刚刚从尖草坪回来，三个感受：
1、道路修的是真畅通；
2、多福路（西中环北延）、金桥街那边是真没几个人；
3、新房是真不少！
前几天，朗润智业发布了太原2021年太原项目成交金额排行榜，从整个2021年太原楼盘销售情况来看，前十项目成交金额排行榜中北城只有两个，都在三给片区：分别是旭辉江山年销售16.66亿元，排名第五；碧桂园凤凰城年销售15.58亿元，排名第六。
旭辉江山成交面积16.98万方，成交均价9800元/㎡，碧桂园凤凰城成交面积20.41万方，成交均价7600元/㎡。三给片区在榜单中，成交面积最多，而成交均价却最低。
北城三给片区在2021年可以说是利好不断，包括旭辉和碧桂园的商业综合体奠基、天美杉杉奥莱店落地，一举弥补了该片区商业欠缺的短板。根据规划， 未来，三给片区将打造为太原北部现代宜居都市区的核心区，变成集商业、娱乐、居住为一体的公园式城市新区。
但是目前而言，三给片区的三家房企，旭辉和碧桂园仍然还是要靠“以价换量”的方式来促销，而富力天禧城收到富力资金链紧张的影响，下探到6K的价格销量仍无起色。
北城河西三给片区在“城市副中心”的影响下尚且如此，河东的动物园板块、迎新街板块，尽管也有保利、融信、金地等品牌房企入驻，尽管价格在5K、6K、7K的空间，但是销量依然及其惨淡！
究其原因还是过去几年太原的发展方向“一路向南”，从迎泽大街到长风街、从亲贤商圈到长风商务区商圈、从龙城大街到综改区，省政府从府东街搬到长风街……无论是资源、配套都在往南倾斜。
近日，山西省太忻经济一体化发展促进中心在太原揭牌。这意味着太忻一体化经济区正式设立，将推动山西加快融入京津冀，对接服务雄安新区建设。
太忻一体化经济区位于山西中部，包括太原、忻州两个城市。经济区将围绕打造新材料和高端装备制造产业集群，集中优势资源，强化要素保障，塑造产业竞争新优势，带动全省发展动能整体跃升。
上述太原天美杉杉超级奥特莱斯择址北城三给片区， 该项目也被认为是太忻一体化经济区（太原片区）现代服务产业集群开工的第一个项目，意味着太忻一体化建设驶入快车道，标志着太原市北部现代服务业将再添一颗亮丽的明珠。
太忻一体化经济区建设，是山西省优化区域协调发展新布局的重大战略部署。太原紧跟太忻经济区建设步伐，全面推进三给片区建设，太原的“北大门”由此蓄势待发！
北城楼市是否会因为太忻经济圈的建设而回暖，我们拭目以待！
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