约9万㎡，包含居所、产业研发、配套商业3大业态。

位处铁仔山科技城，旁边即为铁仔山公园，周边集聚了多个产业项目，目前，区域内已经有大型科技企业德普特电子等50000家企业在这个片区办公，其中百亿级产值企业1家，超10亿产值企业7家，四上企业238家，规上企业133家。

据悉，该项目已于今年6月备案预售。住建局官网显示，首次备案 单身宿舍481套 、产业研发用房64套、生产用房21套、配套办公1套，位于1栋和2栋。

建面 约35-73㎡ ，均价 约4.72万/㎡ ，单价区间 在4.48-5.2万/㎡ ，总价区间 在156-376万/套 。

产业研发用房户型建面约218-1748㎡，均价约4.95万/㎡，单价区间在4.15-6.97万/㎡，总价区间在952-9684万/套。

生产用房户型建面约606-1442㎡，均价约4.69万/㎡，单价区间在4.1-6.78万/㎡，总价区间在2563-7444万/套。

据了解， 项目距离宝安中心大约3公里，距离前海中心约5公里，距离宝安机场约7公里。 附近有地铁1号线、5号线、11号线、12号线（规划中）、15号线以及新开工建设中的穗莞深城际，可一站通达市中心、国际机场。

项目还 自带约1万㎡ 的配套商业处于项目的中间位置，涵盖了星空天台，城事广场，巧遇环岛和活力环道4重能量空间。

再来看看项目的户型产品，朗峻广场的产品共有5个户型，34-73㎡单间或一房一厅。其中主力产品是35平的单间。

再来看看项目周边单房租金，基本上每月租金都在3000元以上， 甚至有的破4字头 ，

如碧桂园凤凰智谷单房在4000元/平，白金假日公寓达4200元/平。

片区商务商业氛围极为浓厚，高新产业的聚集带来大量高素质人才涌入，未来的收益也是非常可观。

值得一提的是，项目背靠铁仔山城市公园，建有空中栈道和空中走廊，成为宝中新晋休闲打卡点，东南远观宝安城区、西南可瞰西乡碧海湾片区和内伶仃岛，北面望见凤凰山和塘朗山。

日落时分，可以相约家人朋友欣赏橘黄色的夕阳、休闲散步，度过一段悠闲的时光。

总的来说，项目无论是在自住还是投资都是不错的选择，如果手上只有百多万，又想要投资西部的，还是可以考虑一下。