一、 产品介绍
鑫快捷业务，是指南京银行向生产经营正常、能够提供产权明晰、变现能力较强的优质房产抵押的借款人推出的抵押*款贷**业务。
二、 产品优势
1、 额度：500万内快速审批、最高可达1000万元。
2、 期限：*款贷**期限最长可达3年, 按月付息到期一次性还本。
3、 用款：一次授信，可循环使用*款贷**。
4、 利率：一年期6%、三年期6.5%（“畅融工程”专享利率）。
三、 必备指标
1、借款人：小微型企业和自然人（包括个体工商户、小微企业法定代表人、小微企业实际控制人和小微企业股东）。
1）借款人为小微企业的：企业在本市需连续经营一年及以上、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上。
2）借款人为个人的：拥有当地户籍的须在当地连续经营一年（含）以上，外地户籍的须在当地连续经营两年（含）以上。
2、抵押物：
1）抵押物权属：借款人，借款人的法定代表人、或股东或其配偶、子女拥有的房产。
2）抵押物房龄
住宅：原则上房龄20年以内，五环以内且建筑面积在60平方米以上的房龄可延宽至30年。
商用房：15年以内。
3）抵押人年龄：年满18周岁（含）且年龄与授信（或*款贷**）期限之和不超过65周岁
4）抵押物区域：北京地区除延庆、平谷、密云、怀柔区的房产。
3、抵押率：
1）抵押物为住宅的，抵押率原则上最高不超过70%
2）抵押物为商业用房的，抵押率最高不超过60%。针对系统自动审批的鑫快捷业务，商用房抵押率上限暂定为40%，其中商住两用房，抵押率上限暂定为20%。
3）抵押物为房龄不超过20年的住宅且借款人为本行“鑫伙伴”基础客户或“鑫伙伴”基础客户实际控制人、法定代表人或股东，抵押率最高不超过100%。
4、征信：（连3累6）
1）借款人为小微企业的：企业及法定代表人、实际控制人无不良信用记录
2）借款人为个人的：借款人及配偶无不良信用记录。
5、财务指标
1）企业上年净利润率需为正。
2）借款人*款贷**（*款贷**敞口总余额及本次申请金额之和）与销售收入之比小于50%。
目前该产品已进入“畅融工程”*款贷**产品目录，南京银行已落实业务落地行和专职业务经办人员与“畅融工程”进行对接，疫情期间可正常下 户 、签约、快速审批、公证、抵押及放款。大家如有业务需求请关注微信“估得易”公众号，点击“人工客服”报单，会有线上人员提供专业服务。
关注“金露泉”，关注“估得易”，平台会陆续为大家推介“畅融工程”优势产品及疫情期间开辟特殊服务的*款贷**产品。
