看多了TVB港剧中的半山豪宅，出门都要从山上往市区兜，看多了美剧的独栋住宅，前庭后院多了生活情趣，却也少了市区的繁华与热闹。在汕头，对于改善型购房者来说，换一处舒服宜居的房子，市区的高层住宅更受青睐。对于将要选择的这套房子，虽然没有绝对正确的答案，但却有满足大多数购房者需求的标准要素：市中心、大平层、多配套。

龙光·世纪海岸2栋样板房效果图

01“中心城区”的购房情结

首先，我们的目光还是落在了中心城区。大概，无论哪个阶层的人群，在心中都会有“中心城区”的情结。而在改善型购房者当中也有一部分高端精英人群，他们也拥有这样的情结，对中心城区有着独特的偏好。我们把他们的症状归纳为“中心城区综合症”，主要有以下临床表现：

• 地缘情结难以克服。
• 习惯了中心城区成熟的教育医疗配套和宜居的生活氛围。
• 成熟街区带来成功的满足感和坐拥繁华都市的优越感。
• 四通八达的街道和交通。

在汕头城市规划设计研究中，汕头金平区和龙湖区被划分为几大片区，鮀浦片区、岐山片区、旧城片区、广厦片区、北部片区、中心片区、核心片区、新溪片区、东海岸新城片区、外砂片区，其中优质的资源配套都相对集中在中心片区和核心片区地块。

其中，中心片区包括有金砂街道、石炮台、东方街道等片区，这个片区的土地正慢慢成为绝版，尤其是海滨路一带，已成型的住宅小区成片规划、市政体系的固定、公园绿地配套的逐步完善，汕头中心城区的土地供应正全面迎来“*土稀**时代”。

网友陈先生置业了一套世纪海岸180平的房源，陈先生一直住在嘉泰雅园，随着家庭成员的不断壮大发展，他也需要改善一下目前的居住环境，对于习惯了这个片区的他来说，购买一套环境舒适、大品牌的住宅是首选。陈先生告诉我们，从小就在老市区长大的他，对这一片有深厚的感情，这也是他最终选择置业于此的理由。

作为汕头一直以来的房价高地，海滨路从来就不缺少惊叹。在这里，独特的海景资源与成熟的市区生活配套，隐隐有着巧妙的结合，市场、超市、学校、银行、公园、医院等配套很齐全，基本都是出门走一段路就能到达生活的目的地。「我可以等东海岸新城十年、二十年，可以等到它像市区这么成熟便利，但是小孩读书等不了，老人也等不起。」为了小孩读书、父母家人能居住在熟悉的成熟环境中，是陈先生优先考虑置业世纪海岸的重要缘故。

在海滨路一带，两千米内聚集城市至优资源：政府单位，汕头市委市政府，以及一大批重量级机关单位；商业住宅：苏宁广场、群光汇；商务中心：世纪大厦、长平一品；生态资源：石炮台公园、东方公园、开放广场、华侨公园、海滨长廊；健康资源：汕头市中心医院、汕头市儿童医院、汕头市中医医院等。

教育资源的配套上，也环绕着市区优质的学校：东厦小学、飞厦中学、汕头第一中学、聿怀中学、金园实验学校。

02高端统一的居住人群

海滨路一带，有着成片小区规划的海逸汇景，建成于2012年，主推的户型也是在170-240平大平层，如今二手楼盘的均价也在2.5万/㎡左右。沿着项目一路向西前行，则来到曾经的汕头地王——悦海湾，犹如一块多米诺骨牌一般耸立着，小区仅有一栋，户型区间在249-289平，园区配套不足，未有成片发展的规模，但是单价也喊着3万+。

一路西行，同等地段中催生了又一个高端产品项目——龙光·世纪海岸，5栋高层海景住宅、1栋甲级写字楼、7栋总部办公及15间裙楼商铺，户型面积包括了180至341㎡不等，住宅报价18000元/㎡起，办公报价12000元/㎡起。

从这三个项目中大致能摸清一条思路，海滨路沿线一带的居住需求，均以高改善为主，户型面积相对较大，多以大平层为主。2005年国内一线城市大平层产品刚出现的时候，面积多为150-200㎡，现在主流面积已经提升到200-350㎡，这也满足了高端置业人群对居住品质的要求。

龙光·世纪海岸以大平层产品位于城市中心片区，项目拥有稀缺的内海湾景观资源、完善的生活配套、较高的项目附加值、较大升值潜力的综合优势在高端市场中的占有率将逐步上升。项目的产品类型丰富多样，户型区间选择也较大，置业的也多为高端的精英人群，圈层社交上更加有活力。

03永无遮挡的海景资源

有不少人说，汕头不缺海景房，但为何购房者偏爱江海湖泊的房源呢？

的确，汕头最有价值的居住板块永远都和水有关。从最初的梅溪河畔，到后来的中山东路、海滨路，再到东海岸新城、新津河畔，汕头城市发展的每一步跨越，都和水资源息息相关。从金港广场、嘉泰雅园到海滨花园、东海岸新城的龙光·御海天宸、龙光·御海阳光，再到海滨路的新盘龙光·世纪海岸，汕头自西向东的水景资源纪录了汕头楼市的每一个阶段的发展。

水是生命之源。远古时期人类的逐水而迁、傍水而居，造就了后来一座座生机勃勃的城市。依山而筑、傍水而居，是人类永恒的居住智慧。而我们今天的主角龙光·世纪海岸，正是直面汕头内海湾的全新项目，自然环境优势非常突出。推窗即是内海湾海景的居住感受，是每一位热爱这座城市的汕头人所渴求并为之奋斗的。

绵延2公里的海滨长廊。以平坦开阔的大道贯穿东西走向，与零距离接触内海湾的人行步道为邻，实现水与城的亲密互动。晨起的时候推窗而望，朦胧带着雾气的海面上，南滨新城耸立起的高楼像笼罩着一层面纱，随着太阳的升起，雾气消退，南滨的面孔逐渐显露出来。夜晚坐在窗前，隔着一片海洋眺望着灯光闪烁的南滨新城，城市的活力，伴随在着早晚的景观中来。

购买了龙光·世纪海岸的业主王先生说到，他自小就喜欢海，水是起源，也是生意人口中的“水能生财”，之所以选择了这个项目，主要是考虑到项目的270°海景资源。「窗外景观永无遮挡，开阔的视界也能让人心境和眼界更加的开阔。」想象下，在充满温暖阳光的客厅中捧一杯咖啡，欣赏着海对岸充满生机的一座新城在蓬勃发展，倾听着见证汕头历史的海浪声，那种感受才叫"住在海中央"。

270°无遮挡窗景

04畅享270°海景办公新生活

1971年，全球首现写字楼定义，其经历了很长的演变，从“厂房”到独栋，从平层到高层的逐渐进化。写字楼就像一个守望者，亲力参与每一个发展时代的变迁中。

在现代化的城市中，写字楼经济被视为高级经济形态，它蕴藏着巨大的能量。对于实力企业来说，入驻高端写字楼，企业形象、圈层文化等多方面都能得到很好熏陶；对于投资客来说，将购买写字楼作为资产配置的重要手段，无疑是实现资产保值增值的有效手段。

龙光·LCC效果图

社会在进步，经济在发展，企业需要的不仅仅是一个办公的场所，更要为企业提供一个高规格的企业门户形象。

龙光·LCC整合了海滨路一线的景观资源，建筑海拔144米，享受270°海景视野，项目整体分为3大布区，低中高层区，户型面积125-1798㎡，从小往上走，满足小企业、中等发展企业以及高端企业、上市公司等企业需求。

龙光·LCC户型图

好的办公环境应该具备高速上下行的品牌电梯，干净整洁的公共休息区，宽敞灵活的办公空间，布局合理的功能分区。

办公室里看海景， 是一种怎样的商务生活节奏与态度？ 更是一种怎样的商务体验？

龙光·LCC地处海滨路，比邻市政服务中心，近享中心片区成熟交通网络，汇聚城市繁华及高端商务生活配套。

效果图

站在龙光·LCC的高楼里，无论从哪个角度，无论是白天还是夜晚，都能俯瞰到醉人的美景，有车水马龙的城市繁华景象，有醉人的内海湾自然风光，更有蔚蓝的城市湾区海景……自由切换的景致令人欣喜。

每天8小时的工作时间，充满了紧张与抵触感，在工作繁忙或劳累之时，凭窗眺望远处，海口湾景色颇为壮美，在不经意间即带来工作的振奋与惬意。

全天候海景办公，领无数人心向神往。而置业龙光·LCC不仅为生活在其中的商务人士营造了完美海景商务场域，更打造出别致的商务时尚生活，让未来入主这里的企业BOSS，从云端之上写字楼到大平层住宅区，商务与生活互不分家。

从传统写字楼，到海景办公楼。

跟老旧写字楼说再见，畅享海景办公新体验，就在龙光·LCC。