我们武汉啊在汉口来讲呢 ，后湖这个板块的支撑是比较好的一个板块啊 。 后湖这里的客户来源于几部分啊 ，一个来讲它是二环到三环现在的。它的位置二环到三环是个现在还比较偏城中心的位置啊 。这个板块其实已经发展了20多年的时间了啊 。所以它是一个比较有沉淀的区域。 它不是一个新区啊 那么这里的客群未来的支撑来源于三部分 ，一个呢是靠外溢支撑的啊 就是汉口城中心的外溢 。你看因为后湖的房价在两百到300万是吧 。那么城中心的房价大概要到300到500万 。我们不讲豪宅啊 那差不多要到多少 差不多要到400到600万啊。 所以呢 后湖是非常典型承接汉口市中心的外溢板块啊 。所以有这部分的支撑 。它第二个支撑来源于哪里呢 就是来源于东西湖和盘龙城这些远城区啊。 住过了远城区发展又不错的人要往城中心走 。要改善教育的人也要往城中心走 。所以它是承接外部进入主城区的人口 。一个很主要的板块。 下一个支撑是后 这个板块不是个新城 它不是四新这种板块 。他自己就已经20多年快三十年了。 所以它内部的居民数量已经出现了第二代 第三代的置换产生 。所以它还真不是一个 你需要去担心它流通性或者没有需求支撑 。>那你这个问题只是在 现在可能东后湖板块短线放量比较多 ，所以存量不少是吧 但是它这个稳定的支撑是在的这个存量多长时间 。这个存量是一个中期的考虑 。就两到三年就会去化 不会拉太长时间啊 。所以对这一块其实你对未来的流通反而不用有太多的担心 。这还是它的核心基础地段 。地段的这个位置决定的好吧 。就是看待一下后湖的供需关系，短线大家可能会觉得他 哎呀它这个好像盘太多了 。怕以后会卖不出去啊 这个我觉得在后股这个板块你真不用担心 。它这几个支撑起来之后 相反它的人口数量和需求是比较稳定的啊 。在武汉来讲在汉口的大汉口来讲。 都是比较稳定的一个区域啊 。存量的去化 在他来讲是两三年这样的时间 。房子你持有到手里 到现在来讲是八到十二年的正常持有周期是吧。 所以买房子你千万不要短线眼光去看买房子啊 。包括价格的波动价值的波动是吧 都不是一个，几个月啊 。两三年去看的 。那是长周期八年十年看的啊 。所以其实很多人买房就是主要会买不对在哪里 。主要就是买不对的是 。你们很习惯买的产品都是短线判断价值是吧 。房产如何穿越周期去看 这个是很多人不习惯于十年二十年的眼光去看一个产品啊 。 就是看房子的眼光和看其他产品的眼光不一样。 在时间这个维度上就很多人会不太适应啊 。选不准也是一个主要的原因啊 。所以大家看房子一定要中长周期眼光去看 要放在十年十五年 。你怎么发展去看 在十年到十五年之间 你的经济变化的情况 。你的家庭的结构 家庭的人口 家庭的需要变化的情况 。要在这个范围内去考虑问题。 而不是眼下我喜欢什么 对于大额资产的选择 你一定要足够的理性 有长远的眼光去看啊 #好房推荐武汉# #武汉一线临湖# #全武汉看过来# #武汉身边三两事# #武汉换房# 、#武汉二手房业主# #武汉房价变迁史# #爆料# #汉口二环湖景房# #武汉楼市观察#
