2019年11月正式亮相的新希望·锦麟玖玺,位于大纺版块曾又名东海棚户区改造地块，大纺板块的核心前身为“大连纺织厂”，于日伪时期兴建，原名“福纺”，为大连及全东北做出过重要贡献，东北名苑及鹏辉新世纪为该板块的代表项目，据笔者了解位于板块核心的东北名苑小区于2004年建成，开盘均价为3500元/平左右，截止2019年10月该小区二手房均价为17372元/平。
该板块位于大连市主城区，为发展高饱和的成熟居住区域，区域内集中了完备且优质的生活配套，教育资源得天独厚，重点学区林立。同时板块近年住宅发展相对较快迅速，积累大量居住性人口。
宗地周边商业配套资源丰富，除周边住区成熟底商外，距金三角、大商新玛特、香炉礁以及华南商圈距离较近；东侧为鹏辉小学，直线距离不足百米，西侧近邻重点初中八十中学，距离不足1公里；用地附近景观及医疗资源十分完备，便捷到达第四人民医院、甘区妇幼保健院以及大连市中医院等。交通配套方面，项目周边交通通达性较高，可通过东快路、东联路等多条主干路便捷到达市内其他区域，同时区域内公交线路也较为完善，当前运营的公交线路包括18、19、303、408、409、905等。
地块周边90年代项目居多，楼龄偏旧，已全部做完保温处理，该地块最热点的话题为“是否为80中学区”，据笔者早前消息，围绕80中主校，周边共有十余个小区可享80中的教育，目前一个班级平均人数为60人，该热议地块如果划归80中学，势必增加就学人数，由于周边可交易房源体量巨大，地块交易信息放出后，并没有影响周边二手房的卖方及买方，周边门店的多位经纪人虽然知道有利好地块的释放，但都表示并未在销售数据上及来访客户上看出有波动。
项目主要配套为：
大概率80中学区/金三角/春柳/金家街可见的成熟配套。
（2019年5月配套）
（2019年5月配套）
（2019年5月配套）
产品:
新中式别墅洋房，规划20栋洋房77-136平，4栋叠拼125-136平，2栋商业综体面积待定。
项目其他现状：
车库，随房源赠送；
容积率1.39；
项目原址曾有高压线经过，现已入地；
（2019年5月实景）
11月1日中央大道外展开放，11月5日大商外展开放；
项目针对客群为35-50岁之间人事；
目前为新希望自销/同策/中原。
宗地出让时间:2019年5月15日
项目对外释放的可售楼面价为12710元/㎡
10月28日大连规划局正式公布“大纺新希望项目”规划
