怎么定义环境最差？没有标准，但是住着不舒服，那肯定是算差的。

最近收到很多家长吐槽，4月为了上小学买了学区房，买的时候其实就发现有一些问题，想着忍一忍应该也没有问题。后来才发现，有些东西真的没法忍。一起来看看哪些是家长不能忍的学区房！

成都最“有味道”的学区房

什么叫有味道，是品味么？当然不是！

位于盐市口的古卧龙桥街12号，是大名鼎鼎的成师附小的学区房。离学校不到100米，按道理说应该是成师附小的热门学区，但是这个学区房却让一般人望而却步。

因为她离青石桥海鲜市场一街之隔，小区大环境比较差，有很多租客是青石桥做海鲜生意，一进小区就会闻到腥臭味，很多房源也是脏乱差，让人落脚的地方都没有。水产味、肥肠味、下水道味加上挥之不去的潮气，很打脑壳。

青石桥海鲜市场

也正是因为这个原因，古卧龙桥街12号的房价比一般成师附小的学区房单价要低，如果房东好商量，单价可以谈到2万。想想是不是很刺激，2万就能买到成都五朵金花的学区房，坐享锦江2片的顶配学区资源。

当然前提是你能容忍这个“强人所难”的味道。也有家长告诉我，说是恒大天府半岛污水处理臭味能和青石桥有一战之力，我是不信的，海鲜味道在太阳底下暴晒之后味道我劝你不要尝试。

成都最拥挤的学区房

成都有比早上1号线还要拥挤的地方么？有的，它就在锦江城市花园。如果你住在高层，那你有幸体验一把“我真的挤不上去”是一种什么感觉！如果你早上没有打上卡，和老板说一声我住在锦江城市花园，或许老板会朝你投来体谅的目光！

锦江城市花园对应盐道街小学528校区，教学资源还是很不错的。但是这个学区房你只要来到小区门口，就能让你感叹现代建筑钢筋水泥的厚重！

容积率5.5，总楼层高达34层，目前均价1.7w，锦江城市花园就是钢铁混泥土筑成的森林，密密麻麻，让人远看就心生畏惧。

如果小区电梯便捷，我也能忍了。但是两梯11户，很多栋电梯一月坏一次，让高层住户真的想买个降落伞。加上小区没有人车分流，小区底下一楼改成麻将馆，更是让小区有了一种《功夫》电影里猪笼寨的感觉。

距离最远的学区房

我在选家校最远学区房的时候，真的是拿了把尺来测量的，最后选定了东城根街小学的学区，没办法，家长对东小C区的家校距离吐槽太大了。

我测来测去，发现西屠场街那一片包含花样新街坊是相对距离最远的。

我看了一下从西屠场街到东小C区是没有直达的公交的，怎么都得走路1公里，而纯步行需要穿过骡马市，那就要耗时一个小时左右。摇中C区的家长真的无奈，这么远的距离而且也容易堵车，我觉得买一辆电瓶车会相对便捷。

说到这里，我知道有很多天府新区家长是不服的，今年多校划片使得很多天府新区的娃读不到家门口1公里内的学校，需要“翻山越岭”去上学。我也希望天府新区的学校在未来多一点，把家校距离缩短。

老马说几句

除非家长考虑买了纯挂户，不然还是考虑一下环境等因素的，住着不舒服，一家人过得也不会开心。多比较，可以认识一下小区的住户，然后综合考虑房子的属性。

老马，成都升学教育媒体人。

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