重大消息！据网友爆料福城上上城各小区物业费将比目前上涨一倍，自2017年1月1日起执行。本次上调物业费涵盖了福城地产开发的11个小区，物业费涉及到每位业主的切身权益，福城地产各小区相对都较大，涉及的人数也较多，初步估算有二三十万人之多，这次物业费的调整或将引发业主与物业新一轮的矛盾升级。
物业费调整前后比较
以福成五期为例，目前的住宅物业费为首层0.80元/㎡/月，二层以上为1.10元/㎡/月，商铺是2.40元/㎡/月。涨价后：首层1.92元/㎡/月，二层及以上涨价到2.28元/㎡/月，商铺物业费涨价到：3.50元/㎡/月。
小闪制作了图表让大家更清楚的了解物业费的变化
通过公式，大家就能清楚的计算出新的收费标准实施后自家的物业费每年将涨多少钱了。
物业此次大面积涨价理由
按照物业张贴的通知，涨价理由为：自交房之日起物业已为小区居民服务数年之久，物业费是按照当年入住的标准及社会经济现状制订的，现在维护成本增加，导致维护管理费用入不敷出，影响了物业服务质量。对照现在的社会经济状况，各小区的物业收费偏低，自居民入住后从未上涨物业费，现根据物价局、房管局的通知要求，对各小区的物业费进行调整。
ps：物业打着物价局、房管局的名义来涨价，试问这个锅人家物价局、房管局背不背呢？
小闪查阅相关资料发现物价局、房管局两部门于2016年1月28日下发了《关于调定全市住宅区物业服务等级指导标准和物业服务收费及相关收费基准价格的通知》（三价[2016]第1号），对物业公司收费项目、金额有明确规定，其中第十三条规定，“各物业服务企业依据相关规定制定或调整住宅区物业服务收费及相关服务收费标准时，应征求业主意见，依据廊坊市物价局《关于印发<物业服务收费备案程序规定（修订）>的通知》（廊价经费[2014]88号）相关规定履行备案手续。”文件还要求，各物业服务企业须严格执行本通知规定。擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，由市物价局依据《中华人民共和国价格法》等相关规定予以处罚。业主如果发现物业公司有违规行为，可向物价局、房管局进行举报。
本次物业费上调所牵涉到的福城小区有以下11个：
福城一期、福城二期、福城三期、上上城四期、上上城五期、上上城二季、上上城三季、上上城青年社区一期、上上城青年社区二期、上上城青年社区三期、上上城青年新城。
暂不涉及涨价的福城小区有2个：
上上城理想新城、上上城理想新城二期（锦绣华庭）。这2个小区因为今年刚交房，暂不涉及到物业费上涨的问题。
未缴纳2016年取暖费的自12月1日起收取滞纳金
没有缴纳2016年度取暖费的业主注意了，违约金从2016年12月1日开始计算。
网友评论：
在燕郊时常发生业主与物业的纠纷矛盾事件，前几天还有网友爆料称物业持棍棒打砸业主车辆事件，有网友评论此次福城各小区集体上涨物业费或将激发新一轮矛盾，甚至会出现大面积维权事件。
附网友提供的上上城二季、上上城三季及上上城青年新城关于物业费上调的通知，其他小区估计也会陆续张贴通知。
