据不完全统计，今年珠海预计将有13个商业体开业，合计商业面积超105万㎡。

其中，珠海首个碧乐城—— 珠海佑里碧乐城 ，也将于今年开业。

珠海佑里碧乐城（摄于2024.01.30）

约5万㎡！城轨上的商业体！

珠海佑里碧乐城位于香洲区明珠北路旁、广珠城际明珠站西侧，周边分布众多住宅小区，居住氛围成熟；项目半径3公里可覆盖289个小区，约41.47万人。

值得一提的是，项目连接珠海重要交通枢纽—— 广珠城际明珠站，与香港太古广场、广州ICC环贸天地等著名TOD枢纽相似，有望一站式承接明珠站的客流。

广珠城际明珠站

去年10月， 碧桂园文商旅集团成功签约珠海凤鸣佑里商业项目，将旗下商业产品线“碧乐城”引入珠海，即“珠海佑里碧乐城”项目。

项目定位区域品质生活中心，商业总体量 约5万㎡ ，共有 4层 （L1-L4），集超市、大型海鲜酒楼、餐饮美食、儿童游玩、休闲娱乐等一站式服务。

具体业态分布如下：

L1： 城市候机楼、黄金/数码、美妆护理、运动时尚、咖啡餐饮、休闲轻餐；

L2： 精品生鲜超市、生活杂货/饰品、简餐快食、中西快餐、轻轨无缝接驳层；

L3： 亲子（游乐）、美容美体、时尚餐饮；

L4： 粤式点心茶楼。

项目实景

正在招商！已有多家商户开业！

从现场来看，项目已有多家商户率先开业，如 古*堂春**、蓝嘴兽咖啡、霸王茶姬、美宜佳、梵高星空艺术馆等等。

细数一下，现场已开业的商户有13家，数量不算太多。

据悉，项目当前正在招商， 已进驻的品牌有：

鹏泰超市、海鲜佬酒家、麦当劳、太二、萨莉亚、臻享無招牌、兰州牛肉面、大师兄、蒙自源、袁记水饺、蓝嘴兽咖啡、茶里宜世、霸王茶姬、古*堂春**、瑞幸咖啡、LINLEE、名创优品、中国黄金、梵高星空艺术馆、御贵堂、澳葡眼镜、久久Y、抓机鸭、好特卖、美宜佳等。

其中，主力店之一的 鹏泰超市 ，其规模 超3000㎡ ，将打造成高品质精品生鲜商超。待其开业后，有望填补周边缺乏大型商超的空白。

鹏泰超市效果图

当前，商场虽零零散散地开了一些商店，但大部分空间仍在装修或空置，整体感觉非常空旷。

项目内景

从现场进度来看，预计距离项目整体开业尚需时日，可能要到今年二季度或更后的时间。

项目内景

结语

近年来，珠海商圈快速扩张，各类大中型购物中心如下饺子般落地。

据不完全统计，目前珠海拥有体量3万㎡以上的商业体共52个 （含开业/在建/规划），合计商业建筑面积逾457万㎡。

其中，南湾华发商都、富华里、优特汇3个项目入选广东省级示范特色步行街（商圈），全省40个入选项目中，珠海占了3席。

与此同时，商圈之间的竞争也愈加激烈，部分商场出现租金下降、空置率上升的现象。城头变幻大王旗，你方唱罢我登场。