近来，土拍市场连续遇冷，继上一次， 银地(G)[2021]-26号、银地(G)[2021]-27号、银地(G)[2021]-28号、银地(G)[2021]-35号 地流拍后，再次挂网的26、27、28、31号地。依然无人报价，最终流拍。
这4块地其中的26号、27号、28号均在丰登板块，占据城北阅海经济核心区北部片区，有阅海湿地公园、花博园、元宝湖公园等湿地景观和自然资源加持，且毗邻新规划的唐徕回中北校区以规划的幼儿园。
值得注意的是，这三块地周边有已交房的 丰泽美居小区 ， 碧桂园山海湾 ，还有在售的 中梁时光印（销售备案均价8500元/平方米）、中房花语轩（销售备案均价10800元/平方米）。 26、27、28三宗地所建住宅销售均价限制为 10300元/平方米。
这是否意味着阅海北板块降温了呢？笔者认为也不尽然，2022年大宗商品物价飞速上涨，而以上三宗地的楼面价均已达到3500元/平方米，在成本居高不下，同时限制销售均价的情况下开发商利润被大幅压缩，故导致土拍市场遇冷。而随着2021年8月9日银川市自然资源局发布的 《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》(草案)，此片区的配套资源将会日益完善，加之花博园东湖滨住宅区的宜居住宅定位，此片区还是有较大的发展潜力的，你认为呢？