中建五局投资公司中标西安泾渭新城三甲医院PPP项目
该项目总投资23亿元,位于陕西省西安市经开区泾渭新城，是经开区政府首个PPP项目。规划范围为东至经二路，南至泾勤路，西至渭中路，北至纬八路，为三甲医院，建设内容包括门诊医技楼、住院部、综合楼、报告厅、餐厅超市、地下停车场等。总用地面积为113400㎡（约170亩），净用地面积90000㎡（约135亩），总建筑面积为287780㎡，其中地上建筑面积155380㎡，地下建筑面积132400㎡。地下建筑面积中包含12000㎡的医疗用房及生活保障用房，114400㎡的地下车库（含人防），6000㎡的设备用房。项目容积率1.73，建筑密度27.8%，绿地率35%，停车位3116辆（地上6辆救护车位；地下停车3110辆），设计床位数1500张。
泾渭新城三甲医院PPP项目评审结果公告：
泾渭新城三甲医院PPP项目已于2019年3月28日进行公开招标，现招标工作已结束，根据评标委员会评审结论，将评审结果公告如下：
一．采购项目名称：泾渭新城三甲医院PPP项目
二．采购项目编号：SXLHZB2018-1187-1
三．采购人名称：西安经济技术开发区管理委员会
四．采购代理机构名称：陕西龙寰招标有限责任公司
地址：陕西省西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室
联系方式：029-88228899转663
五．采购内容和要求：
（一）项目建设内容：泾渭新城三甲医院建设项目总用地面积为113400㎡（约170亩），净用地面积90000㎡（约135亩），总建筑面积为287780㎡，其中地上建筑面积155380㎡，地下建筑面积132400㎡。地下建筑面积中包含12000㎡的医疗用房及生活保障用房，114400㎡的地下车库（含人防），6000㎡的设备用房。项目容积率1.73，建筑密度27.8%，绿地率35%，停车位3116辆（地上6辆救护车位；地下停车3110辆），设计床位数1500张。 本项目建设内容具体以已批准的《泾渭新城三甲医院PPP项目实施方案》为准。
（二）项目总投资：本项目估算总投资约为234385万元，其中：工程建设费用约为189531.96万元，工程建设其他费用约为12252.77万元，工程预备费用约16062.78万元，建设期利息约16537.50万元。项目最终实际总投资以政府部门竣工决算审计结果为准。
（三）项目运作方式：本项目采用“建设—运营—移交（BOT）”的运作方式。 本项目由社会资本与政府方出资代表合资设立项目公司，由项目公司负责项目的投资、建设、运营，合作期满后按照 PPP 项目合同约定，将本项目所有的设施、设备、技术资料等及所属权益无偿移交政府或其指定机构,除现金及现金等价物外。
（四）投融资结构:本项目估算总投资234385万元，其中：资本金占项目总投资的比例为20%，约为 46885万元。债务融资为项目总投资的80%，约为187500.00万元。项目资本金由政府和社会资本按出资比例筹集（政府：社会资本=1:9）。债务融资由项目公司负责，融资主体为项目公司，融资组织形式属于新建项目法人。
（五）项目合作期限:本项目合作期为20年（其中建设期3年，运营期17年），合作期最终以 PPP 合同约定为准。
（六）回报机制:本项目停车场及配套餐饮、商业门店的运营服务具有一定经营收益，但收益不足以弥补项目投资建设及运维成本，故属于准经营性项目，需要政府给予一定财政补助。因此根据项目特点，拟采用“可行性缺口补助”的回报机制。管委会根据项目运营情况和绩效考核结果逐年支付相关费用。 运营期为17年，由政府逐年对项目公司进行补贴。年度可行性缺口补助=年度可用性付费+年度运营绩效付费－年度使用者付费
六．评审信息：
6.1评审日期：2019年3月28日
6.2评审地点：西安市太白南路181号西部电子A座A区501室会议室。
6.3评审结果：
第一名：中国建筑股份有限公司&中建丝路建设投资有限公司&中国建筑第五工程局有限公司（联合体）
第二名：中电建路桥集团有限公司
第三名：湖南建工集团有限公司
七．评审小组成员名单：杨永明、魏红军、张杏兰、王西平、王银环、许峰、华一樵。
八．采购项目联系人及联系方式：
8.1联系人：潘乐、刘强
8.2联系方式（电话/传真）：029-88228899-663/029-88225678
九．各有关当事人若对本公告有异议，请按《中华人民共和国政府采购法》第五十二条之有关规定执行。
十．公告期自发布之日起1个工作日。
陕西龙寰招标有限责任公司
2019年3月29日