NO. 1｜壹
2020年福州高新区绝对是一枝独秀，甚至毫不夸张地说整个闽侯高新片区已经成为福州楼市最火热的地方。
细数福州几大板块比如“新五四北”、“南二环”、“三江口”开盘去化率只有个位数，闽侯高新区今年新房开盘，多个日光，去化率超八成更是普遍现象。而且我们发现这个高新区的项目，甚至卖着卖着就断货了，一些项目不用预热就直接开盘，甚至许久不见的“*绑捆**车位”也会来了，这不是福州2017年最火热的光景吗？
如今在8月群升江山城入市后，已经断粮一个月的高新区又迎来一波供应潮。福州高新区官网发布“阳光城翡丽湾、中海观澜府、三迪雅颂枫丹”三个楼盘的一房一价表。其中，阳光城翡丽湾12套联排住宅；中海观澜府90套住宅、6套商业；三迪雅颂枫丹201套住宅。
NO. 2｜贰
首先是阳光城翡丽湾78-C#楼、78-D#楼共12套联排住宅，总面积2230.59㎡，均价17727.3㎡。
其次中海观澜府5#楼合计96套房源，包含住宅90套、商业6套。90套住宅建筑面积9936.66㎡，均价18253元/㎡；
最后是三迪雅颂枫丹，一房一价表如下：
那今年闽侯楼市为啥如此火爆，这些购房者是否后悔了呢？
首先，俗话说“时势造英雄”，闽侯楼市热销离不开福州楼市的大环境。2020年以来，随着宏观经济和楼市周期性影响，福州市区绝大多数项目开盘去化一般，甚至不佳。但是闽侯楼市却异军突起，成为福州楼市亮点，日光盘、热销盘层出不穷，闽侯楼市的火爆也带动闽侯土拍的火热势头，6月17日，闽侯2020年第四次土拍更是创下多个“记录”，例如闽侯首次土拍摇号、设定未来售价（不含高新区）、刷新荆溪板块楼面价、闽侯首次土拍金额超20亿（不含高新区）、首次带方案出让等。这些也侧面反映国内各大房企看好闽侯市场，扎根闽侯市场的意愿。
NO. 3｜叁
其次，在经历2016-2018年福州楼市牛市，市区主要板块成交均价早已经突破2万乃至3万一平米。市区高昂的房价，让刚需望而却步，只能在福州市外围置业寻找机会。而福州地产信息认为“闽侯为刚需，刚需看闽侯”，闽侯作为福州传统刚需外溢需求是最好选择。虽然近年来，福州东扩南进步伐，城市面貌有很大改变，多个新区或新城崛起，但是综合对比之后，在地理位置、综合配套、交通到达等，我们发现无论是桂湖、琅岐，还是长乐等地，闽侯依然是作为刚需最优选择，为购房者所青睐，性价比最高。
最后，闽侯特别是高新区是这三年来，福州限价政策执行的最彻底的地方，有网友16年10月入手的闽侯高新区楼盘1.6万，而到了2020年周边项目依然是2万以内，甚至二手房最高也就二万出头。闽侯高新区的彻底限价措施，给了刚需一个上车机会。
所以今年上半年闽侯及高新火热，并不难理解。