进入下半年以来，苏州楼市推新脚步放缓。七月供应严重萎缩，但由于前期推新积极，多盘入市，去化较好，使得七月楼市成交表现出色。八月开局，推新依然不足，如今已过半月有余，苏州楼市的走势如何？我们一起来看看！
供应有所好转但依旧不足
成交较好 价格波动不大
从供应来看，2018年8.1-8.15日苏州（含吴江）商品住宅供应19.07万㎡，环比2018年7月同期增长152.25%，同比去年同期下降19.37%。
相较于七月供应的严重萎缩，八月推新情况有所好转，吴中尹山湖板块保利悦都开盘推出50套高层，姑苏区海胥澜庭项目加推276套高层，新区科技城老盘虹锦湾加推现房小高层135套，整体去化较好。纯新盘首开如院、银城万科苏河湾和老盘阳光城丽景湾、景瑞无双等盘纷纷领取预售许可证。总体来看，供应相对不足，仍处低位。
从成交来看，2018年8.1-8.15日苏州（含吴江）商品住宅成交51.29万㎡，环比2018年7月同期增长15.39%，同比去年同期增长78.03%。而在价格方面，2018年8.1-8.15日苏州（含吴江）商品住宅成交均价为20685元/㎡，环比2018年7月同期下降6.38%，同比去年同期上涨5.98%。
综合来看，8月中上旬推新依旧不足，由于有前一两个月多盘推新助力的延后释放，成交表现还是不错的。
吴江持续领跑
占据全市成交半壁江山
在各区成交方面，2018年8月1日-8月15日，吴江区以26.28万㎡的成交量遥遥领先，横扫苏州楼市，吴江前期推新相对活跃，成交助力较大。吴中区以11.57万㎡的成交量，位居第二，双吴占据全市成交七成以上。园区、相城区、新区分别位列第三、四、五名，姑苏区依然“垫底”。
聚焦到热销楼盘，吴江区独揽7盘，吴中区占2盘，园区1盘，跻身成交TOP10榜单。其中吴江区的北极星尚雅苑成交5万㎡超过其他楼盘，项目位于吴江太湖新城板块，邻近地铁4号线，周边配套成熟。6月底推出精装高层、小高层，价格吸引力大，备受购房者青睐。目前尾盘在售，面积为172㎡，均价约23000-25000元/㎡。
吴江区的华润凯旋门以2.59万㎡成绩位列第二名，项目位于吴江太湖新城板块，整体配套趋于完善，华润凯旋门三期已于6月23日首开，开盘遭热抢，当日97-118㎡小面积段全部售完，目前仅有小部分146㎡ 房源在售，均价约16000元/㎡。
吴中区的华丽家族·太上湖成交1.87万㎡，占据榜单第三名。该盘多频次小批量加推，持续畅销，其性价比优势明显，对区域起到较大的成交助力支撑。
此外，吴江区的三千邑、绿地苏州one等热盘也成交较好，跻身榜单之中。
2018年八月已过大半，楼市推新不足，中下旬整体还有待供应的放大。接下来苏州楼市又是怎样的走向，是否能在下旬再创辉煌？哪些楼盘将荣登2018年8月成交TOP榜单？让我们拭目以待！
