10月有国庆黄金周，各楼盘优惠政策频出，邵阳房地产市场数据整体平稳向上增长，具体情况跟着我一起往下看！

1.核心数据

据邵阳楼视小编统计，2023年邵阳市10月住宅产品销售共计540套，整体均价4817元/㎡，其中大祥区占比54%、双清区占比21%，北塔区占比25%，全月总销售面积约8.26万㎡，销售金额约4.14亿元。

2.预售供应

10月，根据邵阳市房地产交易平台已公布的数据，邵阳市区共有2个项目获得预售证，共获批面积35676.48㎡。

3.土地供应

大祥区：1块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳市邵州西路3-2a#地块；

双清区：1块住宅用地的拍卖是邵阳市宝庆新城商住区一期3-6#地块；

北塔区：3块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳市北塔茶元新城2-12#地块、邵阳市北塔一期C-09#地块、邵阳市北塔茶元新城2-13#地块；

经开区：2块住宅兼容商业用地的拍卖是邵阳经济技术开发区H-29#地块、邵阳经济技术开发区H-23-1#地块。

4.市场情况

*数据详解：双清区当前主要在售楼盘23个（不完全统计），平均单价4902元/㎡。

*数据详解：大祥区当前主要在售楼盘19个（不完全统计），平均单价5200元/㎡。

*数据详解：北塔区当前主要在售楼盘12个（不完全统计），平均单价4350元/㎡。

5.市场小结

10月邵阳房地产市场数据整体平稳向上增长，国庆节各楼盘优惠政策频出。大祥区由于第4.5代住宅和兴·悦景的定房定价，成交数据占比较大。商业板块也有不少楼盘选择在年底关键节点推售，社区底商、特色街道、商业盒子各种模式齐发。

截止目前为止，10月的土拍数量占据年度榜首。7块土地的集中释放让市场“应接不暇”，其中北塔区、经开区较为活跃，道路的修通为地块赋能。

宏观方面，近期通过的“14号文”明确了两大目标：一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。