在我国的住房刚需逐步减少的同时，国家各部门也在积极配合“房住不炒”的主基调，通过增加保障性住房的数量、预征收房地产税等政策来凸显房子的居住属性。也正因如此，自去年下半年以来，我国房价就迎来了全面下跌，尤其是那些基础配套设施不够完善的三四线城市。这给我们释放的信号就是，这些城市的楼市似乎已经看不见未来，既然这样为何炒房客们不尽早抛房呢？主要有以下3点原因，一起来看看：
第一，二手房的流动性被锁死
相对于新房来说，二手房本身的配套设施质量较低、装修风格老旧、家具有一定的使用痕迹，在楼市的竞争力本身就不够强。偏偏又遇上新房限价，即新楼盘的成交价格不得高于规定价，至此人们可以用更少的预算买到更合心意的新房，二手房的价格优势被进一步*压打**；去年很多城市又陆续出台了二手房指导价，该政策规定价格高于政府指导价太高的二手房会被禁止挂牌，那些原本想通过低买高卖赚取差价的炒房客们的愿望因此落空，他们不愿意损失自己的利益将房子出售。在这两方面的共同影响下，二手房的流动性逐渐被锁死，有时候不是炒房客不愿意抛房，而是没有机会抛。
第二，对房价大涨仍抱有期望
回顾房地产的发展历史，房价每次下跌后都会迎来新一轮的上涨，目前不少炒房客们对房价大涨仍抱有一定的期望，觉得届时再抛房也来得及。但他们忽略了一些事实，其一是房价大涨后，房地产会占用大量的经济资源，导致的后果就是我国实体经济的发展动力不足；其二全体人民住有所居的目标还尚未实现，房价大涨容易降低刚需的购买力；最后为了改善我国人口老龄化的现状，房价必须为生育让路等等，因此未来房价大涨的概率几乎为零。
第三，房地产税尚未到来
虽然国家开展房地产税试点改革的工作搞得人心惶惶，但该政策毕竟尚未到来，炒房客们依旧想再挣扎一下，说不定相关部门还能出台什么措施来维护他们的权益。事实上在房住不炒的大背景下，国家再出台什么政策也是为了保护一般老百姓的生活，这才是炒房客们应该树立的正确观念。
如果你也是他们当中的一员，不如趁着不用付诸更多持房成本的机会将自己名下多余的房产积极抛出，等房地产税正式开征后，市面上优置房产的数量只会突飞猛进，根据供应量影响价格的价格规律来看，届时再想卖房也不是一件容易的事。