半个月前评测了南站的东润·禧悦城，后台很多朋友询问南站附近还有什么值得看的房子，其实南站周边还有万科新都荟·悦都荟、保利和光尘樾等盘。对于保利和光尘樾我们已经说过很多，是保利在太原最值得一看的项目，今天我们就来评测一下南站周边另外一个明星盘。
位置示意
老规矩，在详细介绍前，我们先来了解一下项目概况，这个项目备案名称：万科新里程，共分四期开发，目前一期二期在售。其中一期宣传案名：新都荟；二期宣传案名：悦都荟。
项目一期处于太榆路火车南站西侧，项目二期处于印象城南200米。值得一提的是，南站周边有万科城、印象城、再加上在售的万科新都荟·悦都荟，已然呈现万科包围南站的情况。
太原2020晋阳湖大火，2021年综改区大火，在综改区持续热销，大盘林立的情况下，龙城大街已然成为了城市新中轴，处于龙城大街的万科项目后期发展不可限量。
大型商业综合体：印象城
现在我们看一下项目详细资料：
- 项目名称：万科新都荟、万科悦都荟
- 开发商：万科
- 项目地址：火车南站西侧、南侧
- 户型：65㎡（一居）、99㎡（可变两居+三居）、105~127㎡（三居）、145~152㎡（四居）
- 交房时间：2023.8.1~2024.5.31
- 价格：12300~14000元/㎡（精装交付）
- 容积率：3.8
- 配套：小学太师三附小、九知幼儿园、大型综合体印象城、地铁一三号线交叉轴、高铁站、客运东南站、武宿飞机场
项目优势：
1.价格优势，周边禧悦城毛坯11000，棠悦毛坯11500，综改区毛坯11000精装12000左右。在对比下万科12000的特价房显然具有优势。
2.万科是全国性品牌开发商，万科物业口碑极佳，楼房和后期居住体验有保障。
3.处于龙城大街与南中环之间，属于小店区核心板块，地理位置佳。
4.项目配套大型商业综合体印象城已营业多年。
5.自身签约小学，划片中学，教育不愁。
项目劣势：
1.项目周边配套发展成熟还需时日。
2.项目紧邻高铁站和客运东南站，出租户较多，可能居住邻里人员较杂。
3.紧邻高铁线和飞机场，交房后可能受到交通工具的噪音污染。
万科鸟瞰图
长期以来，我们深耕太原楼市，计划在太原买房置业的朋友，有关房价与项目咨询事宜，可以私信联系。