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4月28日，亦庄经济开发区公布了《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，在这个意见的最后，最后还附上了《 经开区学校服务范围 》。
文件中，提到两所学校，一个是“人大附亦庄新城学校”，一个是“北京二中亦庄分校”。同时也提到了两所学校的服务片区。
北京二中亦庄分校主要是“兴海路”以北地区，包括金域东郡、海梓府等楼盘都是重点小区。
随着学校片区的划定，小区的房价也出现一些浮动，周边二手房房价仅有4万左右，而目前的金域东郡、海梓府等二手房房价已经高达5.7万/平米，有的甚至卖到了7万以上，对价格影响尤为明显。
而兴海路往南的服务片区，则全部划入了“ 人大附亦庄新城学校 ”的服务范围，这个范围有亦庄金茂悦、和悦华锦、金隅金麟府、“ 中旅亦府 ”、“ 中铁国际公馆 ”及“ 雅居乐京华雅郡 ”等。
随着学校的划片确定，亦庄最强“学区”片区诞生了，其中包括了金茂府、金茂悦、和悦华锦、中旅亦府、中铁国际公馆、京华雅郡、金隅金麟府、金隅学府等9个项目。
这9个项目当中，目前金茂府的二手房房价最高，已经突破8.2万/平米，金茂悦的二手房价格已经达到7万+，我相信未来价格肯定还是要持续上涨的。
同时目前在售的有 中旅亦府、中铁国际公馆、京华雅郡 等，都是限竞房，而且价格仅有5.3万/平方米，未来价格保守估计也要达7万+。
而且亦庄河西片区除了有“人大附新城学校”外，还有“龙湖天街商场”在建和T1有轨电车，有轨电车可以直达亦庄地铁站，整体配套还是比较齐全。
亦庄的限竞房时代过去了，新的学区时代终于到来，独立学籍加上人大附学校的划片，给亦庄带来了巨大的变化，最终还是河西南区成为最后的赢家。
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