▲乌镇雅园实景图
1
王彩玉搬进乌镇雅园的时候，已经75岁了。
在这之前，她和她的老头总是吵架，有时吵得很凶，结果，孩子们就把她和老头一起，送来了乌镇。
当时，夫妻俩都已退休，二十几年里陆陆续续把孙子和外甥女带大了。在最小的那个孙子去了寄宿学校以后，家里就剩下了他们两个。
之后，老头的脾气就变得很古怪，不仅易怒暴躁，动不动还骂人，骂人也很恶毒。
这在以前是不可思议的。王彩玉认为，老头是一身精力无处释放，才会不断折腾她。
于是，她要老头找点事情做，但老头每次都很固执，就是不肯。她又觉委屈，又很要强，就跟老头吵。两人吵了大半年，有一次，她老头突然开了荤，动手打人了。
那次吵嘴的起因，也不过是同平常一样。老头突然脾气上来，把吃饭的桌子掀翻了，王彩玉大怒，破口大骂。老头回骂了两句，然后就动手了，一拳打在她的头上。
她急火攻心，就一头撞向老头。两个人就这样缠斗在一起。
这事过后，老头就把动手打她当成了习惯。
后来，孩子们得知了，反复劝架无果以后，商量了一阵，四家一起凑了笔钱，到乌镇雅园买了房子，让他们搬进去。
起初王彩玉以为，孩子们就是把他们打发到一个养老院，来了以后，才知道不是。
到了雅园，老头的脾气突然变好了。王彩玉猜测老头脾气变化的原因，是因为又有事可干了。
以前带孙辈们时，他就好好的，几乎从不和她吵架；现在在雅园，他又变得好好的，因为他有替代带孩子的事情了。
搬进来以后，老头每天都在外面跑，不是去上课，就是参加课外活动，管不了她了。
她呢，乐得不和老头面对面，趁着清静，捡起了年轻时的爱好——打毛衣。
▲王彩玉给曾孙们打的毛衣
在雅园家里，她每天都要打毛衣。这几乎成为她的“工作”。而且她的毛衣，都有意向人选——她孙子孙女的孩子们。
她说：“大衣服我吃不消打，但是小毛毛的衣服，我还能打。”
为此，她专门准备了好几本像字典一样的毛衣样式手册，时不时翻看里面的花纹和款式。
打毛衣的材料，用的都是以前积攒下来的料子。
料子是好料，但颜色就不一定了。有时候没有鲜艳的颜色，她就只能将就一下，总之有毛衣打就可以了。
2
李凤华是个非常爽朗快乐的人，心胸开阔不挑剔，只要给她一块地，在哪里住都可以。
退休前，她是杭州一家医院的行政负责人。
刚退休那几年，她被杭州某医疗创业公司返聘，做医药系统的专业顾问。因为她是药学专业出身，后来因为文笔好才被领导调到行政岗位上。
那段时间，她和年轻人一起创业，干劲十足，每天神采奕奕。
但不幸的是，她先生被诊断出癌症，为了照顾他，李凤华只好辞职。先生撑了半年就去世了，之后，她就陷入了巨大的空虚之中。
那一阵子，她觉得生命完全没有意义，真不如死了好。整个人弄得病恹恹的，经常往医院跑。
她孩子看到这样的情况，商量了一下，就在乌镇雅园买一套房，让她搬进去住。
起初她莫名其妙，后来觉得反正在杭州也是闲着，就答应了。
没想到进了雅园以后，她没有和别人玩在一起，反倒喜欢上了一块菜地。
那天，她发现雅园有菜地，头脑一热，就承包了一块，然后，就一发不可收拾，投入进去了。一辈子没种过地的她，退休后竟然喜欢上种地，也是她从来没有想到过的。
▲李凤华刚开始种时的菜地
李凤华明显感觉，如果有什么腰酸背痛的，一旦扛起锄头，到地里干一阵子活，就会舒服了。至于其它的什么感冒头痛之类的，根本就没有再出现。
她这一点，和老董有点像。
老董80岁了，台州人，以前是开皮鞋厂的。他应该是台州第一批做生意的人，在时代的推动下，他做的不错，小有成就。
他觉得自己是一个很有战略眼光的人，经过形势判断，他决定80岁以后就住到乌镇雅园来。
他说：“所有的人都说我老了，又有钱，该享福了。我一做事，他们就这么说我。没办法，我只好到雅园来。”
老董非常在意雅园广告上的那句话——“开创学院式养老的典范”。他觉得，雅园也许可以让他有机会做事，一直做到100岁。
作为台州的创一代，他头脑中全是创业和生意的事情。在雅园的日子里，用他自己的话说，就是“每天都在俟机观察，寻找机会”。
后来他想到了一个点子，要给雅园的老人们提供针灸、按摩等中医服务。
于是他一边在雅园租房子，一边动用老关系，跑到各地去找中医师。令他失望的是，房子虽然租到了，中医师却不肯来。
问原因，原来是别人看他都80多岁的人了，还想做这样的事情，都不信任他。
▲总是在思考的老董
无奈，他又开始动别的脑筋。他想了各种各样的在雅园创业的点子，然后就不断地出去考察市场，但结果，都是不断的失败。
可无论怎么失败，当你见到他时，他总是在做一件事情：
带着老花镜，拿着几张纸，用一支笔在上面画来画去，不断地写出他新的创业点子。
他始终在谋划着“东山再起”。
他与“楼神”研究所几个人关系很好，昨天就问大宋：“当初你为什么要到雅园来？”
大宋曾经在雅园住了一年，之后在绿城天台山上的莲花小镇住了一年，又在绿城嵊州越剧小镇住了一年，因此对蓝绿的小镇业主非常了解。这让老董很羡慕。
大宋对他说：“你年轻的时候，比我跑的地方多得多，我更羡慕你。”
老董听了哈哈大笑，手舞足蹈。
3
有一句话叫做“生命不息，战斗不止”，所谓“学院式养老”，不就是在学习中养老，不就是“战斗”嘛？
老董是这么理解学院式养老的。
大宋觉得，他这么理解，歪打正着，正好击中了乌镇雅园的要害。
战斗是什么？
就是不断地做事，不断地活动。
著名的商人邵逸夫，100多岁还在工作，一直到104岁才退休，结果健康地活到107岁。在别人眼中，80岁以后的老人出去工作，那就是老不正经、瞎折腾。
但邵逸夫就是因为这样“折腾”才长寿的。
李嘉诚也一样。
2016年6月，将满88岁的香港首富李嘉诚接受外媒访问时说，他没有退下来的时间表，仍乐于继续担任集团主席。他又提到，他的座右铭是“自强不息，厚德载物”。
直到2018年5月10日，工作了整整78年的李嘉诚才正式宣布退休，但是他说，退休之后，他还会工作、学习，处理基金会方面的事宜。
1977年，有一场画展在洛杉矶举办，主题是“哈里·莱伯曼101岁”。
这位收藏哈里·莱伯曼的画家，80岁才开始学画。他说：学画以后，我觉得自己像个10岁的小学生。这个心态，让我不知不觉得活到了100多岁，而且成了一个画家。
人，只要还想活下去，就是不服老的，无论中国，还是外国，都是如此。
而想活得不老、活得年轻，唯有改变整个生活方式，让自己“动起来”，“战斗”起来。
乌镇雅园的7年，让许许多多的老年人，动起来了。无论是谁，在雅园都有一个共同点，用一词来概括，那就是动起来。
最孤独的女人，在这里也会喜欢上打毛衣、看古书这样的孤独而不寂寞的事；最孤独的男人，在这里也会喜欢上散步、钓鱼、练书法这样孤独而不寂寞的事。
▲白马湖边的活动
在雅园过退休生活的老人，如果子女三个月半年没见他们，见到以后，都会吃一惊：变得这么爱动了？
有句老话说“生命在于运动”，其实准确的理解应该是：生命在于动。
你只要在动，在劳动，在运动，在干活，在游戏，在玩耍，在交流，在旅行，生命力就会运转起来，人就会有活力，就会年轻。
梁漱溟被称为“中国最后一个儒家”，在《梁漱溟先生讲孔孟》这本书中，他写到：
真正所谓乐者，是生机的活泼。即生机的畅达，生命的波澜也。……推广来说，就是环境无所谓乐，生命原来是动的，自然流行的，畅达溢洋的。
所谓新儒学，倡导的就是这个。
4
有句宋词说：“流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉”。绿城乌镇雅园于2012年10月正式动工，到今天，已快满7年了。
7年过去，今天的乌镇雅园，已经名闻全国，是“亚洲最大的养老社区”和“学院式养老”的典范。
目前乌镇雅园已经有来自全球5大洲、国内34个省市的2880户人家，其中25%来自上海，22%来自杭州，还有来自北京、青岛、合肥，等等。
他们中的许多，居住在雅园，感受着一种别样的人生滋味。
这别样的人生滋味，用大宋的话来说，就是都动起来了。
雅园让人动起来的“手段”，是相当丰富的。
它有个颐乐学院，就是专门让人“动”的，让人“战斗”的。
学院建筑面积达3.5万方，包括教学楼、运动楼、会展楼、门球场、礼堂等多种建筑形态。
▲学院鸟瞰图
这所学院的目的，就是照学校的样子，把老年人的日常生活组织起来，让他们生活在一种不得不动起来的环境当中。
学院系统地设立了五大专业课程体系：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，共有50多门课程。
还设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等课外学习，辅以学生会俱乐部的各种活动。
学院里有能容纳400多人的大礼堂，还有小礼堂、静修堂、棋牌楼，游泳馆，健身房、网球场和健康馆等。
学院“折腾”起人来，那真是名目繁多。
它每天有小儿推拿、拼布、声乐、柔力球、易经、广场舞、太极、形体、经络、瑜伽、绘画、民族舞、书法、英语等课程，足够让老年学生们拼足了劲地学习。
它还发动老人们成立了23个俱乐部，每周搞活动、每月搞聚会，非逼得人有事做、很热闹才甘心。
▲湖边的活动
据“楼神”研究所考证，2018年一年，乌镇雅园搞了4000多场大大小小的活动，有超过36000人次参与。
你可以想象，老人一旦到了这里，就逃不掉“动起来”的命运；逃不掉像邵逸夫、李嘉诚那样，“生命不息，战斗不止”的状态；也可能逃不掉像刘太公（刘邦他爹）那样被人当作“老顽童”的结局。
今天，作为“中国养老地产典范”，有很多人赶过来取经，那么取经者要明白，它的真正要害，就是八个字：生命不息，“战斗”不止。
只有理解了这八个字，你才能真正学到乌镇雅园的成功秘诀，才能真正拥有老年生活的快乐。
自带乌镇景区超级VIP！雅园之后，绿城首个“轻颐养社区”来了
NO. 1｜壹
几天前，“长三角一体化”正式上升为国家战略，恰逢楼市小阳春，后台一阵骚动。
在一些心思活络的粉丝眼里，锁定政策红利的最佳方式，当然是一套固定资产啊。但在做出决定前，他们往往会面临一个难解的矛盾。
选择上海杭州吧，房价高不说，还往往没有房票。选三线城市吧，基本只是纯投资，没有任何实用价值。
少有的例外，或许就是距杭州约60公里、上海约110公里的乌镇。
过去几年，绿城在这片江南水乡开发的乌镇雅园，在国内首倡“学院式养老”。凭借高品质的居住条件，成了长三角养老族的“刚需”。
卖出的4000多套房子中，超过70%的业主来自上海、杭州与北京等地。房价也从最低的9千多，涨到了现在的2万6。
乌镇实景图
乌镇雅园的成功，给了绿城极大信心，继续探索颐养模式的边界。很快，就在雅园旁边，首个“轻颐养社区”绿城·乌镇蘭园，就要来了！
简单来说，它将和雅园一起，组成一个“颐养闭环”。比如此前，乌镇雅园所针对的，主要是退休长者。
乌镇蘭园的年龄层将变得“更轻”，覆盖中年至“准退休”人群，提供更轻奢化的产品，并为他们定制一套集“住食养乐行”为一体的“轻颐养服务体系”。
在《百岁人生》一书里，伦敦商学院经济学教授Andrew和Lynda预判，将来人们有50%以上概率，会活到百岁以上。
这将意味着，人们要改变现有学习-工作-退休的“单线程”模式。
在更漫长的人生里，你可能每隔一段时间就要“退休”一次。重新学习或放空自己，然后继续工作。“轻颐养”模式，正是绿城对这一趋势的深刻洞见。
乌镇蘭园为业主们准备的第一个礼物，就是乌镇景区的长期门票。
这可是戏剧节大咖和重要嘉宾才享有的“超级VIP”待遇！绿城是怎么做到的？
原因很简单，因为乌镇蘭园的合作方，就是乌镇旅游股份有限公司啊。
它是国内最有影响力的休闲旅游目的地供应商之一，除了乌镇东西栅景区，古北水镇、濮院古镇、贵州乌江村等著名古镇，都由乌旅保护开发。
两家极具情怀和经验的企业联手，在乌镇打造全新的“轻颐养”模式，再合适不过了！
NO. 2｜贰
最早说起乌镇，你的印象或许只是“人家尽枕河”的水乡古镇。层层叠叠的马头墙，石桥碎步，画阁销凝。
但现在，大佬云集的世界互联网大会，又成了乌镇的新IP。公司市值凑起来好几万亿的“乌镇饭局”，动不动就上热搜抢头条。
它的背后，是乌旅集团十年如一的潜心营造。
他们以“修旧如故”的理念，先开发了以观光游为主的东栅，随后又打磨出主打沉浸式度假的西栅，开创了古镇开发的“乌镇模式”。
紧接着，乌镇戏剧节、大剧院和木心美术馆的出现，让乌镇由“旅游小镇”完成了向“文化小镇”的轻盈一跃。再到后来，影响全球IT界的互联网大会，又让它有了浓浓的科技范……
乌镇的下一个发力点在哪里？答案或许就是养生度假。
乌镇大剧院实景图
它的逻辑，首先是乌镇“长三角C位”的区位优势。
就在不久前，乌镇直达上海浦东机场的专线开通。未来，沪杭线和湖嘉杭绍线两条城轨，也将穿过乌镇，交通特别便利。
乌镇蘭园所处的子夜路中段，距东栅仅约2公里。这里有波光潋滟的白马湖、白鹭原生湿地公园，保留着天然的水乡风貌，常有成群白鹭在此休憩。
就在这片沙屿潆洄的湿地上，一片低密舒朗的“健康养生区”已悄然成型。
紧邻乌镇蘭园，乌镇第一个城市综合体青年广场即将建成。与它隔子夜路对望的，就是乌镇雅园，还有雅达养老护理中心、国际康复医院等养护机构。
在它周边，还连缀着Alila、花间堂、枕水、望津里等度假酒店。高端酒店密度之高，像极了杭州的西溪湿地。
乌镇Alila酒店实景图
这些酒店有多火？去年底刚开业的Alila酒店，是凯悦酒店集团旗下的度假奢牌，目前全国仅开出三家。
节假日最便宜的水舍大床房，一晚房费就要2000+，还总是一房难求。
在这片养生圣地，乌镇蘭园是一个“新物种”。既自带颐养属性，但比雅园更年轻。有度假酒店的品质和服务，但更有家的温度。
它的总建面约16.7万㎡，由10幢高层、10幢洋房及35套中式合院组成。
高层立面局部干挂伊朗蓝眼睛石材，大片玻璃栏板+落地窗，颜色是优雅的蓝星灰，匀净无痕。项目三面环水，形成一片隐逸超然的半岛。
为了将水景演绎至极，绿城将园区整体沿河道红线退让近10米，并主动出资修整滨河公园。
我在百度地图上量了一下，它的三条河岸线总长度，加起来足有近千米！未来，沿河将是一派轻烟柳影、落日溪桥的景致，美极了。
NO. 3｜叁
这几年，大城市周边的“小镇热”，本质上就是人们对质朴生活的集体怀旧。而1300岁的乌镇，其实就是无需再多人工修饰的“原生小镇”。
乌镇蘭园的“轻颐养”，精髓就是顺应乌镇的气质，帮人们找回失落的乡愁，还原记忆中亲密的人际关系。
他们做的第一步，是将“园区空间社群化”，打造“耕读渔戏艺乐”的“蘭园六艺”。
在规划时，绿城就为将来的颐乐活动留足“接口”。
这样的空间有多丰富？在超5万㎡的园林中，他们规划了中药花园、垂钓中心、戏剧角、美学泳池、荧光跑道、社区客厅六大社群空间。
还嵌入了射箭、画室、高尔夫、书法、童玩等十大主题泛会所，并将成立各种各样的社群。
乌镇蘭园效果图
这几年，虽然园区功能的挖掘开发越来越成熟，但像乌镇蘭园这样，形成极致“全龄活动链”的，太少见了！这丰赡程度，有没有让你想起这几年火遍全球Club Med度假村？
整个乌镇蘭园，就像是一个“颐养版Club Med”，但文艺气质更浓。
在乌镇蘭园的生活美学馆，还开辟了影音娱乐室、文艺书店，并引入“樊登读书会”。继戏剧节、艺术展后，它很可能成为乌镇下一个“文青打卡圣地”。
在乌镇蘭园园区内，还会设置蓝熙健康体检中心、养老颐乐学院、无人零售便利店、24H智能健身房……住在这里，人们无需再为任何繁杂的尘事牵扰。
按计划，乌镇蘭园即将推出首批房源，包含约80-100㎡的高层，以及约100-140㎡的洋房。
更大的彩蛋是，所有高层房源还会做到“拎包入住”！连被子、拖鞋都会准备好，是不是很赞？
NO. 4｜肆
据说1933年，茅盾从上海回到故乡乌镇时，正好收到了《子夜》的稿酬。他用这笔钱将三间旧屋重建，还从上海买来棕榈树和天竺，亲手种在院子里。
此后，宁静的乌镇就成了他寻找灵感的秘境，时常回到这里写作、小憩。
前段时间乌镇蘭园刚亮相，售楼处挤满了上海杭州赶来的“绿粉”。其中不少就是从事自由职业、追求生活品质的“文艺中年”。
有迷恋于用镜头记录乌镇的摄影师，也有舞台剧作家、插画设计师……
有人准备将它打造成“创意桃花源”，也有人计划退休后，在这里办一个工作室，开启新的人生*途征**。
乌镇蘭园约80㎡A1户型家配图
也有看中它未来潜力的绿粉，就想收藏一套。毕竟首批房源中，还有大批约80㎡两房的小户型，格局方正，价格也十分轻盈。
截至去年底，乌镇的互联网企业已达506家，4年来整整增加了40多倍！
不断涌入的IT精英，对居住品质也有热切的追求。这意味着，投资乌镇蘭园的业主们，将来一旦想出租或转售，也将面对一片丰饶的市场……
“长三角一体化”加快后，乌镇的人才流入率和交通便利度，还有更大想象空间。
乌镇实景图
未来，乌镇蘭园的业主们只要夹一本木心的散文集，往Eastpak背包里塞几件换洗的衣服，就能从逼仄喧嚣的城市，一键切换到桨声欸乃的乌镇。
在乌镇蘭园，你同样可以把生命浪费在美好的事物上。
上午在园区的垂钓中心悬一把钓竿，安坐半日。下午可以跳进泳池，自在畅游。
夜幕低垂，刷个脸进入西栅，叫上一艘摇橹船，“吱吱呀呀”地穿过两岸的迷离灯影。这时，你才能真正理解“蓝花诗人”诺瓦利斯所说的：“人生变成了一场梦，而梦境成为现实”。
在乌镇蘭园，绿城和乌旅将这个梦，装进了一套“轻颐养”美宅之中。有多少长三角的中产们，会在这里重新找回生活的诗意和想象力？