回顾8月开盘情况，汉军冠江台（毛坯）、嘉和城依云湾和芳华里组团，华润置地悦年华润府（毛坯）、万科金域中央、龙光水悦龙湾御江。商业开盘的有首创奥特莱斯，瀚德·IBC汇智广场。还有不少新品加推，查询备案情况，悦年华、金中网签情况较乐观。
除了各别热盘抢手，南宁市场基本呈现一片秋意，今年很难再现往年所谓的金九银十。据小探不完全统计，9月有17个项目将推新品，其中又有9盘推毛坯房源！部分精改毛盘，改卖毛坯，相当变相降价，迎合市场变化。
以下是整理的南宁楼市9月开盘信息。
五象新区
金科博翠山：五象湖东风路板块，两面夹学校（四中、秀田）。第三批房推“真”改善大户型168/186㎡，比前两期门槛高得多，放风价1.5-1.6W。
澜庭府：五象湖东，玉洞大道南面，分有三地块三组团，分别近公园、学校、地铁。推二期房源锦苑、沁苑，70-125㎡户型，参考均价12100元/㎡，绑车位。
华润置地悦年华润府：良庆桥南板块，临玉洞大道有BRT2号线途经，西面有一楞塘湖公园，容积率2.91（比周边低）。二批毛坯10号楼房源临湖，可能会涨一些1.2-1.3W。
江山御景二期：蟠龙板块，五象大桥旁，五象新区入住较高的板块之一，片区内已配套设施基本完善，二期卖高层产品，周边报价1.5W起。
金悦澜湾：大沙田板块，临近江南区老城区，基本上没能享受到五象新区的利好，楼盘偏刚需，上批毛坯参考价九字头起。
田园秋月蓝湾二期：玉洞板块，地铁二号线玉洞站出口约500米，国企开发，推售毛坯房源。
世茂金科博翠江山（首期开盘）：龙岗东板块，临江低密项目，上周六刚开放营销中心，由世茂主操盘。首期推96-141㎡三至四房。
青秀区
凤翔容州文化中心（首期开盘）：凤翔路上，会展航洋往北约1.5公里，近玉兰路小学和四十七中，引进万科物业。项目有2栋高层（共220套）和1栋LOFT公寓，首批推97-137㎡毛坯高层，预计1.8W。
龙光天曜（首期开盘）：三岸板块，临江低密，有高层、合院、别墅、商业公寓等多种形态。龙光高端产品系，首期推98-118㎡高层毛坯房，价格未知，周边1.2-1.5W。
荣顾书香门第（首期开盘）：凤岭北，在二中高中部旁，项目体量不大仅有4栋高层，均已获批预售证。
融创九熙府（首期开盘）：南宁东站北部，凤岭北与三塘交界附近，是二塘煤矿区旧改项目，周边生活配套有待完善，路网建好后出行更便捷。首期预计1.2W。
保利领秀前城秀程府：凤岭南大盘，保利领秀前城六期新组团正预约中，项目内规划有多所小学与中学，有户型面积段较小的三房可选，区间76-140㎡三至五房。
江南区
阿尔卑斯（首期开盘）：大都郡旁，案名放在现在楼市真的很特殊，房开在本地有过一些旧盘，走德系风情路线，首期推93-141㎡高层精装，周边价1.03-1.05W。
中建邕和府（首期开盘）：沙井板块，临近富士康工业园，央企开发。项目自带12班幼儿园、42班小学，有高层（精装）和洋房（毛坯）产品，营销中心已开放。
威宁首府德逸园组团：威宁首府另一新组团，在经开区，周边有在建地铁4号线那历村站，预计推毛坯房。
西乡塘区
天健城二期：在新阳路市三医院对面，周边拥堵路段比较难改变。二期推毛坯，地块比较规整，有12栋高层，容积率较高达5.7，好几栋楼会达到40+层，预计万字左右毛坯价。
兴宁区
中鼎公园首府（首期开盘）：兴宁东，昆仑大道以北，自带幼儿园，周边配套待完善。低容积率，纯洋房+别墅，自住舒适度高。首期推89-120㎡毛坯洋房，预计9字头。
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